『壹』 租別人的房做餐飲，現在想轉讓出去，要交多少過戶費（我是承租人，出租人要5000塊錢）
租賃權轉讓，來是指從房東手裡自取得前租戶所租房產的租賃權。
轉租，是指從租戶（也就是二房東）手裡租房子。
租賃權轉讓是直接從房東手裡租房子，所以不存在爭議問題。而轉租就有問題了，如果房東和二房東的承租協議里沒有約定可以轉租，那你從二房東手裡租房子就是非法的，房東完全可以要求你搬離。
『貳』 在我不知情飯店不允許轉讓的情況下，原租戶把店轉讓給我了，因為認識 沒寫什麼字據，只有轉賬記錄
這個可以的，根據鋪專家店鋪轉讓經驗來看，上家不告訴你這個情況是屬於他的專責任，但是你也有屬一定的責任就是你沒有合同，只有轉賬記錄，下次接店不管是認識的還是不認識的，接店要慎重，多方面考察，然後轉讓的流程步驟都弄全
『叄』 你好！我租了個房子 投資了10萬多開了一家飯店 做了有兩個月 因為有別的生意 就把飯店轉讓了 整
何某與秦某的合同是否有效，要看你和何某的合同是如果簽訂的，如果約定何某有轉租權，那專么何某與秦屬某的合同就是有效的，如果約定何某不得將房屋再次轉租的話，那麼何某就無轉租權，你事後又未追認，何某與秦某的間合同就是自此無效。當然你如果要收回房屋，秦某不同意的話，你就只能去法院起訴，要求秦某排除妨礙。
『肆』 六年前我出租一家飯店,簽合同3年,每年3萬,店主租了2年轉租下家包括轉讓費6萬7
出租方和承租方如果就房屋租賃有允許承租方轉租的約定，應該依雙方約定規范轉租行為。
如果沒有轉租的約定，承租方不得擅自轉租房屋。
『伍』 想做個小餐館轉讓別人的好還是直接租門面好
直接租！轉讓別人的貴
『陸』 我和朋友接了個飯店有轉讓費，但是第二年我沒有在交房租了，但是我那個朋友還想繼續經營，他把房費全交了
看看營業許可是誰的名字和房主第二年簽的房屋租賃協議是誰的，如果都和你無關的話那這個錢就應該和你無關了，
『柒』 我接手了一個轉讓的飯店，轉讓費4萬，一個月租金2000，因為虧損想轉出去，可是房東不同意
如果合同約定可以轉讓 ，在承租期內轉租
虧損你可以要求終止合同
以減少損失，法律沒有規定，合同必須履行完畢
協商不成，可以起訴處理
『捌』 怎麼接手轉讓飯店
接手轉讓餐廳一定要注意的十大事項
隨著餐飲業的不斷發展，越來越多的人開始投資餐飲業，也很多想從事餐飲創業的人為了方便，在沒有找到合適地段的時候都想接一個「轉讓店」准備大幹一場，這本來值得慶賀，可如果不小心，在接手「轉讓店」的時候誤入陷阱，搭上時間精力不說，搞不好，還要增加經濟損失，更嚴重者，惹上官司纏身，徒增煩惱。可如果在接手「轉讓店」時能搞清楚以下幾個問題，那結果可能就不一樣了。所以，為維護你自己的利益，接手餐廳前一定要了解:原餐廳主人為什麼要轉讓？生意為什麼會不好？餐廳的位置是否適合繼續開餐廳？房租還有多長時間？當地政府是否已對餐廳作過或作出了某種限制（如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書）？我接手的話，將會拿出什麼手段，促進餐廳生意興隆？稅、費（排污費、門前衛生費）交納情況等。
1、轉手者是房東還是租賃者？
如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。
2、這個地方能開餐廳嗎？
不要單方面只聽信「轉讓者」的話，有條件的話，應該到房產、消防、公安、環保、街道等部門了解一番。另外，餐廳周邊的老百姓對餐廳經營什麼態度至關重要。一方面，周邊百姓是未來的消費准顧客，忽視不得；另一方面，百姓現在的環保意識、維權意識非常強。百姓不滿意，上訪、訴訟、上門爭辯、媒體曝光，都有可能出現。
3、「轉讓店」有歷史遺留問題嗎？
要親自到自來水公司、電業局、環保局、煤氣公司、供熱公司等單位了解水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果未交清，請轉手者將剩餘部分繳納完畢，並將交費發票出示，看清確認後復印留存，妥善保管。停水停電停氣，無論停哪一樣，都無法營業。
4、「轉讓店」有違法違紀記錄嗎？
親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。
5、該店與前員工有經濟糾紛嗎？
要將以往與餐飲有關的單位、人員聯繫到，通報餐飲租售情況，盡可能查清餐飲的工資、貸款、擔保、抵押、應付賬款和經濟糾紛情況，分清責任，避免在以後的經營中發生糾紛。因為在轉讓酒店時，很多員工跟著一起「轉讓」，所以一定要分清賬。
6、一定要搞清楚:合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約。
合同類別是承包合同還是租賃合同。從分清責任的角度說，合同的法律主體應選擇房東，合同的類別是租賃合同。
7、簽訂合同，務必請房東到場。
餐廳經營火爆之後，因房東反悔發生經濟糾紛的事情數不勝數，最為常見的是從合同里尋找破綻。如果房東老謀深算，在簽訂合同時即留下伏筆，那以後的經營就「危機」重重了。餐廳的房東最見不得別人借用他的房子賺錢，恨不得把所有的利潤據為己有，因此一定要注意。
8、要確保所簽訂的合同完整有效。
簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。
9、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之後進行。
轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免後悔。錢在自己手裡，主動權就在自己這里，這間房子不滿意，還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑，畢竟，他是出租餐廳的直接受益人。
10、接手當日，馬上換鎖。
害人之心不可有，防人之心不可無。餐廳的鑰匙，經手的人很多。餐廳鑰匙也是餐廳安全的第一道門崗，為保險起見，換鎖是第一要務。要不然，一夜之後，店內空空如也。這樣的事情，在餐廳頂兌時並不少見。
箴言:
（1）當你確定要接手後，首先是房租問題，要和持有合法房產證的原房東協議，確定下期的房租和你的經營，否則，你剛接手一、兩個月，房租到期了，原房東說不租了或房租要大大的漲價了，你就會吃虧；
（2）房租問題確定下來後，就是要和原餐廳主人簽協議，但不能馬上付款，因為還得去所在轄區的衛生監督所辦理新的衛生許可證，因為你剛接手，讓他一起去辦，能省很多事。
（3）過了衛生許可證這一關後，你才可把餐廳的轉讓款全付清。因為，有了衛生許可證後，辦營業執照就比較容易了。
（4）辦理餐廳轉讓過程中，向原店主了解--進貨渠道、主要客戶、經常性的客戶、能在經營中用的上的社會關系也很重要。你了解的越多，對今後的經營就越有好處，對你的成功接手、成功經營越有幫助。
『玖』 飯店租賃經營合同與飯店轉讓合同的區別是什麼急急 急
從法律上面講，房屋的轉讓合同是不能使用的，所謂轉讓 只是對原來投資的設回施給予補償、或者說是給空答門面的一種條件的補償。事實上，房屋轉讓合同就是屬於租賃合同的，只是增加了有轉讓含義的補償內容。所以，還是租賃合同，增加轉讓補償的內容。協議只要不違法，雙方自願協商都可以的。包括空門面收取一定的金錢。我們通俗講的，或者說是約定俗成的講轉讓，是不符合法律的，還是房屋租賃合同。
『拾』 我是房東，有飯店門面要出租,，營業執照法人是本人，要轉讓給房客嗎如何轉讓請賜教
法人不是自然人，公司名稱才是法人。
您的應該是營業執照，那個應該叫經營版者。
不管您持有的是哪一種，權當你不再繼續從事經營活動了為了免除不必要的麻煩都要及時去工商主管部門辦理注銷手續。這兩種資質都無法受法律保護的轉讓。也就是說，承擔法律義務的永遠是你！！！就好比人家借了你的車出了事故你是要付賠償責任的一樣。