無形資產評估信息來源渠道有哪些

發布時間：2020-12-26 22:49:24

㈠什麼是評估無形資產使用頻率最高的方法

收益法是評估無形資產使用頻率最高的方法。

收益法，也稱收益資本化法、收益還原法。是房地產評估中常用的方法之一。

收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當的報酬率或資本化率、收益乘數將其折現到估價時點後累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，預測估價對象的未來收益，然後利用報酬率或資本化率、收益乘數將其轉換為價值來求取估價對象的價值的方法。

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信息來源的匱乏制約收益法的應用：

及時、准確地掌握大量不同行業的經濟信息、技術信息和政策信息是運用收益法的基礎，因此大量收集、整理和分析不同的信息是評估機構和評估人員運用收益法的前提。

但是由於中國實行市場經濟的時間較短，市場發育很不成熟，市場機制也不健全，因此各種信息的來源極為有限，一是信息發布渠道少，二是信息陳舊，許多行業主管部門的網頁上基本沒有可用的信息，行業協會及企業也很少發布信息，即使有，也往往是不全面、不及時、甚至受到人們的質疑。

許多有用的信息只能通過報紙、電視、廣播等新聞報道了解，而這些信息又往往是不連續的、支離破碎的，有時甚至是相互矛盾的。

因此評估人員在收集所必須的材料方面面臨很大的困難，必須花費大量的人力、財力和時間，從而影響和制約了評估人員對收益法的採用。

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