安置房的公證書

① 買安置房公證書有效沒

您好！可以公證，是雙方合意，意思表示真實且不違反法律的合同是有效的。但是由於安置房限制流轉等政策，您需要先了解清楚該房屋的狀態等再做決定。

② 關於拆遷安置房贈與的問題，無房產證的安置房可以進行公證嗎

無房產證的安置房可以辦理贈與公證，賃房管局產調證明或安置協議等手續，可以代替房產證在公證處辦理公證。安置房買賣根據自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數時候是沒有公證的。

公證可以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。

國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規定，房屋拆遷的，補償、安置協議必須辦公證。代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定的期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。

委託他人代辦房屋所有權登記的，委託書須經公證機關公證。各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。許多地方法規中也規定，私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。

(2)安置房的公證書擴展閱讀：

贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；

2、贈與書；

3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；

4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。

贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。

參考資料來源：網路-房產公證

參考資料來源：網路-城市房屋拆遷管理條例

③ 安置房選房時的公證是什麼意思

您好，安置房選房公證是指請公證員將被安置人選擇安置房屋的過程和結果這個事實進行公證，以免後期雙方出現爭議無法查清事實。

④ 已拆遷而為分配的安置房想做遺產公證怎麼做

如果是安置房，有合同書。可以拿著合同書去公證或是寫一份遺囑說明也可版以。

如果沒有權房產權，不可以公證，因為安置房沒有產權，不能進行買賣和贈與。如果有房產權，可以公證。

遺囑人申辦遺囑公證，應當填寫公證申請表，並提交以下證明、材料：

1、遺囑人的身份證明(居民身份證、戶口本、護照、通行證等);

2、遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明(如房產證、存款單、有價證劵等);

3、公證人員認為應當提交的其他材料。

(4)安置房的公證書擴展閱讀：

為此，立遺囑的內容必須符合以下條件：

(1)立遺囑的當事人必須神志清楚，有行為能力.

(2)遺囑的內容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權；

(3)遺囑中的財產是個人合法財產.

生命垂危時立囑，應有兩個以上無利害關系的公證人證明，公證機關可在審查其合法性後，予以確認公證.公證員對遺囑有保密義務.進行遺囑公證，可向立囑人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，處分其財產，對預防和減少糾紛都有積極的作用。

辦理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發生地的公證處受理。辦理遺囑公證，申請人應親自向公證處提出申請，並提交相關證明材料。

⑤ 關於拆遷安置房公證

一、暫時沒有公證書的，領取拆遷過渡費時帶上安置協議和身份證。

二、安置協議書是可以，也必須得到公證機關公證的！

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條：拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。

三、辦理公證，《城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則》第七條 申辦拆遷補償、安置協議公證，申請人應向公證處提交以下證件和材料：

(一)公證申請表；

(二)身份證明；法人應提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明；

(三)代理人應提交本人身份證明和授權委託書或其他代理權資格的證明(含共同共有人的代理)，委託行為不在本公證處轄區的，其委託書應經委託行為地的公證處公證；

(四)縣以上(含縣級)人民政府房屋拆遷主管部門發給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更土地使用權的，還要提交土地使用權證；

(五)被拆遷物的產權和使用權證件、現狀及登記表；

(六)補償、安置協議草稿；

(七)公證人員認為應提交的其他材料。

第八條 符合下列條件的申請，公證處應予受理：

(一)申請人具有拆遷人和被拆遷人資格；

(二)申請人就拆遷補償、安置達成了協議；

(三)申請人提交了本細則第七條規定的證件和材料；

(四)該公證事項屬於本公證處管轄。

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公證只是增加買賣合同的法律效力。而不是合同成立的必備要件。只要雙方當事達成合意後,合同內容又不違法,合同就成立了。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

⑥ 安置房可以辦理公證和繼承嗎謝謝

安置房可以辦理公證和繼承。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施回建設項目時，對答被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

⑦ 關於安置房的買賣，公證是否安全

安全。公證了效力更好。安置房買賣根據自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數時候是沒有公證的。

不過公證了，可以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。

而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。

而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。

房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

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房屋買賣合同公證需要的材料

1、申請人的居民身份證件及復印件;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;

2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件;

3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;

5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准文件。