產權證書費

1. 辦理不動產證的國家統一收費標準是什麼

住宅類元，非住宅類550元，加證需要工本費10元/本，具體如下：

《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》

一、不動產登記收費標准。

（一）住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。

規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。

（二）非住宅類不動產登記收費標准。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標准為每件550元。

1、住宅以外的房屋等建築物、構築物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權；

2、無建築物、構築物的建設用地使用權；

3、森林、林木所有權及其佔用林地的承包經營權或者使用權；

4、耕地、草地、水域、灘塗等土地承包經營權；

5、地役權；

6、抵押權。

二、證書工本費標准。不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

(1)產權證書費擴展閱讀：

不動產登記費用優惠的情況：

《國家發展改革委 財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》

三、收費優惠減免。對下列情形，執行優惠收費標准。

（一）按照本通知第一條規定的收費標准減半收取登記費，同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費：

1、申請不動產更正登記、異議登記的；

2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的；

3、同一權利人因分割、合並不動產申請變更登記的；

4、國家法律、法規規定予以減半收取的。

（二）免收不動產登記費（含第一本不動產權屬證書的工本費）：

1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的（申請單獨發放權屬證書的，按本通知第一條規定的收費標准收取登記費）；

2、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；

3、小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記的；

4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；

5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的；

6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；

7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；

8、國家法律、法規規定予以免收的。

（三）只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元：

1、單獨申請宅基地使用權登記的；

2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的；

3、夫妻間不動產權利人變更，申請登記的；

4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。

2. 房產證辦理費用如何算

1、契稅：一般是房款的1% （面積在平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）；

2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；

3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）；

5、測繪費：按各區具體規定；

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(2)產權證書費擴展閱讀：

(一)辦理房產證的期限限制

對於房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。

其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。

那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個「90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日

(二)辦理房產證需要多長的時間

房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然後如果三聯單進了交易中心後，大概在30天左右出產證，所以前後一共2個月。

參考資料：
房產證-網路

3. 辦理房屋產權證的費用

1、新房辦房產證需要多少錢的問題。契稅一般可以購買一整套房屋，如果說面積小於90的話，那麼契稅一般就可以按照房款的1%進行徵收，如果是超過90平米的話，那麼就可以按照房款的1.5%進行徵收;
2、購買二套房的話，契稅就可以按房款3%進行徵收。住宅登記費一般是80元/套，非住宅登記費一般就是550元/套;
3、公共資金一般是用於小區管理還有小區物業建設的費用，框架結構就可以按照16.8元/平米進行繳納，磚混結構就可以按照15.6元/平米進行繳納，居民住宅一般每套是80元，如果有共有權證的話，那麼還需要增收工本費10元/本;
4、像其它的房產建築面積500(含500)平米以下的話，每宗就是200元，500～1000㎡的話，就是300元，1000～2000㎡的話，就是500元，2000～5000㎡的話，就是800元，5000平米以上的話，就是1000元;
5、如共有權證增收工本費10元/本;
6、印花稅還可以分為「產權轉移書據」印花稅還有「權利、許可證照」印花稅;
7、「產權轉移書據」的稅目稅率一般是萬分之五，計稅依據也可以是書據中所載的金額，買賣雙方都應該要交納;
8、「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方要交納;
9、契稅的話，一般是由購房人交納的。

4. 辦理產權證費用包括哪些

需要交的稅費：

1、交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。版

2、登記費權：由購房人交納： 住宅：80元/套；

3、房屋所有權證書工本費。

4、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

5、契稅：由購房人交納。

5. 辦理房產證收費標準是多少

房產證辦理所需費用如下：
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元版/本。
2、其它房產權建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)

6. 房屋產權證辦理費用是怎麼計算的

一般的情況需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的內1.5%（面積在144平米以上的容需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

7. 產權登記費收費標準是多少

產權登記費收費標准為住房登記收費標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件專550元。

住房登記收費標准屬為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。

住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件。

房屋登記收費標准中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

(7)產權證書費擴展閱讀

房屋的權利人因為丟失、損壞等原因申請補領證書的，只需要收取房屋權屬證書費。

房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記的，不收取房屋登記費。

農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按住房登記收費標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元的收費標准減半收取。