1. 商品房買賣合同被解除，買房人要求開發商按6%的利息支付房款佔用期的法律依據是什麼
在房屋合同解除之後，開發商按照什麼標准支付房款佔用期間的利益，要看合同的約定，畢竟合同簽訂是貫徹意思自治原則。如果沒有約定的話，而開發商對合同解除承擔責任的話，法院一般是按照同期銀行貸款利率計算。
2. 房屋買賣合同無效，已經居住是否應該承擔房屋使用費
一、《合同法》第58條規定：「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予內以返還；容不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」
二、因此所說的情形，承租者應該給付房租費。
3. 二手房買賣合同解除後中介費能收回嗎
如果是建立了合同關系，而合同的當事人原因而解除了合同，中介費一般是不予退返的。對於中介費的收取方式，承擔方式，等在委託合同建立時應予以約定。
一、什麼是關於居間合同?
根據《中華人民共和國合同法》第424條「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同」，在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。
二、居間合同各方的權利義務。
居間人(中介方)的主要義務：1.報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。2.忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。3.負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
委託人的主要義務：1.支付居間報酬的義務。居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。未訂立合同的，委託人可以拒絕支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居問人的報酬。2.償付費用的義務。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的費用。
三、在法律上可以拒付中介費的理由：居間人未盡到如實報告的義務或故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的。此種情況下一定要有相關證據，比如筆者剛剛勝訴一起房屋買賣合同中，經過筆者和當事人的共同努力，找到了有力的證據，從而法院認定了中介存在欺詐行為，我方取得了的最終勝利。
四、拒付中介費很難得到法律支持的情況：居間人己經促成合同成立，而由於委託人一方或雙方的原因合同解除。一般在房屋買賣或租賃過程中，作為居間人的中介公司所提供的合同中都會約定，由違約方承擔中介費用。所以這種情況下，如果中介公司追討中介費或不退還中介費，而交中介費的一方希望得到法律的支持，可能性是比較小的。
4. 房屋買賣合同解除，中介費還需要給嗎，能要回來嗎
如果是因買賣雙方自己的原因要解除合同，中介並無過錯的話，並無理由專要求中介退還全部費屬用。
當然，這種情況，如果中介已收取全部費用，但有很多工作不必再進行下去，還是應酌情返還部分中介費的，具體返還數額協商不成，訴到法院，由法院判決。
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5. 解除房屋買賣合同，中介費還要支付嗎
一般是要的，法院有過很多這樣的案例，判決下來基本都是付的。
合同成立是版居間報酬支付的法權定條件。合同法第424條規定:「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」第426條規定:「居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。」由上述規定可知，居間人的義務僅限於報告訂約機會或提供訂約媒介服務、促成合同成立，居間人促成合同成立後即視為已完成居間義務，可收取居間報酬。
6. 房屋買賣合同無效，已經居住是否應該承擔房屋使用費
一復、《合同法》第58條規定：「制合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」
二、因此所說的情形，承租者應該給付房租費。
7. 房產證，房屋買賣合同被解除後還能扣除房屋折舊費嗎
不可以， 商品房產權證已辦理說明房屋已經過戶了，買賣已經完成了，通常不能解除買回賣合同的答。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
8. 買賣雙方協議解除房屋買賣合同，中介不願退還中介費怎麼辦
中介有過失來，賣方也源違約，應當承擔賠償及損失
中介方應積極配合你與賣方交涉，如賣方不妥協，建議起訴。
其中幾個好使的方法可以教教你
1：讓中介發律師函，2封，一封發往賣方身份證地址，一封拿著去你准備購買房產的地址處，卡在門上拍張照片，一來可以讓對方明白自己的處境，二來如若真要打官司，這也是取證的一部分
2：恐嚇中介，其實也談不是恐嚇，他們本來就有責任，未核實清楚相關產權人便讓買賣雙方簽三方合約，並在賣方未辦理好產權公證的情況下讓你簽名，已經損害了你的利益，可以去中介管理處投訴。但建議先履行第一步，畢竟2VS1的勝算大些不是。
3：最不是辦法的辦法，起訴。。。
9. 想請問解除房屋買賣合同訴訟費怎麼算
財產類復糾紛，訴訟費制是根據案件標的計算的。《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標准交納：（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納： 1.不超過1萬元的，每件交納50元； 2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納； 3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納； 4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納； 5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納； 6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納； 7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8％交納； 8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7％交納； 9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6％交納； 10.超過2000萬元的部分，按照0.5％交納。