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床轉讓北京

發布時間:2020-12-28 18:37:05

Ⅰ 二手房買賣流程

1、評估:到市房產交易中心辦理評估手續,根據房齡、樓層和地段確定評估價格,一般低回於房屋市答場買賣價格。2、資金監管:需要貸款的首付款要存入房產局指定帳戶;現金買房的可自願到房產局資金監管,但資金監管額不能超過評估價。3、銀行貸款審批:貸款客戶憑房產交易中心(建行、公積金中心)提供的貸款房產評估報告或中行指定評估公司出據的評估報告,買賣雙方夫妻身份證、戶口本、購房協議,買方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理中心辦理貸款申請。4、擔保公司擔保:經審批的貸款,由買方和銀行簽定貸款合同,並到擔保公司辦理擔保手續。5、銀行(公積金)放款:銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監管帳戶。6、到房產局辦理產權交易手續。7、購房人領產權證,賣房人到房產局領款。

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