房管局公證書

❶ 房產公證書怎麼寫

如果沒有貸款可以直接夫妻雙方帶身份證、戶口本、結婚證、房產證去房管局專辦屬理加名手續即可，如果有貸款在還清之前無法加名。
可以立個協議說明房子是夫妻雙方共有。
某某某（身份證號碼）與某某某（身份證號碼）是夫妻關系，某某某名下位於XXXXXX地址的房產一套（寫明房產證號）為夫妻雙方婚前共同出資購買，房產證辦理使用某某某單獨名字，此房產實為夫妻雙方共同財產，某某某無權自行處理此房產事宜。見證人簽字，夫妻雙方簽字，時間，手印。
僅供參考。

❷ 公證書是房管局抵押材料嗎

公證書是房管局抵押所需材料。
辦理抵押登記需准備的資料有：
1、抵押權登記申請書；版
2、申請人身份證權明：
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；
⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委託書、代理人身份證等；
3、房屋所有權證；
4、抵押合同；
5、主債權合同；
6、其他必要資料：
⑴ 土地使用（租用）證；
⑵ 抵押人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定；
⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件；
⑷ 抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議；
⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交單身證明；
⑹委託辦理的，應提交委託公證書、受託人身份證明；
⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監護資格證明、監護人身份證明，監護人應提交為未成年人利益的保證書；
⑻ 登記部門認為需要的其他資料。

❸ 憑公證書是否就能到房管局直接過戶

過戶住房，需房產證登記人和共有人，以及受讓方，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶，『
需雙方身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產證，契稅證明，土地證，
住房需要貸款還清，無抵押。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

❹ 辦理公證，去房管局辦理業務需帶什麼證件

辦理房產來證需要啊。
房產證辦自理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證復印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。
（3）單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

❺ 房管局能否鑒定公證書

不需鑒定真偽，當事人對證書的真偽負責

❻ 請問憑公證書是否就能到房管局直接過戶

憑公證書還不能到房管局直接過戶，公證書僅僅是過戶其中一份資料。
通常，房產過戶要准備的資料清單如下：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

❼ 房產繼承過戶，已經拿到公證書，怎樣在房管局辦好新的房產證

房產繼來承過戶，拿到公證書後持自房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及復印件、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）到主管部門辦理繼承手續。繳清稅費後，由房產權繼承人領取新的房產證。

辦事程序流程示意：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

領取房產證需攜帶證件：

1、已交費的發票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。

(7)房管局公證書擴展閱讀

1、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；

2、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；

3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

4、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

5、收費標准

（1）交易手續費：1元/平方米。

（2）登記費：住宅 80元/套。

（3）房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

（4）印花稅：5元/本。

6、領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

❽ 購房為什麼要公證，公證需要什麼材料

可以不用公證，網簽之房管局就會有備案的。
房產公證由房由於房產公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。
辦理房產公證需要帶以下材料：
(一)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。
(二)涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
(三)涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
(四)涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。
(五)涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，並按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。