Ⅰ 店鋪的轉讓費是怎麼回事
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，回把和房東之間的租答賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
Ⅱ 轉讓後的鋪面快到期房東要收回那我的轉讓費怎麼解決
憑我多年的抄生意經驗 估計是很難要回來後，你可以更你房東說如果你是租給別人的話，必須給我轉讓費，但是他如果要自己做的話，你沒辦法，其實這就是經驗，你以後要學乖的，你應該提前幾個月就找他簽合同的，或者直接一次性簽幾年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的話，你就沒辦法了 當初你租的時候也就是付轉讓費的時候你就要問清楚啊!
Ⅲ 房租到期轉讓費怎麼辦
店鋪房租的轉讓費復本身就是個不合制理的產物，房東給第一個租戶時是不會有的，租客裝修後使用再次轉讓是為了減少損失就產生了轉讓費，而且隨著商業氛圍的成熟會越來越高，這點即便房東知道也基本上是不會管，這就包含了一定的風險在裡面，而一旦房東要收回最後一個接棒的就砸在手裡，這是私下行為，合同一般會注意不允許轉讓的，房東是不會做出賠償同時也是不受法律保護的。
Ⅳ 房東限期收回店面，我的轉讓費怎麼辦
房東，有這個權力收回。換話說，他現在都可以隨時收回房子。因為房子是他的。
只是現在他專收回，要屬退還你當初合約（計算好天數總金額+正常市場金額利息而已，如1萬元，10個月，正常市場利息如果是1分，那他就要還給你：1.1萬元）。
人家有這個權力的，這就是租人家的風險。
Ⅳ 門面到期房東要收回轉讓費裝修費怎麼辦
租門面時房東說她只管收房租，我以後要轉她也配合，也知道我出了3.4萬轉讓專費。裝修了兩次，屬第二次裝修我給房東打電話，她說你願租多久都可以，她不會收回，她不靠那點房租。可現在要到期了她說要收回她弟媳要做。（門面產權是他爸的名字，租房合同父女兩都簽了字，房租是她代父親收，我說找他父親談，她堅決反對，我知道她沒有弟弟，她是在找借口。她有沒有資格收回？）我一家全靠這點小生意糊口，兒子剛上初中，我和老公都沒工作，為了兒子能在成都讀書，賣套二手房首付款都是親戚朋友借的，每月還要付按揭款。我要崩潰了，想死的心都有了，幫幫我吧！
Ⅵ 咨詢解答：商鋪到期，轉讓費怎麼辦
結果遇到房東不同意我轉讓，他威脅我說，就算有人要轉讓，也不會和新轉讓人簽合同的，合同沒規定不能轉讓。如果光是變賣設備只能賣一兩萬，我該怎麼辦？ 楊文戰律師解答：如果合同上沒有約定不能轉讓，也沒有約定你可以轉讓，那麼按法律規定，你轉讓必須經過房東同意，否則，他有權主張轉讓無效，並追究你違約責任。 如果在合同期內，你可以換一些其他方法操作，比如找人合夥經營用於規避轉租的問題，當然這樣做會麻煩一些。 但合同快到期，又不能續約，就比較麻煩了。 你是去年才花7萬元接手這家店的，當時對租期不長沒有考慮過嗎？在合同里有什麼約定沒有？建議帶當時的合同和資料找律師仔細看看。如果沒有約定，恐怕法律上看，是對你不利的。 楊文戰律師分析：很多商鋪在承租人之間轉讓或轉租時都會涉及到轉讓費的問題，商鋪的轉讓費一般是指：租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。 對轉讓費的法律性質，目前無明確規定，發生爭議後實踐處理中處理標准也不太一致，所以操作時各方的約定是否明確就非常重要了。 比如這個咨詢者在2011年接手商鋪時花了7萬元轉讓費，而租期還剩下不到一年，一個重要問題是，這不到一年的時間，花這7萬元轉讓費是否值得？到期後如果不能續約，轉讓費怎麼收回？設備可以自已帶走或轉讓，但裝修怎麼辦？到期後如不能續約，房主是否承諾給補償？這些問題都應該在當初簽約接手時就考慮到，並以明確的書面方式確認。否則，就會面臨對自己很不利的局面。
Ⅶ 合同到期店鋪轉讓費能要回來嗎
江西中矗律師事務所答復：租戶在店鋪租期內徵得房東同意後將房屋轉租，把和專房東之間的租賃剩餘屬期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。這是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用，一般是原承租者向繼承租者收取。目前，法律法規方面尚沒有可以依附的明確規定能夠干預此事。因此，在簽訂轉讓合同時應事先進行約定，內容包括是否同意轉租、轉租期限以及提前解除合同時應承擔的責任、分攤的費用等。如果事先沒有在合同中進行約定，李女士將無法向店主提要轉讓費這一要求。（曹小武）
Ⅷ 門面到期，我的轉讓費，裝修費怎麼辦如何處理
房屋租平時間到期的租賃合同自動終止，承租人應當按約定返還房屋租平房屋只涉及租賃費問題沒有轉讓費，如果雙方都願意續簽合同的可以重新協商書評時間以及租瓶費等事宜並簽訂租賃合同。
Ⅸ 門面到期房東不續簽合同轉讓費怎麼辦
應該屬於經營決策失誤，現在只能與房東談續租問題，你可適當的提高房租，如果還是不成就可能造成損失。