A. 遇到物業公司無理由漲價,該如何處理
單方面提價肯定是不合規定的。
物業服務企業是業主聘請的,可以反映給業主委員會。
業主委員會也要起到監督管理的作為,並不是擺設,要能夠為廣大業主著想,維護業主合法權益。
價格上漲要與服務質量提升相適應,而且要經過業主大會投票,與業主委員會重新簽訂服務合同,也要在房管部門備案,並且接受物價監督。
業主提出異議,物業沒有做出回復,等同物業自動放棄提價。催繳只能按照提價前的價格標准執行。
要麼就到房管部門投訴。最好將反映的記錄保存好。
即使物業物業起訴也有政府機構證明。
希望能給你參考。
B. 物業換了,物業費也漲了,如們維權
你需要知道物業費是怎麼來的。現在的物業公司應該是按照物業管理條例的規定,招投標來的,就是,你們的業主委員會招聘來的。當初他們的投標書,是業主委員會認可的最低價格。
所以說你需要知道,漲價的原因是什麼。現在的大環境就是普遍物價上漲,物業公司也是不能倖免的情況。
還是看看他們有沒有違反當地的政府指導價吧。
C. 小區物業亂提價收物業該怎麼樣對待
投訴到房管局物業管理處。
D. 物業漲價後服務越來越差,我們業主怎麼維權
物業漲價後服務越來越差,你們可以請業主委員會與該物業管理公司解除《聘用合同》,請其他物業管理公司入駐本住宅小區。可以使用招投標的方式選擇新的物業管理公司。
E. 物業亂漲價投訴民政局有用嗎
看誰管物業服務費,我們這是物價局定,所以可找物價局。找物業的行業主管部門也可,我們這好像是住建委主管。
F. 我們物業私自漲電費,這個合法嗎應該找誰投訴呢
轉供電主體要按照《廣東省發展改革委關於進一步清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》(粵發改價格〔2018〕375號)的規定與終端用戶結算電費。即:轉供電主體應按政府規定目錄電價向轉供區域內的租戶等收取電費,不得在電費上加收其他費用,相關共用設施用電及損耗通過租金、物業費、服務費等方式協商解決;或者轉供電主體在按政府規定目錄電價向終端用戶收取電費的同時,可將相關共用設施用電及損耗通過電量進行分攤,但轉供電主體向各終端用戶收取的電費總和不得高於其向電網企業繳交的電費。
以上政策,如有執行不到位,可撥打12358向價格主管部門投訴舉報。
G. 物業費漲價訴訟 以什麼請求起訴 是否可以反訴
1、車庫是附屬設施,不需要交物業費的,物業費是根據住房面積交付。
2、如果已經按住房面積交物業費了,只有車庫多一個,不具備繳費條件。即使對方起訴,法院也不會受理的。
H. 物業收費不合理應向哪個部門投訴
物業收費不合理可以向當地物價局進行投訴,也可以向當地的房管局物業管理科投訴。
根據《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業服務收費的監督。
(8)物業漲價投訴擴展閱讀:
《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定,擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費,業主以違規收費為由提出抗辯的,人民法院應予支持。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的,人民法院應予支持。
第十條 物業服務合同的權利義務終止後,業主委員會請求物業服務企業退出物業服務區域、移交物業服務用房和相關設施,以及物業服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金的,人民法院應予支持。物業服務企業拒絕退出、移交,並以存在事實上的物業服務關系為由,請求業主支付物業服務合同權利義務終止後的物業費的,人民法院不予支持。
I. 小區物業費漲價,業主們不服,我們怎麼維權
物業費上漲需要和業委會協商一致、
業委會代表業主,可以向業委會反應。
都是合同關系,沒有強制,不服就不簽合同。
J. 被小區物業告知電費漲價1毛錢,我想知道電價是那個部門管,這種情況我可以向誰投訴
電價是由地市級發改委制定經省級發改委審批後發布,供電企業負責按內照規定的電價進行售電容。一般情況下,屬廣東電網公司的用電客戶,均執行廣東省發展和改革委員會制定的電價標准。
若是非廣東電網公司的用電客戶,根據《廣東省發展改革委關於進一步清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》(粵發改價格〔2018〕375號)轉供電主體要按照規定與終端用戶結算電費。
針對廣東省轉供電環節存在不合理加價問題,現各地政府價格主管部門正在開展清理和規范。
從2018年11月1日起,轉供電主體應按政府規定的目錄銷售電價向轉供區域內的企業及租戶等收取電費。如您是租戶,有發現轉供電環節的亂加價行為,可致電價格舉報電話12358進行投訴舉報。
政府主管部門會對違反價格政策的行為按規定進行處罰。
處罰措施包括:責令改正,沒收違法所得,並處違法所得5倍以下的罰款;
情節嚴重的,責令停業整頓等。同時,對於違規加價、不執行電價政策等失信行為,將納入全國信用信息共享平台,通過「信用中國」網站對外公布。具體政策及電價標准請到廣東省發展改革委網站查詢了解。
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