為什麼房東不讓轉讓

❶ 急急急！我想轉讓店面，可是房東卻不給轉讓，怎麼辦

你好：
1 合同沒有限制轉讓，可以轉讓。房東不同意，就要求他付裝修費。
2 房東不願意，可以起訴。
3 買賣不破租賃。沒有通知你們，不違法。只是你們有優先購買權，因沒有通知你們，你們就失去了。

❷ 合同未到期房東不讓轉讓門面怎麼辦

法律規定，未經出租人同意，鋪子是不能轉租的，你只能和房東協商，曉之以情，希望能夠打動房東。

房屋租期未滿，你沒有法定的房東可以提前解約過錯，房東是不能提前解約的，不必擔心第三人會直接和房東攪在一起簽合同。

附：《合同法》第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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違約責任：

甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數× 元/天；超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數× 元/天。

丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，並執行門面轉讓合同。

❸ 我租了個商鋪上家有轉讓費，房東也在，合同快到期了不讓我轉讓也不租了，她能讓上家轉讓為什麼我不轉讓

這個和簽訂的合同有關，正常的租賃合同上都會寫租戶是否可以轉租，如果你沒寫就沒辦法了，如果寫了可以按合同履行

❹ 房東不讓轉讓影響我的利益可以報警嗎

房東不允許轉讓這是房東的正常權力吧？！沒有法律規定房東必須允許轉讓。至於影響你的利益，也沒有法律規定要必須保護你的利益啊，所以這種事兒，報警處理不了。

❺ 店面轉讓，房東不同意怎麼辦

合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，專只能按照合同規屬定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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租賃合同租賃雙方的義務：

《中華人民共和國合同法》

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人基本義務

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

❻ 上一個租戶和房東有合同不讓轉讓，卻收取我轉讓費，現在房東不讓轉讓我可以起訴上一個租戶么

上一個租來戶和房東有合同，不讓自轉讓，卻收取我轉讓費，現在房東不讓轉，讓我可以起訴上一個租戶嗎？起訴倒是可以，但是你這種小的案子，我感覺犯不上起訴，再說了，你給人家錢的時候，你怎麼不找房東在場呢？你知道人家房東還想不想繼續租房子呀？租戶和房東之間有沒有什麼合同呢？你就給人家錢，這個本身你也有錯，但如果說現在房東不讓你住房子的話，那你也只能找上一個租戶要了，如果聯系不上，或者他不給你的話，那你也只能起訴他

❼ 房東不讓我轉讓，我的轉讓費怎麼辦

只怪你太大意接房子時一定要你，上家，房東三方在塊立個三方協議專，讓房東給你訂立你有屬轉租權，和收轉讓費權，優先續租權，還有上家的身份證號及給你開個轉讓費收據，另外租期一定要長，一年肯定是不行的，這樣在到期前你要把它轉租出去，如果遇到拆遷等，房東收回房子用作它用等，你還要註明租金退還問題，但是這樣仍有你又無法轉租給下家，轉讓費損失等風險，估計房東不願這樣立協議，而這樣的事一般會沒有但是又不是沒有，只能看你的協議立得嚴密不

找房東肯定不行，他有到期收回權，轉讓費只是你和上家的事
只能設法找到上家，如果他不好說話，你又沒字據合同之類的，法律上口頭協議無效，如果有人能證明的話，法律上只有四成希望，
那你只好跟他纏，經常到他那坐上一天，天天鬧，如果他還在做生意，那最好不過，你會纏得他影響生意，或許能多少賠你點損失吧
還有你擅於能來硬的就來硬的，盡量不搞大

❽ 店面轉讓，房東不同意轉讓怎麼辦

店面轉讓在租房合同期限以內，房東沒有權利不同意轉讓，如果是你已經過了租房期限那麼房東有不同意權利。

❾ 房東不讓轉讓房子怎麼辦

先找來房東進行交談，看下能否轉源租或者退房，如果不行，那可以看下當初租房的時候是否簽訂了租房合同，如果有租房合同，看下裡面是否對於租期有一定的約定，如果沒有，那隻能自己單方面終止合同，那有可能押金退不回來或者只能退回來部分了。建議不要轉租，因為轉租承租方需要承擔第三方所造成的損失的，所以承擔的責任更大。
在租房的房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。根據合同法第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
另外，合同法還規定,如果進行承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

❿ 店面轉讓，房東不同意轉讓怎麼辦

合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人基本義務

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十五條 租賃物的收益

在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條 支付租金的期限

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條 租賃物的權利瑕疵

因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

第二百二十九條 所有權變動後的合同效力

租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條 優先購買權

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

第二百三十一條 租賃物的滅失

因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二條 租期不明的處理

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三條 租賃物的瑕疵擔保

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第二百三十四條 共同居住人的居住權

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條 租賃物的返還

租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第二百三十六條 續租

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。