掛牌後轉讓

1. 什麼叫公開掛牌轉讓

公開掛牌來出讓國有土地使源用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。掛牌出讓綜合體現了招標、拍賣和協議方式的優點，並同樣是具有公開、公平、公正特點的國有土地使用權出讓的重要方式，尤其適用於當前我國土地市場現狀，具有招標、拍賣不具備的優勢。【來源於網路】

2. 掛牌出讓流程

一、申請人需提交的資料
(一)政府批復;
(二)掛牌出讓申請;
(三)收回土地使用權協議書;
(四)測量藍圖及電子文件;
(五)國有土地使用證;
(六)其他所需資料。
二、辦理程序
1、交易所在掛牌前20天向社會發出公告，掛牌公告在當地主要報刊、從化電視台和交易所大廳電子顯示屏、觸摸屏電腦、局網站發布;
2、在公告期內，交易所接受社會各界人士咨詢、接受申請、審查，競買資料;
3、競買人的資格經認可後，交履約保證金，填寫《競買申請書》;
4、公告期滿後，開始掛牌競價(掛牌時間不少於10個工作日);
5、在掛牌期內，接受競買人的報價，填寫《報價單》;
6、交易所工作人員審查確認最新報價後，更新競買價格;
7、掛牌截止後，根據報價結果確定競得人;
8、與競得人簽訂《成交確認書》;
9、在交易所大廳電子顯示屏和局互聯網站發布掛牌結果，並退回未競得人的競買保證金;
10、市國土房管局與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，並按出讓合同的約定，收繳稅費。
三、後期工作
1、掛牌結束後，交易所將《確認書》附本及有關資料，移交局規劃用地科，完善手續;
2、市國土房管局頒發《建設用地批准書》，或用地批准文件;
3、競得人按出讓合同付清地價款及有關稅費後，憑批准文件或收費憑據到交易所辦理土地登記手續。

3. 掛牌轉讓股權法律風險有哪些

一、主體不適格的法律風險
《公司法》第七十二條對股權轉讓的主體進行了相關的規定規定：「有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部和部分的股權」、「股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。」因此，對於股東的主體問題，我們需要注意以下幾個方面：
1、股東資格喪失的法律風險
如果出讓方不具備股東資格，則該股權轉讓就失去了意義。因此，受讓方在股權轉讓前需做好詳細的盡職調查，確認出讓方的股東資格，要求其提供相關證明文件。在對股東資格進行審查時，受讓方需要查看多種證明文件，如公司章程、出資證明、股東名冊、注冊登記等;其次，隱名股東與顯名股東有關股權信託或代為持有的協議等也可證明股東的主體資格。
2、轉讓主體資格限制中的法律風險
關於轉讓主體資格的限制，公司法賦予了公司高度的意思自治權，因此，有限公司可能會通過公司章程的規定來限制股東將自身的股權進行轉讓，除非章程本身就已經違背了相關的法律法規的禁止性規定，否則，我國的法律法規承認公司章程的效力。因此，對於受讓方而言，除了需要注意該股東確實是該股權的權利人時，還需要對該公司的章程進行了解，以了解該公司章程是否有相關限制約定。
3、隱名股東轉讓股權的法律風險
在股權轉讓時還需注意以下幾類主體在轉讓時將會受到相關法律的限制：
1、我國的公民個人不能作為中外合資(合作)有限公司的股東。
2、國家禁止或限制設立外資企業的行業的公司股權，禁止或限制向外商轉讓。
3、法律、法規、政策規定不得從事營利性活動的主體不得成為公司股東。
二、股權瑕疵的法律風險
股權是受讓方在股權轉讓中的的核心目的，為了確保受讓人能夠最大限度的保證其自身的權益，則需要對該股權進行盡職調查，以確認以只有不存在任何的權利瑕疵。股權瑕疵主要可以分為以下幾類：股東未出資;股東出資不足;股東抽逃出資;股權被設定了相關擔保;股權為該股東與第三人共有;股權被採取司法強制措施等情形，這些瑕疵都將影響轉讓股權的質量和價值，進而將會影響受讓方是否將繼續受讓該股權。
三、股權變更的法律風險
我國《公司法》第33條規定：「記載於股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。」即股權轉讓協議的生效並不必然導致受讓人成為為股東，即受讓人在簽訂了有效的股權轉讓協議後仍然不能馬上就享有股東的權利，而是在股東變更後開始享受股東權利。在實踐中，有的出讓人在簽訂股權轉讓協議後不配合受讓人進行股權變更登記手續，使得受讓人的相關權益遭到損害。在簽訂的股權轉讓協議中，要約定好股東變更的時間節點及相應的違約責任;加大其違約成本，督促出讓方能夠按時辦理手續。
四、股權轉讓合同簽訂時的風險
在進行股權轉讓時，必須嚴格遵守《公司法》等相關法律法規的要求，我國相關法律規定：有限公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓,經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。未經上述程序而簽訂的股權轉讓合同會因程序的瑕疵被認定為無效或撤銷。受讓方可以在受讓目標公司的股份時要求目標公司召開股東會，做出同意出讓方股東出賣其股份的《股東會決議》。
其次，根據《合同法》的相關規定，一般情況下合同自成立時生效，但是簽約雙方也可就合同的生效附加條件。若合同不生效則合同相關條款對雙方均不具有約束力，則轉讓方及出讓方均無法保證自身的權利，且在出現法律糾紛後無法進行救濟。在股權轉讓中還要注意法定的生效要件或附有約定的生效條件。只有在這些法定的或者約定的條件成就時，合同才生效，相應的權利和義務才會產生。股權轉讓雙方需根據自身的實際情況，在股權轉讓協議中約定祥光的生效條件，以減少相應的風險。

4. 掛牌股票轉讓都有哪些轉讓方式

掛牌股票盤中可以選擇集合競價轉讓或做市轉讓方式之一進行轉讓，盤後可以進行協議轉讓，收購、股份權益變動或引進戰略投資者等特定情形還可以申請線下辦理特定事項協議轉讓

5. 公司掛牌上市後可交易嗎

根據相關法律法規的規定，公司掛牌後除去限售股外，股權是可以交易的，具體回有以下幾種方式：協議轉讓：必答須等交易對手出現，而且是私下進行的，不是公開的做市轉讓：通常情況下只有做市商和投資者之間能夠成交，禁止投資者之間交易，做市商同時提供賣價和買價，以報價和投資者達成交易，只要是有價值的股票，想什麼時候買隨時有貨，覺得做市商報價合理，亦可隨時出貨，做市商交易主要目的是活躍市場，增加交易量。對於新三板可能意義在於，完善整個資本市場的融資鏈條，券商選擇那些真正有實力的企業將其送入資本市場，並且持續督導，並對符合一定條件的企業做市交易，如果初始把關不嚴，也會影響到後續的做市交易，出於這點考慮，券商也會小心推薦企業。對於提高整個資本市場的公司質量還是有積極意義的。

6. 新三板股票掛牌後，原始股多久可以交易

一年之後。

根據《中華人民共和國公司法》第一百四十一條，主板上市公司的控股股東及實際控制人所持股票在公司上市之日起至少鎖定36個月，而新三板市場則規定控股股東及實際控制人所持有股票在掛牌之日、掛牌滿一年以及掛牌滿兩年等三個時點可分別轉讓所持股票的三分之一。

另外，對於公司其他股東而言，主板上市公司股票在公司上市之日起至少鎖定12個月。而新三板公司的董事、監事、高級管理人員所持新增股份在任職期間每年轉讓不得超過其所持股份的25%，所持本公司股份子公司股票上市交易之日起一年內不得轉讓。上述人員離職後半年內，不得轉讓其所持本公司股份。 除此之外，其他股東均無限售規定。

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原始股的認購

對有意購買原始股的朋友來說，一個途徑是通過其發行進行收購。股份有限公司的設立，可以採取發起設立或者募集設立的方式。發起設立是指由公司發起人認購應發行的全部股份而設立公司。募集設立是指由發起人認購公司應發行股份的一部分，其餘部分向社會公開募集而設立公司。由於發起人認購的股份三年內不得轉讓，社會上出售的所謂原始股通常是指股份有限公司設立時向社會公開募集的股份。

另外一個途徑即通過其轉讓進行申購。公司發起人持有的股票為記名股票，自公司成立之日起一年內不得轉讓。一年之後的轉讓應該在規定的證券交易場所之內進行，由股東以背書方式或者法律、行政法規規定的其他方式轉讓。

對社會公眾發行的股票，可以為記名股票，也可以為無記名股票。無記名股票的轉讓則必須在依法設立的證券交易場所轉讓。一些違規的股權交易大多數是以投資咨詢公司的名義進行的，而投資咨詢機構並不具備代理買賣股權的資質。

7. 新車上牌後多少時間才能轉讓

新車入戶三個月後即可轉讓。
一、不可過戶的情況

1、未經批准擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數的；
2、達到報廢年限的(如車況較好，經特殊檢驗合格後可以過戶，但不準轉籍；
3、新車入戶不足三個月的(進口汽車初次登記後不滿兩年的，但法院判決的除外)；
4、屬控購車輛無《申報牌照證明章》的；
5、申請車主與原登記車主印章不相符；
6、違章、肇事示處理結案的或公安要關對車輛有質疑的；
7、未參加定期檢驗或檢驗不合格的；
8、進口汽車屬海關監管期內，未解除監管的；
9、人民法院通知凍結或抵押未滿的。
二、過戶流程

1、開據交易：繳納二手車交易稅。私戶1%收取，公戶4%收取，
2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進行外檢、拓號、拆牌和照相，領取車輛照片，貼於檢查記錄表上，進入過戶大廳辦理歸檔手續。
3、車牌選號：取號機取號之後，拿著相關材料排隊繳納過戶費用。
4、轉移遷出：需要的材料包括機動車注冊、轉移、注銷登記表/轉入申請表，檢查記錄表，原機動車產權登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發票。
三、過戶所需材料

1、《機動車注冊、轉移、注銷登記/轉入申請表》原件;
車輛過戶
2、現機動車所有人的身份證明原件及復印件;
3、機動車所有權轉移的證明、憑證原件或者原件及復印件。其中，二手車銷售發票、《協助執行通知書》和國家機關、企業、事業單位和社會團體等單位出具的調撥證明應當是原件；
4、《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明原件（海關監管的機動車）；
5、行駛證原件；
6、機動車查驗記錄表原件（張貼機動車標准照片和車架號拓印）。
7、機動車登記證書原件；
8、機動車標准照片1張；
9、《授權委託書》及代理人身份證明（由代理人代理申請的機動車登記和相關業務）。

8. 企業掛牌轉讓是什麼意思

它具體來包括以下含義：

公司必須源是依法上市的公司，股票必須是依法上市公司依法公開交易的股票，如國家股、法人股不許掛牌交易，內部職工股、公司職工股、轉配股要在一定條件下成為社會公眾股後才可以掛牌交易；

交易必須公開進行；

交易價格採取集中競價方式，集中競價是指兩個以上買方和兩個以上賣方通過公開競價形式來確定證券交易的價格，當買方中的人提出的最高價和賣方中的人提出的最低價一致時，證券交易的價格就被確定，交易就可進行；

集中競價應當實行價格優先、時間優先原則，價格優先是指在買方中出價高的可以比價格低的優先成交，時間優先是指買賣各方出價相同時先出價或先要價的優先成交。