老房子轉讓

⑴ 老房子是出租還是出售

（短期內無拆遷計劃的）明智的選擇是賣掉。每個月1千需要多長時間收回多少錢、每年的『維護』費用、所需承擔的『未知責任』、政策面的『變動』等等風險因素。

⑵ 老房子轉讓，需要繳納哪些費用何謂出讓金

建議買賣，正常簽合同，你們之間給沒給錢交易中心又不知道，1%的契稅，1%的公證費，個人專交易所得稅（現屬價-原價）*20%。
還可以贈與贈與須交納2%評估和公證費用，3%契稅。受贈人再處置該房產時須交納20%個人所得稅。省錢的方法有，不好說，呵呵。

⑶ 農村蓋房是不是要交錢啊以前的老房子轉讓給別人了，以後如果拆遷，我還能拿到拆遷款嗎

在自己宅基地來份額上上蓋房子，不需要源交錢。即使你大伯去世了，你大伯家的那份宅基地應該還在，應該由你哥哥繼承。
找新地方蓋房子，也應該先申請宅基地，申請的這份宅基地，可能會花點錢。注意，是地花錢，不是蓋房子花錢，這個區別很大。
你爸爸收養你哥哥是，是否辦理了收養手續。若辦理，你家的房子有你哥哥的一份繼承權，相應的，拆遷款有你哥哥一份。若沒有，你哥哥沒有繼承權，也就沒有你哥哥的拆遷款。當然，即使你爸爸辦理了收養手續，你爸爸也可以剝奪 你哥哥的繼承權，使其無權繼承。

⑷ 老房子轉讓如何辦理

去當地房地產辦理

⑸ 家裡土地在賣老房時轉讓給人了戶口沒動請問我還能分到地嗎

按照現行的規定是不可以的，因為一般情況下農村宅基地只能在本集體內轉讓，也就是在本村人之間轉讓。

⑹ 歷史遺留的老房子要怎樣轉讓他人

先到當地房產所咨詢一下，看看這種情況需要提交什麼證明，能把房子過到你的名字，然後在轉給他人，如果手續不全，那你要買你房子的人私下溝通，要不然以後會有很大的麻煩。

⑺ 老房子宅基地己轉讓，但3年未改建能收回嗎

該項出讓方是不能收回的：

1、在當事人戶口所在地的宅基地政策專規定的時限內，受讓方未屬建房的，宅基地所在地的集體有權收回宅基地使用權；

2、但是在該宅基地上已經有建築物的前提下，受讓方只要是本村的集體經濟組織成員，並且在符合一戶一宅等政策的前提下受讓的，不改建也是不能收回該項的；

3、當事人雙方可以各自帶上本人的戶口本、身份證、轉讓合同等，咨詢戶口所在地的村主任等，以對方的答復為准。

《河北省農村宅基地管理辦法》（為便於說明，以河北省為例，供參考）：
第十二條 下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民（政）府批准後，可以收回：
（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；
（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
（四） 農村「五保戶」騰出的宅基地；
（五） 自依法批准之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；
（六） 縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。

⑻ 老房子買賣過戶怎麼辦

房子過戶需要以下手續

1、買賣雙方簽訂買賣合同。買賣雙方洽談，對買賣房產方位、產權、成交價達成共識，雙方簽訂正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢查。買賣雙方向管理部門辦理手續後，管理部門檢查相關證件、產權，必要時到現場實地考察，並由評價人對房產做評價。

3、立契過戶。房產管理部門根據產權性質及采購對象，進行許可權申報經負責人同意後，經辦人辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同、相關證件、資料到管理部門辦理過戶手續。賣方提交房子權證或確權證實、身份證或有用身份證實；房子權共有的，其他房子所有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權過戶手續。雙方辦理過戶手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，更換新房產證。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(8)老房子轉讓擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

⑼ 關於老房子的轉讓。求助！！

證書
確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、回四至、土地答數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
1.這是使用權房，不是產權房，不能辦理產權過戶手續。
你如果要購買，雙方簽個合同，一手交錢一手交房和土地證即了結。
2.如果是集體土地使用證，只有你是同村的農戶才能購買。
3.無法辦理房產證，除非賣方先辦好房產證，雙方才能到房產交易中心過戶。

⑽ 在農村的老房子房屋轉讓給別人，需要簽訂轉讓協議書嗎（有土地使用證）

這是肯定要的，而且還得通過村委會。