成都新房轉讓

『壹』 目前成都新房住宅怎麼購買

這是目前成都新抄房的購買流襲程：

1.先登錄成都房協網（電腦端）：http://www.cdfangxie.com;

2. 網頁右邊有一個項目預售公示，可以查詢近期拿到預售證的樓盤；

3. 點擊購房者入口，點擊購房登記，進入後有目前可以進行搖號登記的樓盤；

4. 選擇樓盤，點擊下一步，會彈出《申請購買商品住房須知》，閱讀後點擊確認；

5. 彈出網頁填寫具體信息報名；

6.根據不同開發商，線下到開發商處遞交紙質資料，完成報名。

『貳』 我在成都的房子如何買賣過戶給四川省非本市的父母名下

如果戶口在一起的話，可以直接過戶給父母名下。

『叄』 為什麼成都限購後,開發商修的房子單套面積越來越大了

成都限購後，開發商修的房子單套的面積如果不大是不夠。經營的。

『肆』 在成都市2018年5.15限購新政前購買的住房，在什麼時間可以出售

1.首先要有產權證
2.產權滿3年或者契稅票滿3年，如果是拆遷房，按簽拆遷合專同的時間算。
3.如果是經濟適用屬房，需要產權滿5年。如果是享受了人才安居政策的，也要等5年才能賣。
現在稅費也比較高，產權必須要滿了5年才沒有增值稅。

『伍』 成都房子轉讓滿幾年才有剛需資格

三年。

成都剛需購房需以家庭為單位，若夫妻離異，需離婚三年以上才可專購房屬，購房者本人或家庭成員名下沒有產權住房，並從2016年開始，就沒有轉房記錄，外地戶口居民只能在限購區域內購房，且自身符合限購政策。

成都剛需購房登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。

(5)成都新房轉讓擴展閱讀：

房子轉讓注意事項：

個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關按照財產轉讓所得項目徵收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。

能夠提供完整、准確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用後的稅率20％繳納，不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1％繳納，對個人轉讓自用達五年以上，並且是僅有的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。

『陸』 成都買二手房好還是買新房好買新房需要交什麼稅買二手房呢

應該是購置稅跟維修基金，其實舊房好像也要交稅的，個人覺得買新內房跟舊房都各有各的容好，新房的話肯定裝修方面可以按照自己的喜好去裝修設計，其次現在的新樓盤一般都規劃的比較好，環境綠化比較多，設施方面比較齊全。二手房的話分兩種，一種是炒房者直接出售的二手毛坯房，這個肯定價格方面比當時賣的價格高但是又比當下市場價格便宜，如果是環境地段、設施設備、戶型等等都可以接受的話我覺得是可以考慮入手的。還有一種就是人家住過的二手房出售，這種我覺得你既然要買的話肯定要選擇裝修還可以起碼覺得暫時住過幾年沒問題，裝修過的去的，這種房子一般在市中心多點，地段會比較好，但是由於是老小區，可能格局規劃，設備設施配套可能相對比較落後，反正選這種二手房的主要看兩點，要麼就是裝修還可以，目前不用裝修也可以住人，價格自己也能接受的那種，還有一種就是裝修完全不行，買了就得自己重裝，這種除非價格很便宜，當然不能否認那種地段極好的。以上供參考。

『柒』 成都限購後買的房子怎麼出售

建議你找正規的中介公司來代售的的房子，可以解決很多麻煩，比較方便，而且安全系數高一些。

『捌』 成都新購住房什麼時候可以轉讓

在全成都市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。如果購買的是新房，按照目前成都市場情況，基本都是期房項目，加上交房後需要兩年時間辦理不動產權證，實際轉讓時間在7年左右。

『玖』 限購前在成都買的房子，也要產權滿3年才能賣嗎

1、是，在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），版須取得不動產權權證滿3年後方可轉讓；

2、房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。

『拾』 過戶了，咨詢下成都房屋過戶年限要求嗎

需要業主持有抄住房滿3年，才襲可以申請過戶該住房。
2017年4月12日，成都市發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》：
《通知》規定，在我市住房限購區域內新購買住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
「該規定主要是繼續從嚴控制投機炒房行為，嚴格貫徹『房子是用來住的，不是用來炒的』定位。」