車庫有證書嗎

⑴ 單獨購買車庫有房產證嗎

不一定，有些只有車庫的使用權，沒有所有權，這個車庫沒有證，但是如果有證價格一般會高一些

⑵ 獨立車庫有房產證嗎

車庫取得產權必須有三個條件：一是小區的車庫（位），不管開發商是否出售，版不能算入公攤權面積。二是小區車庫（位）有牆分隔的獨立車庫，且層高達到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高2.20米以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房後臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。
而根據人防部門規定，修建一定規模的樓房，必須強制建設防空地下室。現在，城市相當一部分地下車庫，其實屬於人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產權的。

⑶ 單獨買車庫有房產證嗎

不一定的。
有些車庫是有產權的，一般都是獨門獨戶的，用途是非住宅，使用年限一般是40年，回購買時候要問清楚答。
有些車庫其實是大型停車場，無法分割產權的，一般都是使用權轉讓，相當於賣了個長期租賃權，使用年限一般和地上建築物的使用年限一致。

⑷ 地下車庫有產權證嗎

產權車位也是有車位房產證的，買入和辦理手續跟買房子的手續一樣，房產證也是一版樣，只權是內容不一樣。

《地下空間建設用地管理和土地登記暫行規定》對地下空間建設用地、供地方式做了十分具體規定：

社會公共及地下停車庫、用地單位利用自有土地開發建設並向社會提供公共服務的地下停車庫，可以劃撥方式供地，但不得進行分割轉讓、銷售或長期租賃。

拓展資料：

《物權法》第74條第2款：

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

因此，建築區劃內規劃車位、車庫的產權歸開發商，房地產開發商在取得相關的規劃許可，按規劃許可進行開發建設後，即可以按程序取得產權，可以進行出售、附贈或出租。需要強調的是。

《鄭州市物業管理條例》第49條對規劃車位、車庫的出售及出租對象進行了明確規定：

物業管理區域內規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域內的業主、物業使用人的需要。

這就意味著物業管理區域內規劃車位、車庫應當首先滿足業主和物業使用人需要，既使其他人提出更高的條件，也不能出售、出租。

⑸ 車庫有房產證和土地證嗎

應當是可以有房產證的，但是土地證好像沒有的。

望採納！

⑹ 按規定車庫應該有沒有證件

地下車位、車庫一般都不能辦理產權證，建議與開發商簽訂車位轉讓協議，明確回相關權利、義務答，保障自己的合法權益。

根據《物權法》第七十四條「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有」之規定，車位、車庫是可以依法轉讓的。
同時依據《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條 「建設單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業主的，應當認定其行為符合物權法第七十四條第一款有關『應當首先滿足業主的需要』的規定。前款所稱配置比例是指規劃確定的建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫與房屋套數的比例」 之規定，車位、車庫是可以由建設單位予以出售，且應當首先滿足業主的需求。

⑺ 地下車位有產權證嗎

可以的，經有權機構批准建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬於商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記後才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。

申請材料：

（一）不動產登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）不動產權屬證書；

（四）經登記備案的商品房買賣合同；

（五）相關稅費繳納憑證；

（六）房產分戶圖、宗地圖；

（七）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

(7)車庫有證書嗎擴展閱讀：

一、相關法律法規：

《中華人民共和國物權法》第一百三十六條：「建設用地使用權可以在土地的地表、地下或者地上分別設立」的規定，終於確立了建設用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權。

《中華人民共和國物權法》第七十四條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

二、辦理車位產權的條件：

如果要辦理車位的產權證，首先必須是專有部位，不在小區業主的公攤范圍之內。

如果是地上車庫，必須是有牆分離的獨立車庫，且層高達2.2米以上；

如果是地下（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點（車位之間的分割點），且層高2.2米以上，經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。

⑻ 買車庫後會有什麼樣的證書才有法律

和買房一樣，車庫也是有產權證的。一些地方有土政策，每套房只配一個車庫，重復購買多個車庫就沒有產權證，這種情況只能依據和房地產商的銷售協議來保障權益。

⑼ 買房附帶的車庫有產權證嗎

一般情況下，二手房車庫有沒有產權，看看房產證就知道了，有產權的，房產證上面專會註明車庫面積或者房產屬證附頁上面會注付車庫一間。
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。