① 在商場櫃台更名過戶是不是就等同同意轉讓
如果你能成功傳輸,車手續齊全,不存在按揭記錄,但是這並不一定是絕對合法的,也有家庭聚會箱子偷走了家裡的車證件和票據,不賣車子的許可,但這種情況很少見只要在車管所轉移的車沒有問題
② 商場櫃台轉讓協議書怎麼寫我承租方
商鋪租賃合同範本
合同雙方:
出租方(以下稱甲方):
法定代表人及身份證號:
營業執照號:
注冊或居住地址:
郵編:
電話:
承租方(以下稱乙方):
法定代表人及身份證號:
營業執照號:
注冊或居住地址:
郵編:
電話:
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建築面積__________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1.每月租金為人民幣____________元,乙方繳納租金的方式:一個季度()、半年()、一年()。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行:
收款人名稱:
帳號:
2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當於______個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用後,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:
1. 管理費:甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費:乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方後,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責:
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須徵得甲方同意,並由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除後,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內:
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養,包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標准,以附件確認為准。
第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方: 承租方:
法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:
年 月 日 年 月 日
商鋪出租合同附件
甲方為乙方提供傢具和電器如下:
電器類:
空調機 __ 台,(型號: )
:
:
:
雙方簽字確認:
甲方法定代表: 乙方法定代表:
年 月 日 年 月 日
按這樣根據你自己的商鋪在修改一下就可以了。
③ 准備在石家莊北國超市接手一個櫃台,請問和原來的老闆 轉讓的手續怎麼辦理
1、營業執照
2、稅務登記證
3、代碼證書
4、產品代理或經銷授權證明
5、產品商標注冊證
6、產品條形版碼權證書
7、產品檢驗證明
8、進口產品報關單
9、進口產品關稅繳款證明、增值稅繳款證明
10、進口產品檢驗檢疫證明
11、衛生許可證(食品,化妝品等需要)
12、質量安全(QS)認證(食品,化妝品等需要)
13、CCC認證(電器產品等)
14、產品合格證等
不知道你想經營什麼產品?根據產品種類不同,上述1-14可能需要全部或部分,具體情況你可以到超市采購詢問。
④ 商場櫃台轉讓問題
你好復!
這個屬於櫃台的制轉租.為了減少風險,應當徵得商場的同意.否則商場可以隨時收回櫃台,若自己有損失的只能找朋友主張.其次,若商場同意朋友轉租的,你承租的期限不能超過朋友原來租賃的期限.若期限到期商場另租給他人的,你的權益難以得到保障.
綜上,若朋友承租櫃台的期限未到期前想轉租的,應徵得商場的同意,簽訂一個三方協議,並約定到期後你有按原租金標准優先續租的權利.也可以協商終止朋友的租賃合同,由你補償朋友餘下的租金後,與商場另簽一份租賃合同.
相關法律規定:
《合同法》
第二百二十四條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》
第十五條承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
⑤ 現在化妝品櫃台生意不好做,櫃台又轉讓不出去,一直在虧錢,扔了又可惜,因為當初轉讓過來轉讓費也十幾萬
轉不出去,想想營銷政策,重整旗鼓。想辦法把他盤活。
⑥ 在一超市裡租了一個櫃台 還有幾個月就滿年要交租金了 但是現在不想繼續幹了 想轉讓出去 這樣的條件下
有很多人轉讓費要的高都是因為自己壓的有貨
做生意就這樣,貨底子是正常的,甚至年景不好的時候到頭也就賺點貨底子
最好找個能連底貨一起接的人吧 這樣少要些心裡也舒服
⑦ 小規模納稅人2014年10月份銷售貨物,取得收入42000元;轉讓使用過的櫃台,取得收
A:轉讓非專有技術,需繳營業稅,40*0.05=2萬元,正確
B:轉讓非專有技術,涉及內營業稅,不容用交增值稅,B錯誤
C:小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產,需要納增值稅,C錯誤
D:小規模納稅人銷售自己使用過的固定資產,按2%納增值稅,6/1.03*0.02=0.12萬元,D錯誤
⑧ 商城櫃台轉讓與商城櫃台轉租有沒有區別
暈死 。字面上的意思,當然有區別
⑨ 超市櫃台私自轉讓我能接手嗎說跟超市簽的合同不能私自轉讓,所以名字無法更改,這樣如果合同到期續簽怎
可以先到管理部問清楚怎麼辦比較合適又再接手