1. 山林轉讓給別人15年不投入,仍然荒著是否可以收回來
你轉讓了，會是有合同的吧？如果你想要回的話，也必須經過轉讓的那個人的同意
2. 承包人把山林轉讓給別人了,承包人還有那些權益權力
承包人把山林轉讓給了別人，承包人有收轉讓金的權力和轉讓到期收回承包山林的權力。
3. 關於自留山轉讓過戶手續需要那些程序
自留山可以轉讓。如果轉讓,請到林業站提出林權變更申請,符合林權登記換證條件的,即可進行換發林權證.
需要雙方都是這個村集體的戶籍，不對外地和外村戶籍辦理
4. 自己曾買一座山現在賣給別人了,合同上應該寫買賣還是轉讓寫買賣可以嗎
是土地吧，國內土地禁止買賣，這座山你只有使用權，不是所有權，所有權是國家的
使用權只能轉讓，不能買賣。
5. 山林地轉讓應怎麼辦手續
根據《土地管理法》及有關法律法規的規定，下列土地（包括宅基地）違法行為必須承擔法律責任。 1、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的行為。對違反法律法規規定，將土地權利完全或部分地轉移、給予他人的行為，沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，構成犯罪的，依法追究刑事責任。2、破壞耕地的行為。主要包括佔用耕地建窯、建墳；未經批准，擅自在耕地上建房、挖沙、採石、采礦、取土等。對這些行為可給予罰款等處罰，構成犯罪的依法追究刑事責任。3、非法佔用土地的行為。主要包括未經批准，擅自佔用土地；採取欺騙手段，騙取批准而非法佔用土地；超過批準的數量，多佔土地；超過省級人民政府規定的宅基地面積標准，多佔土地等。對上述行為，可給予責令退還非法佔用的土地、限期拆除非法建築物和其他設施、沒收非法建築物和其他設施、罰款等處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。4、農村居民非法佔用土地建住宅的行為。農村居民未經批准非法佔用土地建住宅的；農村居民採用欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，或住宅面積超標準的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。 宅基地糾紛的處理原則 實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理： 1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬於國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地（土地）糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬於國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。 2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，由鄉級人民政府審核後，報縣級人民政府批准。未經批準的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權除經統一規劃或個別調整外，長期不變。另外，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，並可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、採光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。 3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所佔宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。1984年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：「公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。」關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》發布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續；但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。 4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。我國對土地、山林大體上進行了四次確權，即土改、合作化、1962年「四固定」、1982年《憲法》頒布前後土地權屬的重新登記。在處理土地、山林糾紛時，一般應以「四固定」確定的權屬為准，任何以其他理由而否認「四固定」時的確權均不予以支持；如果「四固定」時未確權的，發生糾紛應參照合作化或者是土改時確定的產權處理。在解放後，已通過雙方協商並達成合法協議或經上級處理決定或經人民法院裁決了宅基地的權屬，具有法律效力。經過統一規定的宅基地，如果對宅基地的使用權發生糾紛，一般應以規劃確定的使用權為准。未經規劃的宅基地，對地界有爭議的，可以參照土改時的確權情況處理。土改確權是對房屋宅基地的確權，但自1962年《農村人民公社工作條例修正草案》公布後，土改時確認的農村個人宅基地所有權即喪失法律效力，但宅基地的使用權仍歸原所有人。依照最高人民法院解釋的規定，如果原來四至明確的，應以四至為准；四至不明確的，應參照長期以來的實際使用情況，本著有利於生產、方便生活的原則合理地解決。 5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。土地的使用和經營管理情況直接影響到生產和經濟發展。及時、正確地處理好宅基地糾紛，能夠促進經濟的發展。
6. 山林權能夠轉讓嗎
參考《農村土地承包法》第四條進一步做了明確規定：農村土地承包後，土地所有權性質不回變，承答包地不得買賣。
以上說明，農村土地不得買賣，但可以依法流轉，流轉農村土地承包經營權時，應堅持《農村土地承包法》第三十三的原則和第三十七條的流轉方式。綜上所述，農村集體土地不得私自買賣和非法轉讓。
7. 山林轉讓需要辦理哪些手續
具體的手續如下：
（一）提出申請
林地所有權與林木所有權統一的，由林地所有者提出申請；林地所有權與林木所有權分離的，由林地所有者和林木所有者分別提出申請；林木共有的，由林木共有者推薦一名代表申請，並在《廣東省林地林權登記申請表》「林權共有權利人權利說明」欄中說明林木共有者。林木所有者提出申請時，應附有林地所有者意見。申請時應提交原林權證、合同、協議等有關資料。
（二）審核登記
在進行林地林權登記時，要做到權屬明確、四至清楚、面積准確，經毗鄰單位認定後逐級審核，並填寫《林地林權登記申請表》，審核結果要張榜公告，接受群眾監督。
1．個人、集體所有的森林、林木、林地換發證的審核。個人所有的林木，登記申請由村民小組、村委會現場審核，鄉鎮政府簽署意見後，由縣（市、區）林業主管部門提出審定意見；村民小組所有的林地、林木，登記申請由村委會現場審核，鄉鎮政府簽署意見後，由縣（市、區）林業主管部門提出審定意見；村民委員會所有的林地、林木，登記申請時，應附有本村委會內有關村民小組沒有爭議的證明材料，由鄉鎮政府現場審核並簽署意見後，由縣（市、區）林業主管部門提出審定意見；鄉鎮所有的林地、林木，登記申請時，應附有本鄉鎮有關村委會沒有爭議的證明材料，由縣（市、區）林業主管部門現場審核，並簽署審定意見；由多名個人或多個集體組織共有的林木，登記申請由鄉鎮政府或村委會現場審核並簽署意見後，由縣（市、區）林業主管部門提出審定意見，縣政府換發證。
2．國有森林經營單位森林、林木和林地換發證的審核。由林木、林地經營單位按屬地管理的原則，向所在地的縣（市、區）林業主管部門提出申請，並由縣（市、區）林業主管部門現場審核。
（1）對縣屬國有林場的林地、林木，由縣（市、區）林業主管部門現場審核審定，縣（市、區）人民政府換發證。
（2）對位於所在地同一縣（市、區）范圍內的市屬國有林場的林地、林木，由當地縣（市、區）林業主管部門現場審核，縣（市、區）政府換發證；對跨市、跨縣（市、區）的市屬林場的林地、林木，分別由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，所在地市林業主管部門提出審定意見，所在地市政府換發證。
（3）對在同一市內的省屬國有林場、國家級、省級森林和野生動植物類型自然保護區的林地、林木，由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，市林業主管部門提出審定意見，市政府換發證，或可以由省林業主管部門審定，省政府直接發證；對跨市的省級國有林場、國家級、省級森林和野生動植物類型自然保護區的林地、林木，由市林業主管部門簽署意見，並經市政府審核後，由省林業主管部門提出審定意見，省政府發證。
（4）對省屬農場的林地、林木，由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，市林業主管部門提出審定意見，市政府換發證。
除上述省、市、縣國有林場和省屬農場之外的其它經營單位的林地、林木，由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，縣（市、區）政府發證。
（5）國家級、省級風景名勝區的林地、林木，由所在地縣（市、區）林業主管部門現場審核，市建設主管部門簽署意見，市林業主管部門提出審定意見，由市政府發證。
8. 轉讓自留山要哪些手續
當事人轉讓承包經營的山林，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，林權證，到核發林權證書的林業局申請辦理變更林權手續。
《林木和林地權屬登記管理辦法》：
第六條林權發生變更的，林權權利人應當到初始登記機關申請變更登記。
第八條林權權利人申請辦理變更登記或者注銷登記時，應當提交下列文件：
(一)林權登記申請表；
(二)林權證；
(三)林權依法變更或者滅失的有關證明文件。
第九條登記機關應當對林權權利人提交的申請登記材料進行初步審查。
登記機關認為林權權利人提交的申請材料符合森林法及其實施條例以及本辦法規定的，應當予以受理；認為不符合規定的，應當說明不受理的理由或者要求林權權利人補充材料。
第十條登記機關對已經受理的登記申請，應當自受理之日起10個工作日內，在森林、林木和林地所在地進行公告。公告期為30天。
第十一條對經審查符合下列全部條件的登記申請，登記機關應當自受理申請之日起3個月內予以登記：
(一)申請登記的森林、林木和林地位置、四至界限、林種、面積或者株數等數據准確；
(二)林權證明材料合法有效；
(三)無權屬爭議；
(四)附圖中標明的界樁、明顯地物標志與實地相符合。
第十二條對經審查不符合本辦法第十一條規定的登記條件的登記申請，登記機關應當不予登記。
在公告期內，有關利害關系人如對登記申請提出異議，登記機關應當對其所提出的異議進行調查核實。有關利害關系人提出的異議主張確實合法有效的，登記機關對登記申請應當不予登記。
第十三條對不予登記的申請，登記機關應當以書面形式向提出登記申請的林權權利人告知不予登記的理由。
第十四條對於經過登記機關審查准予登記的申請，應當及時核發林權證。