開封生意轉讓

Ⅰ 開封市書店街商鋪轉讓費和月租金大約多少錢

不是八百吧，哪有這么便宜的啊，書店街的最少都三四千一月，位置好的估計五六千版六七千了，以前書權店街有家賣呢，我去問過了，一個鋪子一百多萬左右，因為他後面也給算上了，他後面還有很大，其實都用不上。如果轉讓費估計要好幾萬。我說的那個四方位置還不是很好，就是在吳良才眼鏡旁邊，老闆說一個月最少四千租金，買了都是保值的。想在書店街做生意要投資很大，選好位置，有很多都是關門大吉，千萬別在路東租，別看隔著一條路，東邊的生意就是沒西邊的好。

Ⅱ 開封二手房交易需要注意的問題

二手房交易十項注意 （1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

Ⅲ 在開封開料一家500平米左右的日本料理店，因為超出了預期的投資，現在因為資金堅持不下去了，怎麼辦

一：轉讓，二;找人投資，三：找銀行貸款，四，轉讓股權；如果有生意，建議堅持下去，祝你成功！

Ⅳ 開封有一套拆遷安置房，在拆遷辦和原拆遷人簽訂所拆遷房的買賣協議，我以拆遷人名義購買該房，直接更名

拆遷安置房的購買權是無法對外轉讓的，但是在家庭內部的拆遷受益人中可以互相調劑，然後經動遷組同意，寫入電子合同報備。 一、拆遷安置房能買賣嗎     拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。     房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉鎮多半是這樣的土地性質。     如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行土地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。     國家在這方面都是有相關規定的。     房產一般有兩證，房產證和土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建築物沒了，你想再在原土地上興建，必須經相關部門批准。     土地證表示此土地歸你所有，無論建築物是否存在，別人是無權在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權益。 二、拆遷拿安置房注意事項     安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。首先，弄清安置房的性質對於房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證。     安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的

Ⅳ 為什麼很多葯店要轉讓，行業不好做了么

很多葯店要轉讓的主要原因是賺不到錢，行業是不錯的。對於開葯店的人來說，初衷就是賺錢。因一些葯店選址在人流量不多的地方，或者一條街有好幾家葯店競爭太多，導致賺不到錢，所以要轉讓。

一般一些人流量多的地方，會有葯店。葯店大大的方便了人們，不用去醫院，消費者在選擇葯的時候，要注重自己的需求，不能光聽葯店工作人員的一面之詞。

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葯店的由來

中醫史上第一家官辦的葯店誕生於宋神宗熙寧九年(公元1076年)，是大名鼎鼎的改革家王安石批准創建的。當時，王安石基於變法派內部分裂，愛子王雯英年早逝，尤其是自己久病纏身，決定辭職而歸隱山林。

臨別政壇，他命人在首都開封創設一家「太醫局熟葯所」，也叫「買葯所」，可以說，它就是現代中葯店的前身。在王安石變法期間，各地曾多次發生自然災害。他雖然表示「夭變不足畏」，但看到那麼多病人痛苦的樣子，常常深感不安。

尤其是當他得知病者缺醫少葯，有些人又乘機製造和販賣假葯時，更是百感交集。這時，有人提出建議：應成立一個專門機構，一方面研製一定規格的各種劑型成葯，如丸、散、膏、丹，由國家專利出售，不許個人或其他部門私自製作；

一方面在水旱疫癘之災時，給百姓發放葯劑。王安石聽罷大喜，當即採納了意見，並組織專門人員落實。

Ⅵ 開封鼓樓夜市攤位需要哪些手續

去哪個鼓樓下面哪個亭子里問

Ⅶ 開封公租房買賣政策 開封公租房可以買賣嗎

公租房不可以上市買賣。

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

Ⅷ 開封市二手房交易需要二次繳納契稅嗎

需要。

契稅的含義：

1. 契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。

2. 在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

3. 以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。