他物權證書

Ⅰ 回復：什麼是物權憑證什麼是物權憑證

物權憑證是指抄證明物襲權人擁有物權的證明、單據、證書等書面形式的具象。常見的物權憑證包括：房產證、土地證、提單（空運提單不是物權憑證）、宅基地證等等。注意要區分債權與物權，比如：房產買賣合同只是債權關系，不是物權憑證，只有拿到房產證，才是物權憑證。另外，物權並不僅僅指所有權，還包括使用權，他物權等，因此，像土地證實際只是土地使用權證（土地所有權屬於國家）也是物權憑證。15100309

Ⅱ 如何理解海運提單是一種物權憑證

海運提單是貨物所有權的憑證，提單在法律上具有物權證書的作用，船抵達目內的港後，承運人容應向提單的合法持有人交付貨物。提單可以通過背書轉讓，從而轉讓貨物的所有權。
物權憑證是指證明物權人擁有物權的證明、單據、證書等書面形式的具.海運提單和航空提單都不屬於物權憑證，兩者均為承運人出具承運的貨物的收據。
常見的物權憑證包括:房產證、土地證、提單(空運提單不是物權憑證,不可轉讓)、宅基地證等等。注意要區分債權與物權，比如:房產買賣合同只是債權關系，不是物權憑證，只有拿到房產證，才是物權憑證。另外，物權並不僅僅指所有權，還包括使用權，他物權等，因此，像土地證實際只是土地使用權證(土地所有權屬於國家)也是物權憑證。

Ⅲ 民法中，物權變動是不是主要指所有權的變動他物權的物權變動是怎麼變動的

物權變動，是指物來權的設立、自變更、轉讓和消滅。物權的變動，就物權自身而言，是物權的運動狀態；就物權主體而言，則為物權的得喪變更；就法律關系而言，是指人與人之間對於物之支配和歸屬關系的變化。物權變動直接指向的是四項權能中的處分權，但是他物權是否存在物權變動和債務人的財產或者權力證書轉移給債權人佔有的質權行為算不算物權變動是矛盾的，就他物權是可以存在變動的，比如質權撤銷。債務人的財產或者權力證書轉移給債權人佔有的質權行為不算是物權變動，只是設置擔保物權的行為。

Ⅳ 房屋他項權利證書怎麼使用

在房屋登記中，通常將以房屋所有權為基礎而設定的他物權，稱為他項權利專。在我國，他項權利指在他屬人的土地使用權、房屋所有權上設定的物權。《物權法》中規定的物權種類中，涉及房屋他項權利的只有抵押權和地役權兩種，登記機構辦理抵押權和地役權登記時，將有關事項在登記簿上記載，並向抵押權人和地役權人頒發《房屋他項權證》。
他項權利證的作用是證明權利人對證書記載的房屋享有抵押權或地役權的證明，如果抵押人不能再規定時間歸還貸款本金及利息，那麼權利人可以憑借款合同、抵押合同、他項權利證書等材料向法院提起民事訴訟，由法院判決抵押人歸還本金、利息，同時支付訴訟費用，否則，法院可以委託拍賣機構將抵押房產拍賣，拍賣所得用於償還權利人損失和費用執行費用等等。

Ⅳ 問山東省的物權登記證書是啥樣子的

目前山東省的物權登記證書已更新

Ⅵ 什麼是他項權利證書

他項權利證書指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

申請程序

1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》（以下簡稱「受理單」）交由申請人收執；

2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

辦理要求

符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》

申請材料

一、需提供的資料

（一）必須提供的資料：

1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件。

2、杭州市房產檔案館查檔證明原件。

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告（需在《杭州日報》上刊登）。

4、房屋所有權證復印件（校對原件）。

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明。

6、抵押人為個人，提交身份證復印件（校驗原件），如為共有房產（包括夫妻共有房產），還須提交其他共有人的身份證復印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供營業執照副本（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書。

註：二代身份證反面也需復印 。

(6)他物權證書擴展閱讀：

若委託辦理還需提供：

1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證復印件（校驗原件）。

2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證復印件（校驗原件）。

3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的。

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件（校驗原件）。

Ⅶ 偽造他項權利證書向個人借款構成犯罪嗎

在房屋登記中，通常將以房屋所有權為基礎而設定的他物權，稱為他項權利。在我國，他項權利指在他人的土

Ⅷ 什麼是物權憑證

物權憑證，是指代表所有權的憑證。如倉庫、提單（B/L）、提貨單、債券（bonds）、股票及息票等，以及在通常商業或融資過程認為，以作為證明持有人有權受領、佔有及處分該憑證及其有關貨物之任何其他憑證。一般提單是貨物所有權的憑證（即物權憑證），誰持有提單，誰就可以提貨。提單持有人，不管他是否真是該貨的主人，只要他能遞交提單，就可提貨。物權憑證可分為流通或轉讓與不流通或不轉讓兩類，一般使用的屬於可轉讓憑證。物權憑證，是指代表所有權的憑證。如倉庫、提單（B/L）、提貨單、債券（bonds）、股票及息票等，以及在通常商業或融資過程認為，以作為證明持有人有權受領、佔有及處分該憑證及其有關貨物之任何其他憑證。一般提單是貨物所有權的憑證（即物權憑證），誰持有提單，誰就可以提貨。提單持有人，不管他是否真是該貨的主人，只要他能遞交提單，就可提貨。物權憑證可分為流通或轉讓與不流通或不轉讓兩類，一般使用的屬於可轉讓憑證。

Ⅸ 他物權存在物權變動嗎

他物權存在物權變動。
他物權變動是指他物權的取得（發生）、變更、喪失（消滅回）。
這嚴格上將算答不上物權變動，物權變動，是指物權的設立、變更、轉讓和消滅。物權的變動，就物權自身而言，是物權的運動狀態；就物權主體而言，則為物權的得喪變更；就法律關系而言，是指人與人之間對於物之支配和歸屬關系的變化。物權變動直接指向的是四項權能中的處分權，但是你所說的是他物權是否存在物權變動和債務人的財產或者權力證書轉移給債權人佔有的質權行為算不算物權變動是矛盾的，就他物權是可以存在變動的，比如質權撤銷。債務人的財產或者權力證書轉移給債權人佔有的質權行為不算是物權變動，只是設置擔保物權的行為。