用地批准書能證明土地的使用權權嗎

發布時間：2025-05-07 07:24:15

1. 建設用地批准書與土地證的區別

兩者區別：

1、使用領域不同

建設用地批准書是用於專在土地上建設建築，屬土地證是用於證明土地的所有權

2、代表含義不同

建設用地批准書表明土地所有人可以在土地進行建設項目，土地證是表明所有人可以對自身財產的使用權

3、權利不同

建設用地批准書是執行自己的財產使用權，土地證是財產擁有權

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《中華人民共和國集體土地所有證》: 是集體土地所有人依法對集體土地享有佔有、收益和處分權利的合法憑證。

《物權法》第十二章建設用地使用權

第一百三十五條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

第一百三十六條建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。

第一百三十七條設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。
工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

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