① 土地流轉我承包了150畝!我該如何運作賺錢
以下是土地流轉賺錢的幾種形式:
一、土地出租
土地出租一般是承包農戶把土地出租給其他農業經營者,出租的年限不能超過剩餘的承包年限。出租的對象可以是本村集體的村民,也可以是村集體外的企業和個人。土地出租是一種比較普遍的流轉方式,手續簡單,關系明晰,適合各類主體採取使用。
二、土地入股
土地入股一般是承包農戶將自己的土地作為資產,折價入股到企業或農民合作社,投入到生產經營中,產生的利潤按照入股的比例分配給農戶,比如土地股份合作社等。土地入股是一種特殊的土地流轉方式,要求農戶對經營方十分信任,能夠產生比出租更高的收益,門檻較高,在實踐中案例較少。
三、土地轉包
土地轉包是本村集體的村民把自己承包的土地,轉包給本村其他的村民使用,自己還保留這塊土地的第一承包權。只不過自己作為土地的承包者,把剩餘的承包年限轉讓給了本村其他村民。土地轉包對象僅限於本村其他成員,集體外的企業和個人無權成為轉包對象。土地轉包要到村集體備案。
四、土地轉讓
土地轉讓是本村村民把自己的承包地轉讓給其他人或企業,從而失去土地承包權的一種徹底出讓的行為。土地轉讓要求轉讓方有穩定的職業和收入,同時經過本村集體的同意才能生效。土地轉讓的案例也比較少,因為土地作為一種社會保障資產,歷來受到農民的倚賴,不會輕易轉讓。
五、土地互換
土地互換,也是村集體內部成員之間相互交換承包地,只要雙方願意,即可到發包方辦理互換手續。土地互換並不是普遍意義上的土地流轉,一般規模比較小。
六、土地託管
土地託管是農民將土地的土地交給農業大戶、合作社等代為經營,並向後者繳納託管費。土地託管嚴格來講,並不算土地流轉的方式,因為土地的經營主導權還在農民手裡。在地里種什麼還是要由農民說了算,合作社等只能決定使用什麼農資、採取哪種種植方式等。土地託管是一種過渡階段的經營方式,因為目前土地承包經營權還沒有完成確權,農民對手裡的土地缺乏安全感,不願意把土地流轉給他人經營。土地託管適合能夠採取機械化作業的地區使用,比如、玉米種植區,而南方的水稻種植區則難以推廣。
② 湖北隨州長嶺 家裡在搞開發佔了我們的土地.賠了很少的錢..現在的物價那麼高以後不知道吃啥..沒有社保怎麼
現在很多當地政府都是這樣做,隨州很多地方都是層層剝削
③ 湖北省隨州市曾都經濟開發區熊家村土地被徵佔,老百姓沒見錢咋辦
可以向相關部門反映,實在不行可以用法律的手段來維護自己的合法權益!