1. 股權轉讓項目
如果你是權利人，你應該找一家專門做資產剝離的公司來做。至於你說的上海產權交易所，像你這類的項目基本轉不了，那裡主要功能就是國有企業的股權轉讓，而且是要自己找好下家，到那裡去掛個牌而已。
2. 以股權轉讓的形式轉讓土地使用權，效力應如何認定
名為股權轉讓，實為土地轉讓」，合同效力如何認定：
最高院（2015）民再字第2號股權受讓方為控制和支配公司所有的建設用地使用權和佔有的土地，依據《股權轉讓協議》受讓涉案股權、行使股東權利，並控制目標公司的房地產，與目標公司在股權轉讓方的控制下與股權受讓方簽訂、履行《房地產轉讓協議》以轉讓土地使用權的行為並無不同，也不違反法律規定。人民法院不得以此為由認定股權轉讓行為因缺乏真實意思表示而無效。
此外，股權轉讓行為和房地產交易行為應分別課以不同的稅收，對當事人需如何繳納稅款亦應由稅務部門根據實際發生的行為作出相應認定，人民法院不能僅以二者課稅標准存在不同而認定各方存在偷逃稅收的合意並進而認定合同無效。依據《中華人民共和國公司法》中有關股權轉讓的規定對該協議進行審查。在無效力性強制性規范對上述條款中的合同義務予以禁止的前提下，上述有關條款合法有效。
在當前公司並購大量存在的背景下，過分強調受讓股權公司的資產狀況並加以嚴格限制並不符合市場原則，也會嚴重影響市場交易秩序，加大了交易的不可預期性。
一方面，兩者各自為獨立的法律關系，現行法律並無效力性強制性規定禁止以轉讓公司股權形式實現土地使用權或房地產項目轉讓的目的；
另一方面，依據公司法的規定，有限責任公司依法獨立享有民事權利及承擔民事責任，公司股東的變更不會對公司的權利能力和行為能力構成影響，故不宜因此而否定股權轉讓合同的效力。
3. 工業項目擬通過在建工程轉讓或公司股權收購，哪種方式比較經濟（涉及的稅費），有何法律風險
股權轉讓分為來公司股源權轉讓和個人股權轉讓，以下分別分析兩種股權轉讓的稅費種類。 1、公司轉讓股權涉及以下稅種：營業稅、企業所得稅、印花稅。 2、個人股東轉讓股權繳納個人所得稅問題。根據《個人所得稅法實施條例》第八條規定：財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。 《個人所得稅法》第六條規定：財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。第三條規定：財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。據此，轉讓股權所得屬於「財產轉讓所得」應稅項目，財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額，按照20%的稅率計征個人所得稅。 如果個人轉讓股權價格公允，與股權投資成本和合理費用之和持平，不繳納個人所得稅。若股權轉讓價不公允，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條規定，納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，稅務機關有權核定其應納稅額。
4. 融資貸款在項目股權轉讓中如何處理
項目股權僅為項目的權益性資產，是列示投資人出資比例的權益證明，是對項目價值占版有比例的一個財務指標，而融權資貸款是項目的負債，兩者之和才構成整個項目的實體資產價值，項目投資初始投資期間所形成的融資債務，是需要由後來的投資人繼續承擔的，不可能只享受項目資產不承擔項目負債，所以在股權轉讓中融資貸款也是需要相應承擔的，只不過在公司財務報告當中只列示不需要在轉讓中抵消轉讓價款。
5. 項目公司股權轉讓多少才能達到會計上的出表
根據公司登記管理條例規定須發變30內完變更要申報變更備案資料齊全符合工商局要求受理能辦結 辦理步驟： 1、召公司股東研究股權售收購股權行性析售收購股權目否符合公司戰略發展並收購經濟實力經營能力進行析嚴格按照公司規定程序進行操作 2、聘請律師進行律師盡職調查 3、讓受讓雙進行實質性協商談判 4、讓（、集體）企業向級主管部門提股權轉讓申請並經級主管部門批准 5、評估、驗資（私營限公司協商確定股權轉讓價格） 6、讓股權屬於企業或獨資限公司需資產辦進行立項、確認再資產評估事務所進行評估其類型企業直接計事務所變更資本進行驗資 7、讓召職工或股東集體企業性質企業需召職工或職工代表按《工》條例形職代決議限公司性質需召股東（部）並形股東決議按照公司章程規定程序表決通並形書面股東決議 8、股權變公司需召股東並形決議 9、讓受讓簽定股權轉讓合同或股權轉讓協議 10、由產權交易審理合同及附件並辦理交割手續（私營限公司需要） 11、各關部門辦理變更、登記等手續 本答由企業管理類達 余弈銘推
6. 以股權轉讓的方式轉讓房地產資產，存在哪些法律問題
作為股權的轉讓方來說轉讓公司的目的僅僅是轉讓公司的房地產資產為了避稅，而不涉及其他資產（如標的公司的債權債務、固定資產、知識產權等）。然而，在實際股權轉讓中，作為股權轉讓方往往只會注意公司的債權、固定資產，對於公司的知識產權卻沒有引起足夠的重視。作為股權轉讓方來說，在完成股權轉讓後即喪失標的公司的股東權利，同時也喪失對標的公司的管理權，若在股權轉讓的同時沒有對標的公司所有的債權、固定資產、知識產權（公司的注冊商標、專利等專有技術）作出合理的安排，則這些財產權利仍然歸標的公司所享有。
以受讓標的公司股權的方式受讓房地產，作為股權受讓方應該聘請專業的律師進行嚴格的盡職調查，評估標的公司潛在的債權債務及商業風險，但是無論是何等專業的律師，何等專業的盡職調查，都不可避免的是在轉讓方在不實陳述的背後對外擔保問題，這些擔保責任無論怎樣都會由標的公司首先來對外承擔責任，而作為只想收購房地產資產的企業來說，在受讓標的公司的股權後不得不對外承擔法律風險，因此，作為通過股權轉讓的方式來受讓標的公司房地產資產，作為買受方來說應該合理的評估和認識股權轉讓帶來的風險。對此，新設項目公司，以目標房地產作價投資到項目公司，在完成房地產資產出資到位後，再轉入項目公司的股權。通過新設項目公司的交易方式對受讓方來說交易最為安全，因為新設的項目公司無其他或有債務，同時這種交易方式，從現實操作中來說稅收成本僅涉及契稅及房地產辦理變更登記時的登記費、交易手續費，至於企業所得稅應按照企業的經營狀況，確定是否需要繳納。
7. 股權投資，股權轉讓與資產轉讓的稅務如何處理
一、資產轉讓的稅務處理
(一)外商投資企業資產轉讓的稅務處理
國家稅務總局《關於外商投資企業合並、分立、股權重組、資產轉讓等重組
業務所得稅處理的暫行規定》(國稅發〔1997〕71號)對外商投資
企業的資產轉讓涉及的有關稅務事項，按以下規定處理：
1、資產轉讓收益的處理
企業取得的資產轉讓收益或損失，應依照稅法及其實施細則及有關規定，計入其當期應納稅所得額計算繳納所得稅。
2、受讓資產計價的處理
受讓方所受讓的各項資產，可按該各項資產的實際受讓價，計入受讓方有關資產帳目。如受讓資產項目繁多或者與商譽或經營業務一並作價受讓，不易分別計算各項資產受讓價的，可以按有關資產在轉讓方帳面的凈值，計入受讓方有關資產帳目;其實際受讓總價與該有關資產帳面凈值的差額，可作為商譽或經營業務的受讓價金額，單獨列為受讓方的無形資產，在資產受讓之日起不少於10年的期限內平均攤銷，資產受讓後的企業剩餘經營期不足10年的，在企業剩餘經營期內平均攤銷。
3、稅收優惠的處理
資產轉讓和受讓雙方在資產轉讓後未改變其生產經營業務的，應承續其原稅收待遇，其中享受定期減免稅優惠的，不得因資產轉讓而重新計算減免稅期。
資產轉讓或受讓一方企業，在資產轉讓後改變了生產經營業務的，凡屬原適用有關稅收優惠的業務改變為非適用優惠業務的，在資產轉讓後不得繼續享受該項稅收優惠;凡屬原不適用有關稅收優惠的業務改變為適用優惠業務的，可享受自該企業獲利年度起計算的稅收優惠年限中剩餘年限的優惠。
4、前期虧損的處理
資產轉讓和受讓雙方在資產轉讓前後發生的經營虧損，各自在稅法第十一條規定的虧損彌補年限內逐年彌補。不論企業轉讓部分還是全部資產及業務，企業經營虧損均不得在資產轉讓和受讓雙方間相互結轉。
(二)內資企業資產轉讓的稅務處理
1、企業整體資產轉讓的所得稅處理
(1)企業整體資產轉讓是指，一家企業(以下簡稱轉讓企業)不需要解散而將其經營活動的全部(包括所有資產和負債)或其獨立核算的分支機構轉讓給另一家企業(以下簡稱接受企業)，以換取代表接受企業資本的股權(包括股份或股票等)，包括股份公司的法人股東以其經營活動的全部或其獨立核算的分支機構向股份公司配購股票。企業整體資產轉讓原則上應在交易發生時，將其分解為按公允價值銷售全部資產和進行投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並校規定計算確認資產轉讓所得或損失。
(2)如果企業整體資產轉讓交易的接受企業支付的交換額中，除接受企業股權以外的現金、有價證券、其他資產(以下簡稱「非股權支付額」)不高於所支付的股權的票面價值(或股本的帳面價值)20的，經稅務機關審核確認，轉讓企業可暫不計算確認資產轉讓所得或損失。轉讓企業和接受企業不在同一省(自治區，直轄市)的，須報國家稅務總局審核確認。
轉讓企業取得接受企業的股權的成本，應以其原持有的資產的帳面凈值為基礎確定，不得以經評估確認的價值為基礎確定。
接受企業接受轉讓企業的資產的成本，須以其在轉讓企業原帳面凈值為基礎結轉確定，不得按經評估確認的價值調整。現在已經改為可以按經評估確認的價值調整
2、部分資產轉讓的所得稅處理
二、股權轉讓的稅務處理
內資企業轉讓股權涉及的稅種
公司將股權轉讓給某公司，該股權轉讓所得，將涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等相關問題：
企業所得稅
(1)企業在一般的股權(包括轉讓股票或股份)買賣中，應按《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》(國稅發(2000)118號)有關規定執行。股權轉讓人應分享的被投資方累計未分配利潤或累計盈餘公積金應確認為股權轉讓所得，不得確認為股息性質的所得。
(2)企業進行清算或轉讓全資子公司以及持股95%以上的企業時，應按《國家稅務總局關於印發〈企業改組改制中若干所得稅業務問題的暫行規定〉的通知》（國稅發〔1998〕97號）的有關規定執行。投資方應分享的被投資方累計未分配利潤和累計盈餘公積應確認為投資方股息性質的所得。為避免對稅後利潤重復征稅，影響企業改組活動，在計算投資方的股權轉讓所得時，允許從轉讓收入中減除上述股息性質的所得。
（3）按照《國家稅務總局關於執行〈企業會計制度〉需要明確的有關所得稅問題的通知》（國稅發〔2003〕45號）第三條規定，企業已提取減值、跌價或壞帳准備的資產，如果有關准備在申報納稅時已調增應納稅所得，轉讓處置有關資產而沖銷的相關准備應允許作相反的納稅調整。因此，企業清算或轉讓子公司（或獨立核算的分公司）的全部股權時，被清算或被轉讓企業應按過去已沖銷並調增應納稅所得的壞帳准備等各項資產減值准備的數額，相應調減應納稅所得，增加未分配利潤，轉讓人（或投資方）按享有的權益份額確認為股息性質的所得。
8. 以公司名義投資其他項目法人可以私自轉讓股權嗎
原則上是不可以的，法定代表人需要有股東會的授權，或者是在授權范圍內才可以轉讓。