中環城轉讓_大型央企或國企為什麼頻頻拋售房地產資產

Ⅰ 大型央企或國企為什麼頻頻拋售房地產資產

什麼信號？大型央企或國企頻頻拋售房地產資產！

今年以來，房企股權轉讓頻現，涉及項目大多處於虧損或高負債狀態。據觀察，在11月出售的15個地產項目中，有10個處於高負債或虧損狀態。如華僑城轉讓的豐台地王項目，截至10月末，項目公司資產總計95.56億元，負債則高達98.32億元；首創置業出售100%股權的四川首創遠大公司2017年前三季度凈利潤虧損6560萬元，截至2017年9月30日的總資產5.77億元，總負債則為5.79億元。

克而瑞房地產研究中心分析師表示，隨著房地產領域宏觀調控的不斷深入，市場成交持續降溫，房企回款難度加大。加之融資政策一直從緊，使得房企的資金來源受到影響，房企減負減壓需求大增，大部分主流房地產企業開始主動降低負債率，股權融資需求明顯增加。年底沖刺業績也是一個重要原因。此外，從企業戰略層面來看，房企出售一些不符合企業戰略發展或不在企業戰略覆蓋城市的資產，可以達到調整業務結構及布局的目的。

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