商鋪轉讓難

『壹』 以前轉讓費五萬八萬的商鋪，現在不要錢都沒人接手，生意為什麼那麼難做了

近年來，房地產開發已成為市場經濟中的一支重要力量。如果有房子，就有基礎生意。好的地方的商店和房子里的一樣，不用等送貨就可以清空。但漸漸地，位置稍差的商店就不那麼容易賣了。原因也很簡單。第一回報率不如買房。用同一筆資金買幾套房子是可能的。這些房子的租金幾乎和一個商人的一樣。而且，房屋易於實現，升值空間大於商鋪。

你應該知道，淘寶對服裝店的影響、美團對酒店的影響、攜程對住宿酒店的影響以及Didi對計程車行業的影響都改變了傳統的商業模式。就連原來的農村大眾市場也受到了影響。青島有一位著名的李存基。我們開玩笑說我們可以在那裡買一隻襪子，我們可以買各種各樣的奇怪的東西。但淘寶出現後，我們發現，即使是李存基買不到的東西，也可以在淘寶上買到。

『貳』 以前轉讓費五萬八萬的商鋪，現在不要錢都沒人接手，生意為什麼那麼難做了

因為網上購物和快遞發達導致的。電子商務解決了遠程購物和送貨上門的痛苦，而且沒有租金，價格低廉。隨著經濟的發展和房地產業的繁榮，商業地產也進入了高速發展的快車道。發展速度遠遠超過市場的接受能力，導致供大於求的局面。

而且電子商務的影響和購物習慣的改變電子商務的出現確實改變了許多人的購物習慣。成本不斷增加，人流不斷減少。現在開店的勞動力成本，水電等。不斷增加，利潤甚至更少。此外，許多地方的人流也開始分散。過去，一個購物中心的人可能相對集中。現在有幾個大型購物中心，人流自然分散。現在許多去萬達吃飯的人很少見到那些曾經排著長隊的人，他們中的許多人會去附近的其他購物中心消費。

『叄』 店面轉讓不出去該怎麼辦

1. 熱情尊重有需求的顧客。
由於轉讓的商店數量多，租戶將分散在許多商店中，與許多商店相比。不要認為如果你接到更多的電話，你會輕易出局。尋租家庭不僅會看一家商店，也不會只給一家商店打電話。那些在電話中聽到更多優勢和熱情的人將被優先考慮。
2. 轉讓費問題。
接到電話後，房客會問各種問題，如價格和條件。你知道，如果連商店都看不到，完成轉移是不可能的。第一步應該是邀請另一方去看商店，如果另一方不喜歡這個地方，說轉讓費只會嚇跑人，邀請另一方去看前面，談論優勢，然後在會後談論轉讓費。報價不能在開始時報價，但應該高於基價，為以後的談判和降價提供空間，轉讓費的降價方式應該從多到少。
3. 包裝自己的店鋪。
為了使轉讓條件優越並吸引租戶，特別是轉讓費的價格標准，應該提供一套合理的解釋。例如交通、裝飾、設備、技術和商業。這個解釋一定能說服你自己。如果你甚至不能說服自己，不要指望說服房客。租金轉移一直是一項合理的商業投資。
4. 密切的聯絡，熱情的溝通求租戶。
最好是尋求一個可靠的第三方平台，以便維護租戶，但在價格談判中也有更多優勢。大多數情況下，轉讓方會主動聯系請求方，這會讓對方感到焦慮，然後故意壓低價格。如果租戶主動聯系轉讓方，會讓轉讓方覺得對方對商店感興趣，不會提供價格。導致通信游戲時間的長時間浪費。第三方參與更有利於雙方談判的效率。

『肆』 店面一直轉讓不出去怎麼辦

因為你是突然轉讓的，大家不一定會知道你的轉讓信息。
所以，你可以在網上（回同城網，當地答的貼吧之類的）發布一些相關轉讓信息，記得每天刷新。
到各大小區跟物業協商，到小區公告欄上粘貼一些信息。
總而言之，就是盡量做一些廣告去宣傳。

『伍』 為什麼那麼多店鋪紛紛轉讓，難道是生意不好做

是啊，做生意的太多了，同行太多，車多擋道。還是穩穩當當打工上班最靠譜。

『陸』 怎樣才能快速把店鋪轉讓出去

1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。
2、把商專鋪整理的干凈整潔，屬物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。
3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。
4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。
5、幫客戶分析他將來的經營情況。

『柒』 店面生意不好，我實在是不想經營了，又轉不出去怎麼辦

1在 58優鋪、58、百姓網、趕集這樣的大網站發布自己的店鋪轉讓和出租信息。這些網站訪問量巨大，找鋪租鋪的人很多，注意要注冊用戶後再發信息，因為注冊用戶可以刷新信息，還可以置頂信息。
另外信息的內容盡可能的詳細，把自己店鋪的優勢都盡可能的描述出來，把完整的信息展現給有需求商鋪的人，這樣不僅會給有意接手的客戶留下好印象，而且58優鋪，還會對優秀的信息進行免費的置頂推薦，大大增加信息的點擊率和瀏覽量，從而增加電化的咨詢量和成交的機會。
2、如果有條件的話，把自己的店鋪拍成照片，隨同店鋪轉讓出租信息一起發到網上。像58優鋪、百姓網等網站會在首頁重點顯示帶有圖片的信息，這樣不僅可以更直觀和更有效地展示您的商鋪全景，而且會大大增加信息的點擊率，有圖有真相，大家都想看，從而增加電化的咨詢量和成交的機會。
3、經常回到發布信息的網站，使用免費刷新功能刷新自己的信息，這樣不用重新發布信息，就能把自己的信息重新排到其他信息的前面，因為新的信息會排在前面的，結果當然會增加信息的瀏覽量和點擊率，從而增加電化的咨詢量和成交的機會。
如果還想獲得更好的效果，你可以在58優鋪、58、趕集、百姓網這樣的網站，付費推廣，也就是網站的信息付費置頂功能，這樣可以把自己的信息，在一段時間內排在所有信息列表的前面，會被客戶首先看到，從而增加信息的瀏覽量和點擊率，增加電化的咨詢量和成交的機會。

『捌』 店鋪實在是轉不出去怎麼辦

主動打電話、增加曝光量、不要貪小錢、找賣點。

1、主動打電話

轉店這事，有時候守株待兔不見得好，想盡快出手，主動出擊往往會有出其不意的效果。可以在網上搜找鋪用戶的信息，多方面拿到聯系方式，積極聯絡。有時候錯位信息都可能挖掘出需求來。但有個問題就是可能會遇到小公司、中介等；還有就是有的老闆不好意思，還是要主動一些。

(8)商鋪轉讓難擴展閱讀

注意

轉讓費要合理，轉店除了支付房租、押金之外，還有一個重要的費用，也就是店鋪的轉讓費。轉店的老闆想多要轉讓費，而找店的老闆想要壓低轉讓費，這個矛盾，是導致店鋪難轉的重要原因。

對於轉讓費，轉店老闆要清楚，轉讓費的定價雖然並沒有什麼法律依據，全憑轉店老闆的一張嘴，但也是有跡可循的。轉讓費的多少，取決於店鋪的實際價值（店鋪的地段好壞，裝修、設備的資金投入）和附近的市場行情。

『玖』 如何，把店鋪轉讓出去

如何把正在經營的店鋪順利的轉讓出去呢?小編整理了以下幾點，僅供參考：
1、你要充分了解自己店鋪所佔的優勢,黃金地段,人氣旺盛,客流量大.停車又很方便.最好讓買主過來親身體會一下這些你要都告知買主.讓買主知道有利可圖。
2、讓買主知道200平米的店12萬在現在並不算貴,且雙層精裝.一萬元的店租在這樣的黃金位置也是合情合理。
3、要充分了解你的店在買主心目中所處的位置.通過和競爭對手的一些對比,你要讓買家更傾慕於你的店,如若處於劣勢,要拿自己的優勢去攻擊別人的不足。
4、在報紙或媒介上大做廣告,注意,不要中斷和買主的聯系.否則會給其造成談判終止的錯覺,但聯系要適當減少.告訴他買主並不是他一個.過了這個村沒這個店.和其玩一下心理戰術。
5、詢問買主想在此店做何生意.對症下葯.如若其想做化妝品.你就說這里客流以年輕人距多.而別的店就沒有如此多的年輕人.等等,自己臨場發揮。
6、和買主展望一下未來.告訴他附近都正在或即將開發.不遠的將來在將是一個何等重要的繁華地段.此處的店鋪又是何等的賺錢.關鍵是將來很難在這租到鋪子.升值的空間很大。
7、如若買家不止一個,你還可以讓其集中.可以競標.在這時你就要認真觀察,看誰購買慾望大一些.專業術語叫過濾顧客,有針對性的做好營銷工作.還可以過兩天故意讓意向知道現在已經有人出到九千多了等等.最好在裡面傳出一些類似的"謠言"效果很好啊!屢試屢爽。

『拾』 商鋪轉讓怎麼樣才能快

神話商鋪網專業的騙子公司，不要相信他們，只收錢不辦事的，我已經上當了！