㈠ 急問！！單位內部房屋轉讓的產權問題，急問！！
1、辦好原房主房抄權證、經單位同意後必須過戶！
2、您以後賣房須經單位同意！
3、小產權只經單位同意後在一定范圍內轉讓，土地使用權屬於集體，受限制；
而其他土地使用權屬於個人的則不受其限制！
建議：
未下證前買此種情況的房屋風險很大，即使簽訂再完善的合同也不能保證（因違反法律規定不受保護），房地產法37條（6）款明確規定不準交易，因而最好不要！
㈡ 淄博市張店區祥瑞園小區小市場有開門的糧油店嗎
淄博市張店區祥瑞園小區小市場有開門的糧油店嗎？
創業
㈢ 房屋房號轉讓合同
需要視單來位文件規定自內容來定合同內容。
1.在買方與開發商在更名之前發生糾紛，賣方應協助解決，但甲方不承擔任何責任。
：此合同，開發商是不是同意，這要考慮。
2.買方提出違約責任中要求若賣方違約，賣方應返還買方向開發商支付的所有款項，並另行支付給買方違約金二十萬元人民幣。
：不公平。
還有賣方需積極配合買方更名過戶，如在開發商可更名的時間起15日內，賣方不配合更名，每延遲一日，須賠償買方人民幣壹仟元，且買方有權退房，已經花銷的所有費用由賣方承擔，並且轉讓已收的房號轉讓款。
：違約金數額較高，但從履行角度來看，當然應該理解。
我想問違約中額外付的二十萬合理嗎，要求可更名起15日內，不配合每天1000元合理嗎？
：兩項要求矛盾。
我是賣方，這么說對我有不利的地方嗎？
：前面的內容都對你不利。
我該如何保護自己利益，是否也要求買方有違約金。
：當然應該，公平，自願是合同基本原則。
㈣ 單位內部購房轉讓：是否安全
應該可以的。只是多了一筆轉讓費而已。
要注意的是：憑改名單簽訂合同以後付轉讓費。與團購其他成員取得聯系，進入團購系統協同運作。
㈤ 家庭房產內部轉讓能否用公積金貸款
可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。
可參照以版下流程辦理買賣：
1、轉按揭：權最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
㈥ 關於家庭成員內部房產轉讓證明
1、如果這兩套房子都還是公產，那過戶的話就比較簡單也比較容易，你到當地房管局問一下，寫個協議或證明都行，其實公產房的過戶還是屬於內部過戶的，公產房的產權人其實是房管局嘛，你們只是承租人，我們這里是寫協議或證明都行，就寫你老爺願意把房屋轉讓給你居住（但不能寫出買賣關系，因為房屋其實是公產房，你是無權買賣的，就寫個轉讓居住的證明就行），或到房管局去問一下怎麼寫（或是找個中介讓他幫忙，但中介還要另收費用）。到公房管理科直接給你過了戶就行。
2、網上一般寫的買賣或是贈與都是指的私產房屋的，私產房屋是必須到房屋交易部門辦理正規交易過戶手續，費用也是比較高的，如果是如果是滿5的本，契稅要交評估價的1.5%，如果房本不滿5年，除去契稅的1.5%還要交5%的營業稅（這營業稅太高），如果是贈與呢，契稅是4%，而且必須去公證處公證。
3、總體來說，如果現在是公房的話，那麼能把名字寫在你名下，費用還是相對要少很多的，手續也簡單，將來你全部買下的時候，私產就直接成了你的名字了，如果現在在你老爺名下的時候就買成私產了，將來過戶的時候費用可能要多一點，而且我國房屋產權實行的是權屬登記制度，就是說，房本上房主是誰，就是誰的，寫個協議也要盡早去過戶的。