① 瑞安個人二手車轉讓5000以下
您好,您可以去瑞安市當地網上的同城類網站上還有當地的二手車市場去看看,或許可以找到二手車在5000以下出售的信息。
② 瑞安市東山返回地7000平真的嗎
官方沒有任何的消息
下面是有關采訪的結果
返回地指標買賣風險重重
情況是否真如炒指標者所說的這么簡單呢?
記者分別采訪了市國土資源局、房管局、工商局和財政地稅局的相關負責人,得到的是同一個答案:返回地指標買賣不受法律保護。
他們表示,返回地指標的買賣不但攪亂了正常的房地產市場秩序,還存在較大的隱患。根據各自職能,這些相關部門負責人詳細分析了一些買賣者存在的思想誤區及該類交易存在的各類風險和後遺症。
記者歸納了一下,返回地指標買賣有以下幾類誤區及風險:
誤區一:
手持「紅證」走遍瑞安都不怕
不少人認為,自己通過合同買賣,在簽訂的協議書上,加蓋了所在村村委會的大紅印章,就意味著購得指標等同於買下該指標所屬的房屋,也意味著得到該村村委會的同意,自己就是該「房屋」的主人,跟買賣二手房沒有什麼不同。
存在的風險:
1. 違反相關法律。返回地買賣(轉讓)的標的只是一片空地,且大多未曾規劃及通過審批,而非真正的房產。根據《城市房地產管理法》等相關法律規定,只有已支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書等,才可以交易買賣。而返回地指標買賣合同並沒有建立在依照法律的基礎上,跟受法律保護的二手房交易完全不同,一旦出現糾紛,沒有法律保障。
2. 可能會求助無門。所謂的「紅證」僅是村裡印製的、只作為村民分配的備案,並不能以此作為房屋建成後房屋的買賣憑證,沒有法律依據。一旦原持有的村民反悔,違反了買賣合同上的協議,買方難以保障自己的權益。目前,司法部門不受理此類民事糾紛,職能部門對此也無可奈何。且「紅證」幾經轉手,在各個環節極易產生糾紛,難以尋找有效途徑來解決。
3. 「紅證」的內容可能不準。因大部分村返回地尚未規劃及經審批,具體的樓層、套型、面積等還是處於「空想」狀態,但不少村裡分配給村民的「紅證」上,已具體標明了面積。如「紅證」上是180平方米,實際套型可能只有158平方米,那麼,還有22平方米該找誰要?目前,我市部分村已出現了諸如分配到的總面積只有1萬平方米,但已發出了1.2萬平方米的「紅證」的現象。
誤區二:
大不了指標「變」房後自己住
一些人認為,自己並不是參與短期返回地指標的炒賣者,而是將此作為一個長遠的投資。屆時房子建成後,就算不是自己住,也可憑著現房的優勢,高價賣出,狠賺一筆。
存在的風險:
1. 建房沒有時間表。據了解,返回地建設中的重大事項要由村民代表討論決定,而往往大部分村民代表已經轉讓指標,購得指標的人又很分散,今後可能面臨難以建設或建設周期過長的問題。
2. 很難擁有房子的「合法權」。根據目前相關規定,返回地上的房屋建成後,產權證登記仍需原持有的村民去辦理,在法律上仍歸該村民所有。因此,買到指標的人並非原始登記人,只有等對方取得產權證後,才可以辦理過戶手續。而且,在產權過戶時,該房已非「一手房」,必須以二手房交易來繳納各項稅費,這也是一筆較大的支出。
3. 身陷「紅包門」。當房價呈現大幅快速上漲後,當時以低價出售指標的村民眼見現在價格翻了十多倍,很可能產生心理不平衡,在產權過戶時以各種理由來「卡脖」,伸手要「紅包」。目前「紅包」的數額已上漲至幾萬,甚至幾十萬,以後更是無法估算。
誤區三:
只參與短期炒賣賺錢就走
在參與返回地買賣的人中,最多的是一些投機者。他們自認為投入的只是一二十萬的定金,及時轉手,不用付足全額款項,賺一筆就走。
存在的風險:
1. 「擊鼓傳花」不知花落誰家。投機者大都抱著僥幸心理,誰都不願意自己是最後一個抱著「花」的人,可誰也不能保證自己肯定不是「抱花人」。如果家底寬裕者,尚可勉強承受,但若是貸款購買者,到最後或只有虧本出售,或可能因此陷入困境,幾年無法脫手,嚴重者要傾家盪產。
2. 可能面臨不公平交易。合同本身是由雙方協商,房屋介紹所則起到中間人的作用。雖然我市已明令禁止中介機構參與返回地指標買賣,但部分中介仍在違規參與,甚至可能存在欺詐、串通、哄抬等行為,不知情的炒賣者很難公平交易。
3. 假「紅證」流入市場。據有關部門介紹,目前返回地指標買賣市場上,已出現了假冒「紅證」,一旦炒賣者不慎買入,可能要面臨巨額損失。
冷對「熱炒」
近日,杭州不少媒體又在驚呼「溫州炒房團」來了,引起當地購房者的恐慌,因為這意味著房價又將上漲。瑞安的返回地指標炒賣也是如此,投機炒賣者一輪又一輪地把「空地」炒成了天價,隨後拍拍屁股,賺錢走人,留下的是一個又一個後遺症。
已賣了指標的村民,沒享受到「天價」的實惠,百多萬元的差價在一輪輪轉手中被炒賣者分食;沒賣指標要建房的村民望穿秋水,在炒賣者的哄抬中,等了10年看到的還是一片空地;真正想購房卻又買不起房的人,在一陣炒賣中,離買房的目標越來越遠。
希望對你有用。
③ 溫州瑞安市有葯店要轉讓嗎
這事兒也問網路。。。自己去中介公司問下不就知道了。。。
④ 瑞安市哪裡有新菜市場招商或店面轉讓的 知道信息的麻煩告知下 謝謝!
你應該去各個菜場找
⑤ 整體轉讓瑞安市餐具消毒配送公司,手續齊全!
支持你,有固定業務嗎?
⑥ 打聽溫州及瑞安市區各路段的店鋪租金及轉讓費
瑞安最中心商業街虹橋路15-25W轉讓費10-20w應該算最高了
⑦ 瑞安市上望桃花錦園2015年8月19懂第一層.有沒有房產買賣
你好,瑞安市上望桃花錦園可以到物業處咨詢或是網上查找您合心意的房源。
⑧ 瑞安市聯建房過戶納稅的最新規定
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局,西藏、寧夏、青海省(自治區)國家稅務局,新疆生產建設兵團財務局:
為貫徹落實《國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見》(國辦發〔2008〕131 號)關於進一步鼓勵普通商品住房消費的精神,促進房地產市場健康發展,現將個人住房轉讓的營業稅政策通知如下:
一、自2009年1 月1 日至12月31日,個人將購買不足2 年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買超過2 年(含2 年)的非普通住房或者不足2 年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過2 年(含2 年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
二、上述普通住房和非普通住房的標准、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定,按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172 號)的有關規定執行。
三、自2009年1 月1 日起,《財政部國家稅務總局關於調整房地產營業稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕75號)廢止。
財政部 國家稅務總局