❶ 買房子時交了首付,後來交房了我沒有拿到鑰匙,現在想轉讓賣掉可以嗎
交房時沒拿到鑰匙。證明你沒有得到這套房子。如果是這樣。轉讓賣掉是不可以？鑰匙都沒有，怎麼賣房子？怎麼沒有拿到鑰匙？如果房子屬於你的。沒有拿到鑰匙可以去找物業要。再說房子住滿5年才可以轉讓賣的。
❷ 買房子名額轉讓什麼意思
別人在開盤時預訂了房子，現在漲價了轉讓出來，想從中得一些實惠，買方可以低於現行價購得房子。吵房啊！
❸ 購房協議可以轉讓嗎
購房協議是根據復法律、法規之規定製,購房人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房協議的轉讓實質就是因為房屋產權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質屬於二手房交易，但是因為沒有不動產權證，不能及時前往房屋登記機關辦理過戶登記，所以存在一定法律風險，交易時要注意以下幾點：1、弄清楚購房協議中的當事人的情況，還應當前往房地產開發企業和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。2、因為房屋尚未取得不動產證，買賣雙方只是私下簽訂一個房屋買賣合同，所以，一定要預留部分尾款待房屋過戶後再行支付。3、明確房屋交付的時間，雖然房屋沒有不動產證，但是買方可以及時入住佔有，防止賣方反悔。
❹ 首付買房多久才可以轉手賣
首先，法律對於新買的房子多久能賣沒有強制性規定，但是各地政府為調控房地產市場，會出台相應的政策，因此購房者可以在了解清楚本地相關政策的情況下理性購房。
❺ 貸款買房後可以直接轉手把房子賣了嗎
可以，貸款結清解壓拿到房產證之後可以出售。
房產解壓流程：
付清抵押貸款，銀行版在1-3個工作日內權出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷；
銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
❻ 為什麼有人要買房作為投資曾經的一手房一買就成了二手房，轉手一賣還能賣出一手房的價格嗎
隨著生活水平提高，普抄通的鄉鎮、農村居民到城裡買房也不是新鮮事了，但買進房子也不一定過幾年就能漲價或翻幾倍。整體還是要看發展趨勢，比如說你在城市的某郊區買了套房子，過了5年也沒漲甚至還跌了，不過今年那個郊區得到大開發，成了街道辦或者其它，活脫脫變成個小城市，做生意和投資的人絡繹不絕，這就很明顯房價、物價也會隨之跟上去。總的來說投資有風險，不一定會得到回報，機會才固然重要，不過不投資也就沒機會。
❼ 第一次購房後有貸款,轉手賣掉 再買 算首次購房嗎
這次不能算你首次購復房制了，銀行不管你是否把之前的貸款的房子賣了，銀行只知道你貸過款買房子，因為你貸過款的記錄在銀行系統上存根的，所以說你這次再貸款的話就已經是第二次貸款了，如果你想再享受第一次貸款的優惠的話，你可以用家裡人的名義去貸款。
❽ 買房交了定金可以轉讓給下家嗎
要看來你給他錢時，簽的是定金還是訂源金，要是收款收據寫的是定金，就一定要先收錢。因為這個定金的話呢，在法律上都是有法律效力的。你要是不想要了，他有可能還會要你違約金的。如果寫的是訂金這個的話相當於一個預付款，你可以後收錢。但是怎麼說呢，和開發商打交道的話，還是最好是先把錢轉到自己的手裡。你給他寫一個收據，簽字。像你說的，他已經把房子找一個賣家了，但是現在房子主要的選擇權在你手裡。你不同意房子根本就賣不了，所以說我覺得如果是房子很緊俏的話呢，先收錢。嗯，但是如果是對方不同意的話，那實在弄的很僵，而且你很缺錢的話，那就後收錢。如果說是到時候他不付給你的錢的話，嗯，你可以再私信給我，我教你其他方法，當然都是合法的。
❾ 公司名義買房轉讓的稅費
增值稅：差價的5％。
教育費附加：營業稅的7％。
城建維護稅：營業稅的1％。
3元/平方米。
印花稅：成交價的0.05％。
土地增值稅：差價的30％-60％。
企業所得稅：盈利部分的25％。