Ⅰ 嘉興平湖房產過戶具體流程
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
Ⅱ 我在嘉興平湖租了一個車庫做小吃能辦營業執照嗎
不行，安監消防都通不過的，衛生許可證怎麼拿？車庫是住宅用房非營業用房，
只要有人投訴就不行，不投訴當然沒人管。
做小吃影響樓上住戶油煙、噪音，氣味，污水，油煙管道、消防安全隱患……你能解決得了
Ⅲ 平湖進口商品城商鋪十年以後以百分之壹佰陸拾收回有法律作用嗎
漳平在十年以後，100%的可以收回，十年之後應該不能100%收回了，這個現在發展這么快，誰知道郵費有什麼情況出現？
Ⅳ 為什麼平湖商鋪轉讓費這么貴
商鋪轉讓費用貴一般跟地理位置、人流量等沒關系。
地理位置等因素決定的是租金，專而轉讓一般都是帶有業態性質屬，也就是說包括裝修、客戶、存貨、進貨渠道、合同、雇傭人員等所有的成分都包括在轉讓裡面，而這些都是原商鋪主人的固定資產，轉讓費就是這些固定資產的總和。
Ⅳ 嘉興平湖一般租個門面多少錢
一類地段二類地段三類地段是不同的租金
Ⅵ 平湖華南城的商鋪生意如何我想在華南城租個鋪位賣童裝，不知如何請大家賜教
華南城的服裝在服裝二期商場裡面，你去看看，平時哪有人啊。星期天的才有幾個逛街的
Ⅶ 嘉興平湖那些店還開著
按市政府要求，一般的商超都是開下午半天，菜場開上午半天，棋牌室，網吧等都已關閉，一般的小店有開著的。
Ⅷ 平湖國際進口商品城還有商鋪嗎購買商鋪都有哪些優惠聽說有5000購物卡，是真實的嗎
建議最好電話問清楚
Ⅸ 平湖瑞豐的商鋪和彩虹廣場的商鋪哪個好
實地考察一下