❶ 國有資產流標三次後可否協議轉讓
理論上是不能的。任何國有資產轉讓都要評估，公開拍賣。協議轉讓要到省級以上國資委批准。事實上不知道
❷ 賣房沒過戶，買家又轉賣三次，現買家起訴我，我能幫他過戶嗎請教了謝謝
在你不知情沒同意情況下的均屬於欺騙手段不當得利，無過錯！
❸ 請問房產證未辦理出，但已簽署購房合同的房子還可以二次轉讓給第三人嗎
這就是合同更名，只要地產商同意退房，產權處同意撤銷備案，就是合法的。
❹ 我買的小產權房，被以前的房主給霸佔了，怎麼維權。 他的房子已經轉賣了三次了。
這事不好辦，如果原房主他處沒房，連法院都無法執行，唯一辦法，就是給他錢，買他出去租房，這你肯定想不通對嗎?實際生活中對一些特別無賴(殘疾人，老人，病人)等，只有用這種辦法。
❺ 40年的公寓已經過了7年，這次是第三次轉賣，請問要交那些稅
40年的二手公寓是屬於商業性質的房子，所以它的稅費需要根據商業稅費的繳納標准來專算，但徵收屬方式是不受2年或5年限制的。需要收取的稅費有：1、增值稅：現計稅價—原購買價再*5.6%，2、個稅：計稅價*1%，印花稅：計稅總價*0.1%，契稅：計稅價*3%，3、最後就是轉移登記費550元/戶
❻ 經濟適用房第三次交易還需要交納土地轉讓金嗎
和五年沒有關系，只是5年之後可以交易了。
如果房證上還是經適房就說明沒有繳納土地出讓金，不是正式的商品房。
❼ 對兩年內發生3次以上以上轉包,違法分包,掛靠,轉讓出借資質證書是否正確
對2年內發生3次以上轉包、違法分包、掛靠、轉讓出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程的施工單位，資質審批機關降低其資質等級。
❽ 國有資產流標三次後可否協議轉讓
根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》的相關規定可知：
1、企業國有產權轉專讓可以採取拍賣屬、招投標、協議轉讓以及國家法律、行政法規規定的其他方式進行。
2、經公開徵集只產生一個受讓方或者按照有關規定經國有資產監督管理機構批準的，可以採取協議轉讓的方式。
採取協議轉讓方式的，轉讓方應當與受讓方進行充分協商，依法妥善處理轉讓中所涉及的相關事項後，草簽產權轉讓合同，並按照以下程序進行審議：企業國有產權轉讓應當做好可行性研究，按照內部決策程序進行審議，並形成書面決議。
國有獨資企業的產權轉讓，應當由總經理辦公會議審議。國有獨資公司的產權轉讓，應當由董事會審議;沒有設立董事會的，由總經理辦公會議審議。涉及職工合法權益的，應當聽取轉讓標的企業職工代表大會的意見，對職工安置等事項應當經職工代表大會討論通過。由上可知：國有資產流標三次後理論上是不能協議轉讓的。任何國有資產轉讓都要評估，公開拍賣。協議轉讓要到省級以上國資委批准。
❾ 取得房產證，原房主不搬離和遷移戶口i怎麼辦，原房主房產已經轉賣3次
投訴。用法律手段來解決問題。
❿ 司法拍賣房屋要二次過戶費用怎麼算
如是個人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價計算。第二次算五年未滿的。
過戶稅費計算方法具體如下：
拍賣房稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含小區房的住房維修基金、拍賣傭金、房產水電管理欠費等在內。
(10)三次轉讓房屋擴展閱讀
房產過戶稅費新規
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭少有住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記核心代征。
對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費
其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、傭金
銷售價*3%，交易雙方各付一半。
9、貼花：5元/套
如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
10、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登記費
個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元
12、委託公證費
如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
如果需要贖樓，還會產生如下費用：
13、贖樓擔保費
費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，較低收費2000元，龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區及大鵬新區設手續費300元。
14、贖樓罰息
不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
15、贖樓短期借款利息
一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
如若買賣方涉外，還會產生如下費用：
16、買賣合同公證費
由公證機關向涉外方收取，徵收標准：
過戶價×0.003%(過戶價<50萬)
過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)
過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)
17、抵押合同公證費
買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。
一.住宅產證面積【144平米以下】房屋的過戶稅費：
營業稅產證發證日期未滿五年銷售價*5.6%
產證發證日期滿五年無
個人所得稅銷售價*1%
土地收益金單位房改房銷售價*1%
安居房銷售價*2%
可上市交易的經濟適用房銷售價*15%
商品房無
契稅產證面積90平米以下銷售價*1%(首套房)
90平米(含)—144平米之間銷售價*1.5%(首套房)
二套房不計上述面積區分銷售價*3%
交易服付費產證面積*6元
產權登記費80元件
抵押登記費80元件(貸款購房繳納)
受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。
二.產證面積【144平米(含)以上】房屋的過戶稅費：
營業稅產證發證日期未滿五年銷售價*5.6%
產證發證日期滿五年(銷售價—上次銷售價)*5.6%
個人所得稅銷售價*1%
土地收益金單位房改房銷售價*1%
安居房銷售價*2%
可上市交易的經濟適用房銷售價*15%
商品房無
契稅銷售價*3%
交易服付費產證面積*10元
產權登記費80元件
抵押登記費80元件(貸款購房繳納)
受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。
三.非住宅房屋，如車位、寫字樓、商鋪、商住等產權性質過戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。
三.非住宅房屋，如車位、寫字樓、商鋪、商住等產權性質過戶的稅種稅目稅率與上述住宅不同。