一樓門面轉讓

A. 住宅小區一樓住戶私自改成門面出租開飯店 每天雜訊污染嚴重 該找那個部門能讓他關門 在手指的地方

工商局、區來食葯監局、城管源局、公安局都可以管轄此事。
一、工商局、食葯監局分管：開餐館必須有這二個部門的允許，並頒給證書。這種飯店肯定是私自營業的，這二個部門都應責令其立即停業，恢復房屋使用性質。
二、城管局、公安局分管：雜訊擾民；非法經營。也可以責令立即停業，恢復房屋使用性質。同時，還可以處以罰款。
另外，業主們應當先找物業，要求其出面協調此事；同時，也可以向小區所在的社區、居委會、街道辦事處反映情況，要求加以制止。

B. 私房一棟,一樓是門面,上面是住房要辦什麼土地性質

土地使用性質由城 市規劃控 制的，土地的性質和上面房屋用 途無關。
如果是正常專 國有出讓土地，其性質屬應該為商住用地。開發商大證是商住用地，出讓合同裡面有商住比例，按容積率分攤面積，例如一塊一萬平米的商住地塊，容積率2.0，可以建住宅18000、商業2000。不過具體還得看到土地證才能知道。

C. 住房一樓改門面需要什麼手續

這種情況屬於房屋使用性質變更，未經審批是不合法的。

1、根據我國《物權法》第七十七條,《最高人民法院關於審理房屋所有權糾紛案件具體適用法律的解釋》第十條、第十一條規定,將住宅改建為商品房需要兩個條件:一是遵守法律、法規和規章。

2、有意業主的范圍原則上須確定為建築物內,而建築物外的業主亦有"住宅再投資"行為的,須證明該權益的存在房屋的價值、生活質量是否或可能受到不利影響。

3、利害關系人的意見表達不適用於"多數決定"原則,即"住宅變更"的行為應當得到所有有關業主的同意。利害關系人未經利害關系人同意,擅自進行房屋商業經營的,利害關系人有權要求解除阻礙、消除危險等民事責任,依照物權法和其他法律的規定賠償或者賠償損失。本民事責任的責任不限於實際造成的損害,如果存在損害風險,有關所有人也可以要求消除滋擾和消除危險。

(3)一樓門面轉讓擴展閱讀:

申請改變住宅使用性質須符合下列條件：

（一）沿街底層住宅；

（二）符合城市規劃要求；

（三）符合房屋使用安全；

（四）不造成居住使用困難；

（五）不影響相鄰房屋使用；

（六）不影響文物和優秀近代建築物保護；

（七）相鄰業主、使用人以及業主委員會的書面同意證明，改作經營餐飲和娛樂業的，須提交該幢房屋全體業主或使用人的書面同意證明；改作其他用途的，須提交相鄰的上、左、右業主或使用人的書面同意證明；

（八）承租人要求改變住宅使用性質的，已徵得出租人書面同意證明。

參考資料來源：網路-商品房買賣合同

參考資料來源：網路-中華人民共和國物權法

D. 請問出租一樓門面但租戶用二樓居住但未收房租，應該跟租戶簽訂什麼協議免責呢

應該在協議中說明，房租包括一樓門面房m平方米和二樓居住房y平方米。網友建議，僅供參考。祝你好運！

E. 我們住在總高7層的商品房內，一樓門面房房東出租給修車的，現在修車店要在地上挖坑以便修車。我們怕挖坑

直接找媒體曝光。這個問題你私人去找哪個部門他們基本都會推的。。。。

F. 住宅樓下一樓店面開餐飲合法嗎

不合法的，因為購房合同會有明確的規定，不準改變房屋用途的。根據《中專華人民共和屬國物權法》第七十七條規定：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經過有利害關系的業主同意。」

G. 我家住在街邊一樓門面房二樓自己住三樓空著不想出租想做生意能做啥用

搞個紅酒平價店及紅酒養生館

H. 我是一位店主，租的是小區里平民房一樓的門面，我現在要轉讓給下一家，房東要從我收取的轉讓費里抽取三千

您好，您再轉租是理應得到出租人的同意的，否則您擅自轉租出租人6個月內有權和您解除合同。另外如果出租人違約您也可以追究他的責任。

I. 房東把臨街住宅一樓房產證性質是住宅的房子按門面商鋪出租給我了，我現在辦不上營業執照了，我該怎麼辦

先和他溝通，不行就告他欺詐消費者，不然租金給了又不能做生意，要賠償