房屋公共牆被破壞，屬於違法行為，歸屬於自然資源和規劃局管轄范圍。
❷ 如何處理共同使用牆糾紛
1、根據誰主張，誰主證的原則，如果對方說是你方造成它的牆壁大肚，可要求他提專供你沒建房前他牆壁沒大肚的屬證據。2、既然牆是共有，如果他要求重建，可由雙方共擔費用。3、如果重建則要求雙方退縮用地紅線。建雙牆。4、此類糾紛可找村書記協調。
❸ 法律 上的「共牆糾紛」是什麼意思如何解決
建議與鄰居抄協商處理。襲
共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共牆相鄰權的主要內容是：
1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆；
2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆；如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償；
3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規定，因此，可能是按市價補償
至於留分檐水巷是這樣的：一般後建房不能侵犯到先建房的相鄰權,建議您詳細咨詢當地的城市建設規劃管理部門。
❹ 如何解決與鄰居之間的房屋共牆糾紛
你是被鄰居鑽了空子。你動公共部位，必須經過雙方同意，而且共用部位一般是承重牆，沒有經過房屋安全鑒定部門鑒定，你補好了也對承重牆有影響。鄰居告你肯定你要輸。好辦法還是雙方協商。
❺ 兩家房子共用一堵牆,產生糾紛,請問怎麼解決
首先協商解決，如無法達成共識，只能通過法律途徑解決。
發生糾紛，同時都是鄰專居，屬建議退一步海闊天空不要將關系走的太過緊張，吃虧是福。那麼根據問題先進行雙方協商。如果協商不成，通過村委會進行調解。如果調解依然無法達成共識，那麼只能進一步上升矛盾前往法院進行起訴。法院本著公平公正原則，對事件進行初步調解。依然存在分歧的情況下，最終進行宣判。結果可能會令雙方都不甚滿意。因此，解決矛盾的最佳途徑，依然是雙方的協商。
❻ 房子共牆糾紛怎麼處理
建議與鄰居協商處理。
共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一回方所有、雙方共用。共牆相鄰答權的主要內容是：
1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆；
2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆；如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償；
3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規定，因此，可能是按市價補償。
❼ 法律 共牆糾紛
建議與鄰居抄協商處理。
共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共牆相鄰權的主要內容是：
1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆；
2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共牆；如果要求拆走一方對共牆享有所有權，一般也應保留共牆，由相鄰他方折價合理補償；
3、共牆的維修和翻建，一般應由雙方協商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償的規定，因此，可能是按市價補償。
❽ 房屋共同共有發生糾紛,該怎麼列被告,只列一個行不
房屋共同共有發生糾紛,如原告只起訴部分繼承人為被告的，法院會追加其專他繼承人為屬共同原告。繼承人不願意做原告又不願意做被告的，不能列為第三人，只能選擇放棄或作為被追加的共同原告。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名
稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。
❾ 鄰里房屋共牆糾紛的問題
你說的情形應該要實地看或有圖片才好判斷，但判斷的原則無非是：一是棚架是否影響牆體等質量安全；二是是否影響對方的通風採光；三是滴水是否有影響。如果沒有，說明對方無理。
❿ 請法律從業人員幫忙回答農村房屋共用牆體糾紛問題
原已同總共用牆體並互相補償，所以對方的做法是合法的。但因當時沒有考慮全面，基於情分上考慮，給予適當的利益回報是可行的，也合情合理。但這情與法在處理上已經變成兩個主體了，希望能互相協商處理。若協商不成功，還是訟於法律來解決。
共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
開發商在銷售完所有可銷售面積後，就不享有對任何房屋以及建築的所有權，整棟樓盤的所有權歸全體業主共用。
國務院頒布的《物業管理條例》第二十七條明確規定，「業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。」
服務於整幢樓宇的共用部位，不具有獨立性。在開發商將所有可銷售面積銷售給業主之後，即將所有公共部位同時出售給全體業主，全體業主共同擁有這些房屋以及建築。開發商不再享有對任何房屋及建築的所有權，因此無權對公用部位進行處分。
建設部發布的《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》中規定：商品房按套或單元出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。因此，業主購買的商品房面積中已經包括了公用部位的面積，開發商無權對其進行處分。如果開發商擅自將共用部位轉讓給他人，就侵害了所有業主的權益。
小區的共用部位歸全體業主所有，其處分必須經過全體業主的決議。即使開發商沒有銷售完所有房屋而享有對部分房屋的所有權，也不能擅自將小區的共用部位轉讓給他人。