離婚後財產糾紛按物權法99條處理

『壹』 物權法是什麼法

1. 《中華人民共和國物權法》，物權法是調整財產支配關系的法律，是對財產進行內佔有、使用、容收益和處分的最基本准則，是我國制訂民法典的重要組成部分。

2. 法學概念，私法的一個部分，指調整有形財產關系的法律。

『貳』 婚內財產贈與協議的法律效力主要有哪些內容

關於婚內財產贈與協議，在審判實務中，由婚內財產贈與行為引發的糾紛多種多樣，如離婚後財產糾紛、確認贈與合同效力糾紛、撤銷贈與糾紛、繼承糾紛、侵權糾紛等。婚內財產贈與不同於一般贈與在於，贈與人與受贈人的主體特殊，即贈與人夫妻雙方具有特殊身份關系;受贈人一般有子女包括未成年子女，父母、兄弟姐妹;贈與意思表示由夫妻雙方或單方作出;贈與標的物有動產或不動產。糾紛以贈與房屋不動產為典型。不管婚內財產贈與有別於普通贈與，都是贈與行為，審判標准仍是《合同法》上贈與合同的生效要件。
贈與合同作為財產所有權人依法處分自己財產的一種法律形式，屬於轉移財產所有權的合同，其法律特徵從《合同法》第一百八十五條「贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同」之規定中歸納出有三個：贈與合同是一種雙方法律行為;單務無償合同;諾成性合同。依照《物權法》第十五條「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。」的規定，區分不動產物權變動的原因與結果，房屋贈與合同自成立時起生效，即為諾成性合同，房產是否辦理過戶手續不影響贈與合同的效力，進一步明確了房屋贈與合同並非實踐性合同。贈與合同的生效要件之爭議應當從《物權法》實施之日起結束。
根據上述贈與合同生效要件的法律規定及其法理，將審判實踐中遇到的涉及婚內房屋贈與合同的效力案件類型化為如下四種情形：
1、夫妻在離婚協議中將房產贈與未成年子女
2、夫妻雙方將房產贈與他人包括成年子女或其他家庭成員如父母、兄弟姐妹
3、婚內夫妻一方將屬於個人婚前的房產贈與另一方
4、夫妻一方將房產贈與他人的贈與合同效力
綜上所述，婚內房屋贈與行為，必須依照《合同法》規定的贈與合同生效要件來認定其效力。一般來說，婚內房屋贈與合同自當事人意思表示一致即成立且發生法律效力。但也有例外情形，如夫妻為逃避債務或以損害國家利益、社會公共利益或他人的合法權益為目的，將房產贈與他人的，依法應認定該房產贈與合同無效。同時，在確認婚內財產贈與合同效力時，也要注意其他法律因素或法外因素對認定婚內贈與合同關系成立的影響作用，主要體現在當事人未訂立書面贈與合同時，對贈與事實認定的證據分析，必須考慮到民間風俗習慣、情理等相關因素。

『叄』 共有人對如何使用共有財產有爭議，如何處理

你好，共有人如何利用共有財產，應當由全體共有人通過約定來決定；在不能達成協議的情況下，共有人應當根據按份共有和共同共有來行使權利，而不宜由法院來決定如何利用共有財產；當然，當事人可以請求法院分割共有財產。

【適用解析】

《物權法》沒有規定共有物究竟應當如何利用。對此，法律實際上是授權當事人自由確定的。

《物權法》第九十六條規定：「共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。」

如何管理共有財產，需要由各共有人達成協議，同樣，如何利用共有財產，也必須要由全體共有人通過約定來決定。問題在於，如果當事人不能達成協議，當事人是否可以起訴到法院，請求確定共有物的財產利用。

筆者認為，按照《物權法》第九十六條的規定，在不能達成協議的情況下，全體共有人都享有利用共有財產的權利。當然，對此要區分按份共有和共同共有。

按份共有人應當按照份額利用共有財產，而共同共有人應當平等地行使權利。

但是，對於如何利用共有財產，發生了爭議，當事人能否起訴到法院，請求法院決定如何利用共有財產？

目前實務的傾向性意見認為，就如何利用共有財產發生爭議時，還是應當根據按份共有和共同共有來行使權利，而不宜由法院來決定如何利用共有財產。

理由如下：

第一，如何利用共有財產，這是共有人的私人事務，法院不能隨意介入。

例如，甲乙丙共同出資購買貨運車，有人主張將車用於貨運，也有人主張將該車出租。三人無法對車的使用達成協議。在此情況下，還是應當由共有人協商決定，如果協商不成，則應當按照各自的份額決定，不宜提請法院決定如何利用。

第二，法院事實上無法決定究竟哪一種利用方式對當事人最為有利。畢竟法院不是私人利益的最佳判斷者。如果法院決定採取某種利用方式導致虧損，法院也不可能承擔損失。

第三，共有關系的形成，就是基於當事人的自由意志，共同利用共有物。如果當事人無法就共同利用共有物達成協議，那麼，當事人可以請求法院分割共有財產。

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『肆』 離婚後財產糾紛適不適用中華人民共和國物權法第九十九條

物權法 第一百條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會版因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
可以適用物權法第權一百條規定

『伍』 哪些人需要做婚前財產公證

一、婚前財產公證的作用

首先，婚前財產公證使夫妻財產產權明晰，避免糾紛產生。《物權法》的頒布，讓人們對自己的私有財產有了更深的認識，對財產產權劃分尤其關注。然而在現實生活中，卻還有不少的財產糾紛。就拿房產為例，房產產權的歸屬問題《物權法》中已有明文規定：即不動產產權權屬以不動產登記證為准，但是現實卻不像法律中來的那麼明白。比如說：戀愛中的雙方在婚前共同出資購房，但產權證上只寫一個人的名字，產生糾紛房產歸誰呢?又如，夫妻雙方婚前一方出資購買婚房，婚後二人共同還貸，離婚時房產又歸誰呢?再如，雙方父母為兒女結婚，分別出資買房，兒女一旦感情出現問題，所買的房屋又該怎麼分?如此紛繁復雜的產權糾紛該怎樣處理呢?辦理婚前財產公證不失為一個上上策，婚前夫妻雙方進行財產公證，明確財產產權歸屬，一旦感情出現問題就可依據協議進行分割財產，避免糾紛產生。

其次，預防功利婚姻。男女雙方中如有一方十分富有，為防範另一方為了家產和自己結婚，可在結婚之前進行財產公證，這樣，不僅在一定程度上避免了以金錢、財產為籌碼的功利性婚姻，而且是解決今後婚姻、財產糾紛的重要法律依據。

再次，消除再婚者的顧慮。對於再婚者，尤其是有兒女的老年再婚者來說，選擇婚前財產公證不失為保護自己和穩定家庭關系的一種策略。畢竟老年人再婚一般都涉及到全家利益的重新分配，財產歸屬沒有明確，婚姻不可能順利。從保護老年人合法權益上看，如果辦理了婚前財產公證，婚前財產歸個人所有，不受結婚影響，不少問題即可迎刃而解。

最後，可以減少訴訟風險。隨著社會的發展，因離婚而產生的婚姻財產法律糾紛問題日趨上升，如何認定婚前財產的范圍和產權歸屬、如何取得訴訟證據成為司法實踐中最棘手的問題之一，這也是婚姻糾紛中雙方經常爭議的焦點。而通過婚前財產公證將婚前財產的數量、范圍、價值和產權歸屬進行確定、明晰，即便日後真的產生糾紛、發生訴訟，婚前財產公證書便可以起到一份證據的作用，減少因一方舉證不能而產生訴訟風險。

二、最應該做婚前財產公證的幾類人：

1、再婚者。多數再婚者再婚前都有自己的積蓄，有的還會有房屋、汽車等價值較高的資產。為了保持經濟上的合理平等，以及防止婚姻破裂而產生經濟糾紛，雙方或一方婚前財產較大的再婚家庭應當做婚前財產公證。以避免以後產生財產糾紛，穩定家庭關系。

2、男女雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者。雖說結婚應當選擇門當戶對者，但是當愛情來臨時一切都可以不顧，現實和童話中也不乏一些灰姑娘的故事。現代社會中夫妻雙方家庭生活條件貧富差距懸殊者越來越多，其中不否認有真心相愛結婚的，但也有不少因圖謀財產而結婚的。婚前財產較多方應當進行婚前財產公證，明確財產產權，避免以後賠了夫人又折兵。

3、經商辦企業的夫婦。隨著經濟發展，夫妻雙方共同出資辦理企業、進行投資的現象是屢見不鮮，公司股份和經營收入已成為夫妻共同財產中最復雜的形式，也是離婚財產糾紛矛盾的焦點。辦理婚前財產公證就是這些夫婦的當務之急，婚前財產公證不僅可以理順夫妻之間的財產關系，還可以對日後公司股份和經營收益進行分配，避免了日後紛繁復雜財產糾紛。

4、戀愛期間購買房產准備結婚的年輕夫妻。戀愛期間共同買房，已經越來越多的發生在現在的都市人之間，共同買房是體現了感情的進一步加深。而戀愛中的雙方往往為了今後結婚而共同出資或由雙方父母共同出資購買房產等財產，但房產一般只登記在一人名下，這樣雙方一旦因故沒有結婚或結婚後又離婚，那麼對於財產的權屬就可能會產生糾紛。所以一旦在婚前需要購置房產等價值較大財產的，應當對於財產的出資情況及歸屬有明確的約定，進行婚前財產公證，就是明智之選。

5、一方或者雙方負有婚前債務。一方的婚前債務應當由負有債務的一方償還，而締結婚姻後為了避免雙方的財產無法分清而被執行還債，這類人有必要進行婚前財產公證。

6、提倡婚後AA制的新新夫婦。進入二十一世紀，中國社會文化全面開放，很多西方概念開始大舉在中國蔓延，AA制，無疑是其中的佼佼者，很多受過高等教育的高中低層白領一族，不僅朋友間開始AA制，就連婚姻生活也開始了AA制。對於AA制的夫妻來說，進行婚前財產公證乃是一條必經之路。只有將財產進行約定、公證，才能為以後執行AA制鋪平道路。

來源法律咨詢：網頁鏈接

7、附條件的贈與者。結婚前的海誓山盟，沒有白紙黑字有用，結婚前的誓言往往在婚後等不到兌現。現實中不乏有這樣一類人：夫妻一方，為了表達對愛人真摯的情感，願意在結婚後附條件的將自己的財產贈與對方，一旦條件成就時對方就可得到這部分財產。例如：可以在婚前財產協議書中約定：當婚姻關系存續至五年時，部分或全部個人婚前財產轉化為夫妻共同財產等等。不僅讓自己的誓言得到了履行，也穩定了夫妻感情生活。

『陸』 如果用我的錢買一輛車，放在別人名下，那車子是不是始終算是該人的財產。出現糾紛該怎麼維權呢

您好，根據您的描述，您提問的內容屬於《物權法》特殊動產的內容。
一、根內據《物權法容》第二十三條（《民法典》第二百二十四條）：「動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。」交付是轉移動產所有權的法定手段，車子依交易人雙方約定交付到誰的手上，誰便是所有權人。一般而言，承擔購車費用的人為所有權人，當然，如果承擔購車費用的人表示為他人購買此車，即此車歸他人所有。
二、根據《物權法》第二十四條（《民法典》第二百二十五條）對於特殊動產的規定：「船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。」登記不是動產所有權轉移的公示手段，而是在物權已經轉移給受讓人後對抗善意第三人的手段。因此，雖然登記在您的名下，不一定是你的財產。
三、總而言之，所有權歸屬判斷需要綜合車輛的買賣合同、交付憑證、購車發票（收付款依據）、購車人的意願表示（如果購買時表示贈送給第三人，事後反悔的話車輛仍歸第三人所有）以及其他相關資料，不能簡單以車輛登記簿為准。
歡迎點擊頭像關注，發送私信，咨詢專業律師。

『柒』 《物權法》第184條規定所有權有爭議的財產不得抵押，那麼就所有權有爭議的財產訂立的抵押合同是無效的

如果合同訂立在爭議前則有效，返之則無效

『捌』 自己蓋的房子辦房產證需要什麼手續

自己蓋的房子辦房產證需要的手續如下：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

(8)離婚後財產糾紛按物權法99條處理擴展閱讀：

自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居和自己的採光留下間距，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要准備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後建設。

十、自建房一定要禁忌風水，以免招災壓運。

十一、自建房地基一定要處理好地下土地結構。

『玖』 全款買房，婚前房產證加了老婆的名字，離婚後房子怎麼分

作為一個法律人，在實務中遇到這類糾紛還是挺多的，有必要依據法律分析一下。

結論：房產證寫了兩個人名字如果有財產協議，有協議按照協議約定；沒有夫妻財產協議，那按照法律規定就屬於夫妻共同財產，離婚了她會分走一半的。

4、有父母出資：父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割？

根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(三）第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

5、准夫妻買房型：婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割？

在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。買房時加名字很重要！！切記！！

以上是我的法律分析，希望能幫到您，謝謝採納~