❶ 開發商將樓盤轉賣業主是否有權利要求退房
開發商將樓盤轉賣業主。如果你已經簽訂了購房合同，是沒有權利要求退房的。
❷ 租的店面，合同到期了，現在房東亂漲價，漲了很多，退房，轉讓費十幾萬沒了，咋辦投訴無門
你好，先和房東商量盡量少張店，如果實在不行，轉讓出去，應該可以收回一些轉讓費。
❸ 租鋪面由於各種原因簽了幾次合同,後面那份沒拿到房東說補,後來忘了現在要轉讓或退房有影響嗎
有影響，如果沒有書面合同，對方不承認有後來的合同，那麼就得按照原來的合同約定來履行。採納謝謝
❹ 二手房退房的條件是什麼，什麼情況下可退已購
一、非房屋產權人出賣他人房屋的
有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事後又不能得到房屋產權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規定，監護人非因被監護人的利益，不得處分被監護人的財產，因而無法辦理過戶手續。這種情況法律上稱為無權處分。
二、出賣共有房屋未經其他共有人同意的
共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有;
3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據拆遷補償協議，被補償人為家庭中的數人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條第四款規定 「共有房地產，未經其他共有人書面同意的;」不得轉讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權益因而形成合同無效。
三、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的
開發商違反規劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續等原因，不能辦理房屋合法產權的房屋。比如集體土地上建設的「小產權」房屋，因沒有辦理土地徵用手續，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建築也屬於此類房屋。
四、已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋
《物權法》第一百九十一條 規定 「抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」
《擔保法》第四十九條規定 「抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。」
未經抵押權人同意，房屋產權人轉讓房屋的因侵害了抵押權人的合法權益，因而轉讓無效。
五、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優先購買權的
《合同法》第二百三十條規定 「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。」未徵得承租人行使優先購買權的，承租人可以主張房屋買賣合同無效。
六、被依法查封、限制的房屋不能轉讓
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條：「下列房地產，不得轉讓」，其中第(二)項規定：「司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的」。
七、轉讓經濟適用房不符合規定的
依據北京市建設委員會 2008年4月8日發布的《關於已購經濟適用房上市出售有關問題的知 》的規定，自《通知》發布之日起，簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按照以下規定執行：
已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的由區縣住房保障管理部門按原價回購。
已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。
轉讓經濟適用房不符合上述規定的，不能辦理房屋產權過戶。
八、出售央產房，未經《央產房管理辦公室》比準的
出售中央國家機關在京單位的房改房，未經《央產房管理辦公室》批準的不能辦理房屋產權過戶。
九、出售房改房，違反與原房屋產權單位約定的
關於實施《北京市已購公房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的補充通知(2000年3月21日)規定「 凡以房改成本價所購公房申請上市出售的，除與原產權單位在買賣合同中另有約定的以外，可不再征詢原產權單位的意見。在京中央和國家機關及中央在京企事業單位另有規定的，從其規定。」
有些單位與職工簽訂房改售房合同時，合同中明確約定了限制性條款。如購房人如果出國或者調離本單位時，單位有權收回房屋等等。如未取得原單位同意出售的書面證明，很可能會導致原單位主張權利，出賣人與購房者簽訂的房屋買賣合同被確認為無效。合同無效，應當返還購房者已付購房款及利息，出賣人有過錯的應當賠償購房者因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
十、農村宅基地轉讓未經縣級人民政府批準的，轉讓協議無效
農村宅基地不屬於二手房的范圍，但是因為宅基地轉讓糾紛數量很多，在此一並提出。
十一、公有房屋承租人轉讓房屋承租權，不能辦理承租人變更過戶手續的
這種情況屬於房屋承租權的轉讓。目前國有直管公房即房管所代表國家直接管理的房屋承租人，由於在事實上享有佔有、使用、交換、收益(出租)和處分(承租權的轉讓)的權利，享有承租人死亡後繼承人繼續承租的權利，享有拆遷後得到安置補償的權利，因而長期以來一直是「房蟲」十分關注的對象。
有的房屋買賣合同的出賣人出賣了承租的公有房屋，又不能辦理公有房屋承租權的變更手續。有的是父母承租的公房，父母去世後其子女將房屋出賣給他人，公房管理部門不能辦理過戶手續。直管公房承租權的轉讓，在2007年之前是可以的。一般只要是房屋的合法承租人與他人達成承租權轉讓協議，申請變更承租人的，房管所都能辦理過戶。2007年以後公房的承租人申請轉讓房屋承租人的，需將房屋交還房管所，房管所給予補償，再由房管所出租。也就是說在2007年之後，私下轉讓公有房屋承租權的難以辦理承租權過戶手續。
❺ 乙方中途退房，如需轉讓該門面，需提前一個月通知甲方，押金不退，甲方並收取月租金百分之二十的轉讓費，
乙方提前退租，勢必給甲方帶來一定的損失，這種約定非但合法，也具有一定的合理性。從法律上來說屬於合同意思自治，且不違反法律法規的強制性規定。
❻ 光山縣北京新發地批發市場可以退房或轉讓嗎
主要看你當時和批發市場簽的合同如何？是怎麼規定的？
❼ 簽訂房產轉讓協議後，買方想以退房方式更名，如何防範風險
將你所說的明確約定到協議里就可以了。
❽ 買房開了首付款發票，現在轉讓或退房，開發商要我交發票稅錢，合理嗎
開發商稅錢是交過了的。但銷售退回時可以退稅的。你去地稅局問下，這樣的情況，開發商到底需要不需交稅。
❾ 門面房生意不好,但裝修花了很多錢,房租到期了,續租轉讓,還是退房
續租轉讓吧。能收點轉讓費或者多收點租金看行不行，總比退了房啥也沒有強點