❶ 村把土地分給了村民，書草契。後來賣給了甲，又書附草契。現又賣給了乙，又書了附草契。請問甲草契如何處
書草契是誰的章呢？土地是以什麼形式賣的呢？村把土地分給了村民時有相關合同和證書沒有？
❷ 草契樓房能否辦理產權證件
沒有房產證的房子最好別買，同時，即便有房產證，也要差清楚該房產是不是設定他項權利，若有，最好也別買。
❸ 請問三證是指土地證，房產證，還有什麼證呢
建築上的「三證一書」是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《鄉村建設規劃許可證》和《建設項目選址意見書》。
根據1989年版的《中華人民共和國城市規劃法》（中華人民共和國主席令[1989]第23號）第30、31和32條規定。
「城市規劃區內的建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批准時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書」、「在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。
2008年，隨著《城市規劃法》調整為《城鄉規劃法》，鄉村的建設規劃也被納入新法范疇。
《城鄉規劃法》第41條規定，「在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證」。
由此，《鄉村建設規劃許可證》加上原有的「兩證一書」，形成了現在的「三證一書」。
拓展資料：
「三證一書」一般在房屋預售時提到。
房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
❹ 買房子都有什麼證你都知道會有哪些證嗎
你對你的房子了解嗎？你都知道你購買的新房會有哪些證嗎？這些證都是什麼證？這些證都有什麼用？今天就讓小編來詳細說說關於房子的證的那些事吧。讓你更加了解你的愛房！
契證：是指不動產人經國家公證機關鑒證並依照稅法納稅後，是政府頒發的具有法律效力的房產產權憑證。
契證的分類
一是「白契」，又稱未稅白契或草契，是指在房地產權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經納稅、沒有政府印章的民間契約。
二是「紅契」，是指在房地產權轉移或變動時，當事人雙方訂立契約並依法完稅後，縣（市）級政府在契約尾部加蓋公章的契約。
三是「官契」，是指按契證要求的內容，由政府印製統一格式的契約，產權承受人依法完稅後，由政府根據產權人所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發給產權人，作為合法產權的憑證。
四是城市房地產管理機關的「房屋證」，載明有關契稅事項，並有繳納契稅作證，可視同契證。
房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、 和處分的權利。產權證即《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的合法憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證是對特定房屋權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分的房屋）只有一個權，在不動產登記上只能有一項權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（2）房產證只能由房地產主管機關發放。
（3）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
（4）房產證只能向特定房屋的權人發放，如房屋系共有，在房屋權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
土地使用權證：人們通常對土地使用權問題是漠視的，並想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的權即取得了土地使用權。其實，房產權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
看了上述的詳細介紹，你對買房子有什麼證都了解了嗎？對契證、房產證、土地使用權都了解了嗎？希望能對你有所幫助。
（以上回答發布於2017-06-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 非本村村民在他村買了一塊草契自留地能不能報建還可以辦手續嗎
一、個人興建的住宅等工程項目，須提供如下報建材料：
（一）建設用地「土地證」復印件1份（看原件，收印件）。
（二）建設用地「規劃許可證」復印件1份（看原件，收印件）。
（三）施工圖紙（一層以上面積達300平方米的住宅工程項目，一律提供場地岩土工程勘察報告，一層面積100平方米以下，如沒有提供用地岩土工程勘察報告的，建房者必須出具土質擔保文件提交報建），建築工程施工圖紙須送海口或那大市有資質的設計審核部門審核後才向我局報建。
（四）工程項目造價預算書原件（沒有提供預算書的我局將按如下標准計算造價，混合結構房屋每平方米500元，櫃架結構房屋每平方米550元）。
（五）工程施工承發包合同書一式5份，建設資金到位銀行證明一份或存款金額證明一份。
（六）施工單位提供施工企業介紹信、法人授權委託書、企業法人證明書（原件各1份）。
（七）施工單位提供施工企業營業執照、企業資格證書（資質證書）復印件各1份（加蓋確認公章）。
（八）施工隊負責人（在合同後簽名）提供項目經理證書（經海南省建設廳審核辦理就位手續及換證後才有效），計劃生育符合規定證明書（縣級計劃生育局出具的證明才有效）。
（九）施工單位出具是否拖欠農民工工資證明一份。
（十）施工單位提供承包項目施工安全保證措施方案材料1份和提供按規定要求辦理的施工人員安全保險投保材料各1份報建。
（十一）施工技術人員（六大員）上崗證，看原件收印件。
（十二）其他報建材料根據不同時期，不同工程項目報建要求變化另通知提供。
二、建設和施工單位按以上材料報送要求提供齊全後，我局在15天內給予審批，審批後建設和施工單位按規定繳完各種收費的當天我局將發給「建設工程施工任務通知書」，施工單位在取得「建設工程施工許可證」後才能投入施工。
三、主要收費標准：根據國家財政部、物價局的規定以及縣物價局核發的「收費許可證」確定，城市市政設施配套費的徵收標准為投資額的3%～5%計收；工程定額編制管理費按省建設廳、財政廳瓊建定[2001]77號文規定，按投資額的1.6‰計收。建築面積達7000m2或層高九層以上的項目，如沒有條件建設防空地下室的，經業主申請批准後須向縣人防部門按總建築面積繳納每平方米1300元作為地下防空統建費。
❻ 只有草契能辦房產證嗎
如果買賣雙方都還在的話，可以房管局辦理網簽手續，然後交了稅就能辦理不動產權證書了。如果找不到賣方了，或者房子很古老的，那除了草契，還需要社區開一張房屋來源的證明，然後再到不動產登記中心辦理登記手續。
❼ 五十年代的房地產草契紙有公章稅章這種文書現在拆遷起作作用嗎
如果涉及該處房產，沒有被新的房產權屬證書取代，那麼是起作用的。
❽ 房屋契紙、房產權草契 有什麼用
1、這些證件（有公章的話）現在還有法律效力；
2、帶著身份證明、村委和鄉鎮建房辦出具的證明可以換上新的房權證，依據是「換新證」；
3、需要辦理贈與公證書或遺囑公證書；
歡迎交流~
❾ 1994年買農村宅基地草契,不是農村戶口,可以拿草契去辦土地證嗎
我國大陸早在十幾年前就明令禁止非本村戶籍人員買農村宅基地了，這種違背國家政策的草契是無效的，不可能依法辦理不動產證。
我國2016年起就停辦土地證了，現在合法的是不動產證。
❿ 如何填寫草契
草契就是付款抄後還沒有過戶的契約，跟合同一樣，該怎麼填寫就怎麼填寫
古以來，房屋買賣（二手房），都需要雙方簽定契約，稱之白契，買方支付購房款後，才能在房管部門填寫草契，四鄰及中證人各自在草契上簽名蓋章後，才生效