物業法律糾紛處理一本通

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B. 物業法律糾紛處理一本通的目錄

第一部分物業糾紛處理法律依據
物業管理條例·理解與適用（2007年8月26日）
一、綜合
中華人民共和國民法通則（節錄）（1986年4月12日）
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）（節錄）（1988年1月26日）
中華人民共和國物權法（節錄）（2007年3月16日）
中華人民共和國合同法（節錄）（1999年3月15日）
中華人民共和國城市房地產管理法（2007年8月30日）
中華人民共和國消費者權益保護法（節錄）（1993年10月31日）
建設部辦公廳關於對《物業管理條例》有關條款理解適用問題的批復（2003年10月17日）
建設部關於加強商品房銷售、房改售房與物業管理銜接工作的通知（1997年8月29日）
適用答疑
1．物業管理基本內容包括哪些方面？
2．建築區劃內停車位的應歸誰所有？
二、業主及業主大會
業主大會規程（2003年6月26日）
最高人民法院關於金湖新村業主委員會是否具備民事訴訟主體資格請示一案的復函（2003年8月20日）
……
第二部分物業典型案例
第三部分物業訴狀文書實例

C. 土地承包法律糾紛處理一本通的內容有多大的法律效力

你好，在小編根據 大律師網 相關律師整理的內容依據給出下列解釋，希望能對你有幫助：

⑴土地承包經營權侵權引發的糾紛。①在原地取
得承包地後婚嫁到新地，原地收回其承包地引發糾紛;②死亡後，土地承包經營權是否隨承包地存在，引發糾紛;③取得承包地後，因升學、當兵提干、當工人當公
務員、有固定工作，戶口也遷出(離鄉該離土但未離土)，土地承包經營權是否隨承包地存在引發糾紛;④自動放棄承包地，進城經商務工辦企業，但戶口仍在原地
(離土未離鄉)，土地承包經營權引發糾紛。⑤外出打工將土地轉包給他人引發的糾紛。

⑵土地流轉不規范導致的糾紛。由於國家「三
農」優惠政策的出台，農村土地越來越俏。因以前農村土地流轉手續不完備、不配套，土地流轉行為不規范而引發的土地承包糾紛頻頻發生。一是轉包轉讓型糾紛。
如稅改前，種田效益不高，一些農戶將土地轉讓給他人承包，其稅費也相應地由接受者承擔。現在不僅土地稅費減免，而且種糧還可以拿到「兩補」，原承包戶紛紛
要求被轉讓戶退還其承包地，被轉讓戶又不願退，於是雙方發生糾紛。二是代耕代種型糾紛。一些農民承包集體土地後，沒有耕種土地，而是轉讓給他人種植，後來
原土地承包人慾收回土地經營權，與種植人發生糾紛。

⑶侵犯承包經營權的糾紛，一般是第三人作為承包方與作為發包方的村集體簽定承包合同，但作為該村集體成員的村民或村民小組不服，直接搶種或以其它方式侵佔承包人承包的土地。土地承包人對第三人，主要是當地村民，提起停止侵權訴訟，要求法律保護其正常的生產經營活動。

⑷因土地被徵用引發的糾紛。近年來，隨著城市
開發建設的加快，城鄉建設的迅猛發展，大量投資項目的上馬，農村特別是城鄉結合部的農村的土地越來越多的地被徵用，有時甚至是一個村或幾個村的土地被征
用。因徵用土地引發的糾紛逐年增加，甚至有愈演愈烈的趨勢。在此主要是指承包地徵用補償費用分配糾紛，即被徵用承包地的農民與農村集體經濟組織就其取得的
土地補償費用的金額發生的糾紛。包括承包地被依法徵收的承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，從承包方手中分包或承租土地承包權的
第三人請求獲得青苗補償費、地上附著物補償費的。

⑸因違反農業承包合同發生的糾紛。一是因發包
方違約引發的糾紛。如在農業承包合同履行過程中，發包方或不履行合同，將農民的承包地隨意收回;或以建設公益事業項目為名，隨意佔用農民已經承包的土地;
或未經農民同意，隨意調整農民的承包地，隨意提高承包費;或隨意縮短土地承包期等。二是因承包方違約引發的糾紛。包括在承包合同履行過程中，承包人拖欠承
包費和承包人隨意變更土地使用方式等。其中前者占此類糾紛的絕大多數，承包人有的是因為對發包方在履行合同義務方面有意見，有的是因為經營不善，交納承包
費有困難，有的是故意不交納承包費。有的承包費經發包方同意減少，但由於沒有書面證據，發包方負責人更換後不能得到繼續認可。

⑹有的鄉鎮政府行為不規范，對農民的自主經營權干預過高，越權處理承包合同的現象時有發生，對經濟林、池塘、水庫等承包合同的進一步尤為突出，甚至違法行政侵害農民的土地利益。

⑺有些鄉鎮政府工作不到位，缺乏必要的村社干
部行政規范指導，造成農村承包合同的訂立和履行中不必要失誤，成為糾紛產生的重要因素，如有的村社幹部漠視農民利益，往往巧立明目，採取行政手段強制單方
更改承包合同，有些農民土地、經濟林、池塘水庫等承包經營權當未到期，就強行收回或者另行發包，也不給原承包農民合理補償;有些村在發包土地時，違反民主
議定原則，採用村委部分負責人「暗箱操作」的方式，根據個人好惡，親疏遠近擅自進行發包，引起群眾不滿，有些對外發包的土地承包手續不完備，未履行土地管
理法所要求的程序，造成合同無效引發糾紛等。

⑻在履行過程中常常因為村委負責人更換，新班子對前任村委訂立的合同不滿意，就否認原合同的效力，私自變更合同條款或對標的物重新發包，因為前幾年訂立的合同一般期限較長，承包費花費低，隨著人均收入的提高，有的發包人以合同承包費不合理為由，單方決定提高承包費，或者單方終止合同，另行發包，導致糾紛發生。

⑼一些地方在本村婦女出嫁或者離婚後，該婦女未取得新的土地承包權，原土地承包合同也未到期，即單方終止合同，收回其原來承包的土地，使該婦女因為出嫁或離婚喪失了土地承包權。

⑽農民承包方未按約定履行合同造成糾紛，有的
承包戶以低價承包，又擅自以高價轉包，從中坐收漁利，有的不遵守合同約定，故意拖欠承包費;有的承包戶不主動交承包費，村委也不進行催收;有的村委班子更
換，集體事務無人管理，造成承包戶未能及時交納承包費;有的承包戶擅自改變土地用途，違反合同約定破壞土地和林業資源，損害集體的利益。

三、解決農村土地承包糾紛案件的原則、對策、建議

農業是國民經濟的基礎，土地是農業的根本，維護土地安全，保證土地生產正常運行，是關系農業發展、農村穩定、農民幸福的大事，解決好農村土地承包糾紛案件是服務「三農」建設的一項基礎性工作。因此，在解決農村土地承包合同糾紛案件時應採取如下對策：

一處理原則

⑴公正及時地審理每一件案件，對侵權事實清楚
的及時受理，予以支持。要保護合法有效的合同，支持承包人依法經營土地，對違法破壞他人土地承包經營權的人，要依法給予制止和制裁;對擅自毀約，終止合同
的當事人要依法追究其責任，足額賠償給相對人造成的損失。審理過程要強調速度，盡快審理，盡早將當事人從訴訟中解放出來，不誤農活，保證生產。

⑵對土地流轉糾紛。如轉包、出租、互換、轉讓，其他指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等地，可通過招標、拍賣，公開協商等方式承包。要在自願平等，不變更土地性質，同等條件下本集體組織成員有優先權承包權的基礎上進行，達到公平公正。

⑶針對外出打工後，將地交給他人耕種發生的糾紛。原則上保護承包人的權利。

⑷承包合同糾紛，此類糾紛很少簽訂合同。依照
《中華人民共和國土地承包法》第23條規定之規定，處理時有合同的依合同辦事，無合同的看是否實際取得土地承包權，已取得的受法律保護。按照《土地承包
法》第23條之規定，承包合同簽訂後，縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。

⑸關於出稼女承包權問題。目前農村存在著一些
農家女出嫁後，居委會或村民小組收回其承包土地引發糾紛，針對此類問題糾紛，處理上應按照《土地承包法》第
27條之規定處理，承包期內，對個別農戶之間承包耕地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同
意，並報鄉(鎮)人民政府農業等行政主管部門批准。承包合同中約定不得調整的，按照其約定《土地承包法》第30條之規定，承包期內，婦女結婚，在新居住地
未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住生活或者不在原居住地生活但在新居住未取得承包的地，發包方不得收回其原承包
地。因此，嚴格按照《土地承包法》辦事，是減少此類糾紛的有效方法。

⑹引入情勢變更原則，公正界定當事人之間的權利義務，增強審判的社會效果。
對歷史的原因或政策性原因引起的合同，不能簡單地以簽訂合不完全符合法律規定、權利義務失衡為由宣布無效，造成高成本的善後處理工作的發生，應該以促進生
產、承認有效為原則，保護合同的履行，維護土地生產現狀，不中斷、不損害土地生產。為救濟合同中的權利義務失衡現象，適用合同法中的公平原則，可以情勢變
更為理由，調整承包期限，變動承包金數額，以化解矛盾，消除糾紛。

⑺加強訴訟調解，力促社會和諧。在處理過程中，要堅持調解主導訴訟，多做說服教育疏導工作，爭取當事人在友好協商、平等談判中共同尋求解決糾紛的方法。要充分發揮農村優秀傳統文化的教化引導作用，利用老長輩、老黨員、老幹部的力量參與支持調解，以靈活有效的措施解決糾紛。

⑻積極開展法制宣傳，著力提高農群眾法制意識，增
強他們走依法處理各種矛盾和糾紛的能力。對於基層人民法院，特別是人民法庭要將司法的被動性與能動性有機結合起來，開展巡迴審理，堅持送法上門，把庭審建
設成為普法的「橋頭堡」，通過審結一案，教育一方的方法，向人民群眾輸送法制意識和法律知識，提高農村土地承包活動的規范性，保證土地生產順利進行。

二建議

為認真做好土地承包糾紛工作，化解社會矛盾，建議各級黨委、政府要做好以下幾個方面的工作：

⑴充分發揮基層民調組織，鄉村幹部的工作積極性，把矛盾化解在基層，盡量減少上訪和訴訟案件發生，確保社會穩定。

⑵利用各種媒體對鄉村幹部及群眾宣傳《土地承包法》相關知識，讓他們學法、知法、用法，自覺遵守法律法規。

⑶縣鄉政府應加大對土地承包經營權的管理力度，
縣、鄉政府要對土地承包問題採取有效措施，加強管理。縣、鄉政府應對由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審
查後，再簽訂承包合同。嚴格按照《土地承包法》第48條之規定辦事。即發包方將土地發包給本集體經濟組織以外的單位或個人承包，應當事先經本集體經濟組織
成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報請鄉(鎮)人民政府批准，但在承包土地中有些村及個人未有嚴格按照《土地承包法》辦
事，造成糾紛之多。縣政府頒發承包經營權證落實不到位，也是造成土地承包糾紛的主要因素，如果權證落實到位，即使引發糾紛，各級政府處理時也有依有據，便
於處理。如果權證落實到位，此類糾紛將大為減少。

⑷有關部門對土地糾紛案件要提前介入，做好前期工作。各級政府、鄉村土地等部門要牽頭聯動，密切配合來處理此類糾紛，僅靠法院或土地管理部門來處理是遠遠不夠的。

⑸法律的困惑，很難適應法律效果與社會效果的有機統一。如梁廟鄉小王莊村民組與本組出嫁女糾紛，群眾明講法院判的對，就是不給她地，法院判決是一張廢紙，並且言詞激烈，態度蠻橫，法院處理兩難境地，處理起來難度大。

⑹鄉鎮政府要切實加強農村土地承包管理，規范農村土地承包行為。

⑺司法機關和鄉鎮政府加強對農村基層調解組織的業務指導，強化基層調解，充分發揮基層調解組織在調解農村土地承包合同中的作用。

⑻強化農村法制宣傳工作，提高農民的法律意識和法制觀念，自覺守法、護法，自覺運用法律武器保護自身的合法權益，從而有效防止各種矛盾糾紛的發生。

(三)對策

農村土地承包糾紛，涉及面廣，表現形式多種多樣。對這些問題，要依據有關法律法規，採取相應的政策措施妥善處理。具體措施如下：

1、嚴格規范機動地管理。集體機動地，要在村
民大會或村民代表大會民主商議的基礎上，採取公開招標或公開協商方式發包，嚴禁暗箱操作或仗權承包。同等條件下，機動地優先發包給本集體經濟組織成員。為
了切實保證機動地合法、合理、公開發包，保護廣大農民合法權益，凡是機動地發包合同，必須經鄉鎮農村經濟管理機構進行依法鑒證。承包的機動地，任何人不得
轉包、轉讓他人。機動地承包期限一般為一年，最長不得超過3年。以前合同約定承包期較長，符合法律法規和政策規定的，應保持不變;按最高人民法院有關規
定，需要調整承包合同的，按規定的承包期進行調整;按規定應解除的合同，解除後按新的承包期發包。機動地發包收入計入集體積累。

2、積極促進土地承包經營權流轉。對離田從事
其他經營或勞務輸出的農民，要支持和鼓勵其進行土地承包經營權流轉。要維護他們的土地承包權和收益權，不得強迫或阻礙農戶進行土地承包經營權流轉，不得截
留、扣繳農戶承包地流轉的收益。要堅持按程序進行流轉。農戶進行土地承包經營權流轉，轉出方和受讓方要簽訂流轉合同。採取轉讓方式流轉的，要經發包方同
意;採取其它方式流轉的，要報發包方備案。流轉合同當事人可以向農業行政主管部門申請合同鑒證。

3、妥善處理承包期內收回的農戶承包地。土地
延包後，以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回農戶承包地搞招標發包的，要及時糾正，切實維護農民的土地承包經營權;《農村土地承包法》實施前，發包方
收回農戶承包地抵頂所欠承包費，簽訂協議的，按協議約定執行;《農村土地承包法》實施後，依法糾正。《農村土地承包法》實施前，全戶農轉非和全戶戶籍遷
出，已收回的承包地不再退回;未收回的，除遷入設區的城市外，應保留其承包地，由其繼續承包。

4、是妥善處理「戶在人不在」農戶的土地承包。土
地延包時得到承包地的「戶在人不在」農戶，凡是願意繼續承包的，不得強行收回其承包地;願意將土地承包經營權流轉的，應支持、鼓勵其依法流轉;不願意繼續
承包的，應辦理相關手續，退還給集體。土地延包時，未得到承包地的「戶在人不在」農戶，要求承包的，原則上應同意其承包土地。承包地可在機動地復墾地、退
包地中解決，暫無力解決的，可通過候地解決。「戶在人不在」農戶與集體經濟組織簽訂不要承包地協議的，從其約定。

5、妥善處理婚出婚入人口承包地問題。土地延
包前結婚的婦女，戶籍在土地延包前遷入的，由遷入地分給承包地;未分給承包地的，從機動地、復墾地、退包地中解決;暫無力解決的，可通過候地解決。戶籍在
土地延包前未遷出的，由原戶籍所在地分給承包地;未分給承包地或分給後收回的，在機動地、復墾地、退包地中解決;暫無力解決的，可通過候地解決。由於地域
間土地延包實施時間不一而導致婚嫁婦女無地的，原則上由戶籍遷入地解決承包地;無力解決的，可通過候地解決。因負有贍養義務，男到女家生產生活的，在土地
承包上與婚出婚入婦女同等對待。

6、妥善處理徵收徵用或佔用農戶承包地問題。凡
徵收徵用集體土地的，要依法及時足額兌付土地補償費和安置補助費。土地補償費和安置補助費尚未足額到位的，要盡快兌現到位。鄉、村公益事業建設佔用農戶承
包地，從集體機動地、復墾地、退包地中給予解決。鄉、村辦企業佔用農戶承包地，應給予適當補償;無力補償的，可實行土地承包經營權入股。

7、認真落實農戶承包地退耕還林(草)補助政策。

8、妥善處理棄耕撂荒承包地問題。禁止棄耕撂荒承包耕地。對棄耕的，集體經濟組織應組織耕種，不得撂荒。承包農戶連續兩年棄耕的，發包方有權終止承包合同，收回承包地。

9、妥善處理土地使用權糾紛。農村土地承包中
出現的土地使用權糾紛，要本著依法辦事、尊重歷史的原則，妥善處理。農戶在國有林業企業施業區內耕種的土地，要區別情況處理。凡不適宜耕種的，要按國家有
關規定有計劃地退耕還林還草;適宜耕種，並已納入計稅面積、簽訂30年土地延包合同的，由農戶繼續承包經營，不得收取土地承包費或土地使用費。

D. 征地、宅基地法律糾紛處理一本通的圖書目錄

第一部分 征地、宅基地糾紛處理法律依據征地、宅基地法律法規理解與適用中華人民共和國物權法（節錄）
（2007年3月16日）
中華人民共和國土地管理法
（2004年8月28日）
一、一般規定
中華人民共和國土地管理法實施條例
（1998年12月27日）
確定土地所有權和使用權的若干規定
（1995年3月11日）
國務院關於加強土地調控有關問題的通知
（2006年8月31日）
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定
（2004年10月21日）
中華人民共和國村民委員會組織法（節錄）
（1998年11月4日）
國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知
（2007年12月30日）
最高人民法院關於為推進農村改革發展提供司法保障和法律服務的若干意見（節錄）
（2008年12月3日）
適用答疑
1．如何確定農村集體經濟組織成員的資格?
二、征地補償、安置
（一）一般規定
國土資源部關於完善征地補償安置制度的指導意見
（2004年11月3日）
國土資源部關於加強征地管理工作的通知
（1999年12月24日）
國土資源部關於切實做好征地補償安置工作的通知
(2001年11月16日)
國土資源部關於切實維護被征地農民合法權益的通知
(2002年7月12日)
中共中央國務院關於切實加強農業基礎建設進一步促進農業發展農民增收的若干意見(節錄)
(2007年12月31日)
關於堅持依法依規管理節約集約用地支持社會主義新農村建設的通知
(2006年3月27曰)
(二)征地程序
建設用地審查報批管理辦法
(1999年3月2日)
佔用徵用林地審核審批管理辦法
(2001年1月4日)
關於進一步規范建設用地審查報批工作有關問題的通知
(2002年8月1日)
徵用土地公告辦法
(2001年10月22日)
關於印發(關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見》的通知
(2004年11月2日)
國土資源部關於調整報國務院批准城市建設用地審批方式有關問題的通知
(2006年12月31日)
適用答疑
1．土地徵收必須經過哪些程序？
2．農用地轉為建設用地應該經過什麼樣的手續?
3．在征地過程中哪些內容應當公告？
4．哪些人在什麼時間內有權向土地行政主管部門提出對征地補償、安置方案的不同意見或者要求舉行聽證會?
5．市、縣人民政府土地行政主管部門未依法進行徵用土地公告的，被征地方是否有權拒絕辦理征地補償登記?
(三)補償安置
國務院辦公廳轉發勞動保障部關於做好被征地農民就業培訓和社會保障工作指導意見的通知
(2006年4月10日)
關於切實做好被征地農民社會保障工作有關問題的通知
(2007年4月28日)
關於開展制訂征地統一年產值標准和征地區片綜合地價工作的通知
(2005年7月23日)
關於加強農村集體經濟組織征地補償費監督管理指導工作的意見
(2005年1月24日)
國家稅務總局關於徵用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復
(1997年2月13日)
最高人民法院關於土地被徵用所得的補償費和安置補助費應歸被征地單位所有的復函
(1995年1月16日)
最高人民法院行政審判庭關於農村集體土地徵用後地上房屋拆遷補償有關問題的答復
(2005年10月12日)
適用答疑
1．徵收農村集體土地補償費如何計算?
2．地上附著物補償費如何計算？
3．青苗補償費如何計算?
4．地上附著物及青苗補償費的確定應以何時為准?
5．征地補償費應在多長期限內支付?
6．徵收林地的補償標准如何確定?
7．林業用地徵收有哪些特殊規定?
8．村民資格如何確定？
9．農村集體經濟組織的土地被徵用，徵用單位將土地補償費支付給誰?
10．農村集體經濟組織怎樣分配土地補償費?
11．土地被徵用後的青苗補償費歸誰所有?
12．農民收養的子女是否可以參與征地補償費的分配?
13．進城務工人員能否參與征地補償費的分配?
14．在校大中專學生的戶籍遷出農村後是否參與原戶籍地征地補償費的分配?
15．戶口在原籍未遷出的出嫁女是否有權參與原所在村集體經濟組織的土地補償費分配？
16．義務兵是否享有徵地補償費分配權?
17．超生的子女是否享有徵地補償費分配權?
18．夫妻一方取得的徵收土地補償費能否作為夫妻共同財產予以分割?
19．承包人到小城鎮落戶後，原承包的土地被徵收，原承包人是否有權獲得征地補償款?
(四)特殊征地補償
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例
(2006年7月7日)
國務院關於完善大中型水庫移民後期扶持政策的意見
(2006年5月17日)
南水北調工程建設征地補償和移民安置暫行辦法
(2005年1月27日)
三、宅基地
關於加強農村宅基地管理的意見
(2004年11月2日)
國務院關於促進節約集約用地的通知(節錄)
(2008年1月3日)
村莊和集鎮規劃建設管理條例
(1993年6月29日)
財政部、國家稅務總局關於小城鎮建設中有關耕地佔用稅問題的批復
(2003年7月3日)
國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知
(2008年7月8日)
適用答疑
1．農村居民如何取得宅基地使用權?
2．自願騰退宅基地的，是否可以獲得獎勵?
3．村裡宅基地的使用方案是否應經過村民會議討論?
4．不是本村居民的，是否可以申請宅基地?
5．在農村宅基地上建的房屋依然完好，已為非農業戶口居民或者華僑的人是否還享有原宅基地的使用權?
6．農村村民一戶可以擁有幾處宅基地？
7．村民申請宅基地的面積是否不受限制?
8．農村村民在出賣、出租或者贈與房屋後，還可否再申請宅基地?
9．宅基地是否可以繼承?
10．宅基地使用過程中哪些問題值得注意?
11．宅基地使用權能否買賣?
12．轉賣宅基地從中謀利合法嗎?
13．村民死亡，繼承人為城鎮居民，村委會可否強行收回宅基地?
14．轉讓、購買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其使用權?
15．宅基地使用權能否出租?
16．宅基地使用權能否抵押?
17．哪些情形下會喪失宅基地使用權?
四、爭議解決與權益救
中華人民共和國行政復議法
(1999年4月29日)
中華人民共和國行政訴訟法
(1989年4月4日)
中華人民共和國國家賠償法
(1994年5月12日)
國土資源信訪規定
(2006年1月4日)
國土資源行政復議規定
(2001年7月27日)
國土資源聽證規定
(2004年1月9日)
土地違法案件查處辦法
(1995年12月18日)
土地權屬爭議調查處理辦法
(2003年1月3日)
違反土地管理規定行為處分辦法
(2008年5月9日)
最高人民法院研究室關於村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發生糾紛人民法院應否受理問題的答復
第二部分 征地、宅基地典型案例
第三部分 征地、宅基地訴狀文書實例
實用附錄
……

E. 人身傷害法律糾紛處理一本通的內容簡介

遇到法律糾紛應該怎麼辦？是從查找國家的法律規定下手？還是要先看看以前類似案件的處理結果？對於非法律專業人員而言，法律意識雖然越來越增強，但繁雜難懂的法律條文，環環相扣的法律程序等，都成為順利解決問題的極大障礙。《法律糾紛處理一本通》系列圖書的出版，第二部分精選經過法院審判的人身傷害糾紛典型案例，為讀者解決類似糾紛提供法律結果的可預見性。其中，尤以《中華人民共和國最高人民法院公報》中的案例最具權威指導性。 自己撰寫法律文書常是當事人最大的困擾，《人身傷害法律糾紛處理一本通》第三部分不但提供了處理人身傷害糾紛法律程序中會遇到的各種訴狀文書的參考文本，並且以鮮活實例的方式為讀者展示寫作過程，易學易用。

F. 物業管理的圖書目錄

《全國注冊物業管理師考試用書/教材》

《物業檔案管理知識手冊》

《物權物語 中國物業的燦爛明天》

《如何做一名優秀的物業經理》

《物業經理365天超級管理手冊》

《住宅物業消防安全培訓教程》

《物業公司成本控制與精細化管理》

《物業管理常用表格及文書寫作》

《物業管理與服務158個怎麼辦》

《現代物業管理:物業公司規范化管理全案》

《光榮與夢想：物業企業成長秘籍》

《物業項目全程運作實戰手冊》

《物業項目品質管控實施手冊》

《物業管理服務必備工具箱》

《物業客服培訓》（物業服務全程培訓）

《物業服務案例解析》（物業服務全程培訓）

《商業地產項目物業管理一本通》

《中國上市物業服務企業價值創新研究報告（2019）

《物業管理工作手冊（第二版）》

《物業服務人員超級口才訓練》（第一版）

《醫院一體化物業管理與服務規范》

《物業安全管理——治安、交通、車輛、消防、應急管理與培訓手冊》

《物業管理從入門到到精通》（第一版）

《物業管理師日誌》

《從零開始學做物業經理》

《消防安全與管理200問》

《萬達工作法》

《物業管理條例（案例應用版）：立案 管轄 證據 裁判》

《寫字樓物業經營管理的策劃運作》

《物業工程設施設備管理與維修實務(第2版)》

《圖說物業管理(實戰升級版)》【附贈光碟】

《現代物業規范管理與服務實用全書》

《公共物業商業物業工業物業管理與服務》

《物業客戶服務培訓與管理手冊（第2版）》

《物業企業9大部門精細化管理與考核大全》

《物業公司規范化管理工作手冊(第三版)》

《商業地產運營管理》

《物業管理經典案例與實務操作指引》

《專家解惑物業管理：一本城市人必讀的書》

《物業公司績效考核與測評管理全案》

《2016最新物權法及司法解釋匯編》

《物業管理的148個怎麼辦》

《物業公司績效管理流程、指標、制度、表格》

《物業會計實務》

《商業物業管理法律風險防範與糾紛解決》

《物業管理條例（實用版）》

《物業管理條例（實用問題版）》

《精益醫院物業管理實踐——服務規范》

《物業企業會計實務示範手冊》

《物業糾紛處理圖解錦囊》

《物業公司精益管理與過程式控制制全案：圖解版》

《醫院物業管理實務》

《解讀物業管理常見疑難法律問題》

《全新正版 互聯網+-現代物業服務4.0》

《物業設施設備管理（含實訓）》

《物業公司經理365天管理筆記》

《物業管理工具箱(第2版)》

《懂財務會經營：物業管理經營實戰案例》

《物業管理法律常識：實用的物業管理法律依據》

《社區物業管理》

《物業糾紛：不該忽略的法律常識（發生在你身邊的99個真實案例）》

《物業管理工作圖表設計範例》

《四川省住宅物業管理規程》

《物業管理標桿化操作一本通 》

《物業服務企業主要法律風險與防範》

《物業保安主管365天管理筆記》

《物業安保消防看圖看板管理與問答(實戰精華版)》

《物業工程服務看圖看板管理與問答（實戰精華版）》

《物業綠化養護看圖看板管理與問答(實戰精華版)》

《物業電工技能實戰400例(雙色版)》》

《物業管理實務(房地產與物業類)》

《快速成為物管王--物業管理處與業委會運作》

《物業管理與服務速查速用大全集：案例應用版》

《物業管理疑難法律問題研究》

《物業服務改進全案》

《物業經營管理》

《物業管理處實用工作手冊》

《物業管理處主任職業技能提升手冊》

《物業和設施管理》

《現代物業管理服務全程運作指南》

《物業公司經理成長同步指引》

《物業服務全程培訓：物業管理處主任培訓》

《物業服務全程培訓：物業綠化培訓》

《順勢而為：長城物業25年成長與夢想》

《物業管理方案設計與編寫十堂課/物業精細化管理精講堂》

《物業管理前期介入與承接查驗十堂課/物業精細化管理精講堂》

《物業管理招標與投標》

《物業六好管理》

《樓宇智能化設備應用》

《設備設施預防性維護保養攻略》

《物業服務禮儀(中職物業專業教學標准)》

《百分百全圖揭秘家庭及物業電工技能》

《物業糾紛常見疑難問題解答與法律依據》

《石材應用護理技術（中級）》

《物業保潔管理讀這本就夠了》

《物業管理運作與法律風險防範》

《物業管理典型判例解讀精選》

《物業糾紛實用法律手冊15——常見糾紛法律手冊》

《物業管理應用文書》

《物業綠化養護及病蟲害防治》

《物業電工技能速成與實戰技巧》

《物業項目風險管理控制手冊》

《物業精細化管理與服務系列--物業公司品牌建設實施手冊》

《其他特種物業經營管理的策劃運作》

《保安員培訓DVD光碟+書籍》

《物業服務禮儀（高職高專物業管理專業規劃教材）》

《物業管理標准手冊/東方管家系列叢書》

《物業管理職位工作手冊（第3版附贈光碟》

《物業經理完全工作手冊》

《最新物業管理模板》

《八招教你搞定物業服務糾紛》

《物業管理+社區服務:移動互聯網時代》

《物業管理法規（第二版）》

《新編現代物業管理制度與崗位職責範本大全》

《物業管理條例注釋本》

《物業服務實務》 高職高專十二五規劃教材

《物業服務項目化管理指南》

《案例導讀：物業管理條例及配套規定e本通》

《物業管理崗位綜合實訓》

《這樣做物業管理最有效》

《物業服務方案設計與製作》

《暖通空調設備管理與維修（第二版）》

《房產物業篇-別讓不懂法害了你》

《物業經理人8大管理策略》

《物業承接查驗與交付全程指南》

《物業與裝修維權必讀-以問答形式解決維權問題》

《快速成為物管王-特殊類型物業服務與管理》

《物業公司看圖看板管理與問答(實戰精華版)》

《科技園區物業管理方案 》

《國家電網公司後勤物業服務手冊》

《物業管理工作流程與工作標准》

《物業清潔保養看圖看板管理與問答(實戰精華版)》

《物業管理招投標》

《物業公司營運實用工作手冊/東方管家系列叢書》

《物業公司制度範本與常用表格 》

《建構築物消防員初級教材、考試指導手冊》

《建構築物消防員中級教材、考試指導手冊》

《服務式物業:從高端綜合體"蘇寓模式"說起》

《注冊消防工程師2017一級教材3本全套消防安全技術實務+案例分析+技術綜合能力 2016年全國二級消防師考試用書》

《物業管理實操大全集》

《企事業單位物業管理服務實用手冊》

《物業會計真賬實訓/實用財會真賬實訓系列》

《物業管理標准》（上海首批5A級示範商務辦公樓--智慧廣場）

《物業管理概論與實務》

《物業工程管理作業手冊+物業管理實用操作手冊》

《物業工程·消防·節能手冊-物業精細化管理與服務系列》

《學物業電工就這么簡單》

《物業安全管理必讀》

《物業設備設施管理(第2版)》

《物業服務相鄰關系不可不知240問(第3版)》

《物業經理管理手冊(全國地產物業管理標准化就業培訓教材)》

《園林綠化養護從入門到精通》

《物業公司崗位作業手冊》

《物業管理實用合同文書的訂立與管理》

《中國政務物業管理概論》

《物業客服管理作業手冊+物業管理實用操作手冊》

《居住類物業項目經營管理的策劃運作》

《社區物業管理溢出效應與社區共同治理優化機制研究》

《物業糾紛調解工作一本通》

《物業企業財務管理(經濟管理類高等院校十三五規劃教材)》

《物業管理與服務實操應用全案(圖文版)》

《物業設備及智能化管理（贈光碟）》

《現代服務品質管理》

《律師說法:物業管理典型案例評析》

《物業公司全程運作實用工具大全(實戰精華版) 》

《房屋維修與預算項目導向式教程》

《物業管理典型案例評析及實戰指導》

《中華人民共和國物權法法條文說明、立法理由及相關規定（第二版）》

《物權法e本通（升級版）》

《從零開始學電工》

《物業管理法規實用案例》

《物業公眾管理制度範本大全》

《法律專家教您物業管理法律實務》

《山東省物業管理條例釋義》

《智能樓宇管理員技能實訓》

《物業管理實操(企業管理出版社)》

《物業設備與設施》

《怎樣在物業企業做會計》

《物業經理案頭手冊》

《商業物業的物業服務與經營》

《物業管理服務心理學（第2版）》

《物業管理法規與案例分析（第二版）》

《物業管理糾紛案例與實務》

《業主權利維護與保障》

《物業管理實務》

《怎樣與業主有效溝通》

《物權法一本通》白金版

《消防報警及聯動控制系統的安裝與維護》

《購物中心運營與管理的策劃運作》2

《物業設備設施維護與管理》

《物業招投標管理》

《給排水設備管理與維修(第2版) 》

《房地產物業管理全案-房地產無師自通手冊》

《物業企業必備的51個制度和51個流程》

《重點安保人防（學校）》

《重點安保人防（醫院）》

《清潔管理師(初級、中級職業資格培訓教材)》

《物業服務實踐實戰與實操100例》

《物業人力資源管理理論與實務》

《物業電工手冊》

《物業管理條例註解與配套（第四版）》

《卓越物業客服練成手冊策略、技巧、模板與實例》

《物業公司文書寫作.講稿撰寫.活動策劃》

《物業服務第三方評估監理實用手冊》

《瑞潔的故事》

《中國金鑰匙服務哲學》

《2018年新版物業管理：從入門到精通（第四版）》

《最高人民法院建築物區分所有權.物業服務司法解釋理解與適用》

《社區常見物業糾紛處理指南》

《物業費收取與提高實操指導手冊》

《物業管理菁英66個工作DNA》(註：繁體)

《精益醫院物業管理實踐----服務規范圖文版》

《物業客戶服務管理》

《物業環境管理》

《物業管理電工知識》

《房產常識速查速用大全集》

《地產高效能管理自助工具箱：地產企業運營制度工具》

2018注冊消防工程師資格考試專用教材+真題詳解+考點圖析+視頻學習卡（1套=9本+1卡）

《物業管理案例分析與技巧訓練》

《物業女經理的煩惱與快樂》

《消防安全管理手冊》

《6S管理教程》(中等職業教育改革發展示範校建設規劃教材)

《精益醫院物業管理實踐——基礎知識》

《現場6S精益管理實務》

《圖解6S管理實務》

《寫字樓產品開發全流程指南》

《物業環境管理》

《物業服務流程與工作標准指南》

《消防安全管理實務》

《物業糾紛處理典型案例透析》

《物業服務實用表格與流程圖匯編（上冊+下冊）》

《現代物業服務體系實操系列物業保潔服務與綠化養護指南》

2018年版全國一級建造師執業資格考試輔導用書

2018年版全國二級建造師執業資格考試輔導用書

《最新版小型物業服務企業實用會計手冊》

《物業服務質量管理（規劃教材）》

《物業設施設備工程》

《物業管理常見法律問題及糾紛解決法條速查與文書範本》

《建築消防設施綜合分析與拓展》

《物業綠化養護》

《物業電工技能快速學》

《周易與物業管理》

《物業崗位設置與管理制度全案》

《物業服務溝通與投訴解決指南》

《物業治安.消防.車輛安全與應急防範》

《物業網路管理與安防設施指南》

《業主自治手冊》

《2018年物權法律法規全書》

《物業管理實操大全第二版》

《物業經理日常工作細節》

《物業設施設備承接查驗實務》

《現代物業服務效能管理:企業資源可視化圖表分析應用》

《購物中心商戶裝修管理實務》

《現代物業服務信息化實操》

《物業輕松管理》

《以案說法談物業》

《律師來了》

《上海電氣出租物業與建設工程項目安全管理標准化指導手冊》

《物業智能化系統操作與維護》

《物業綠化管理（第二版）》

《物業管理實操從入門到精通》

《物業管理工作流程與工作標准（第3版）》

《傅鼎生講物權法》

《住宅物業消防安全培訓教程》

《裝修物業電工超實用技能全書》

《物業管理指南》

《物業崛起》

《物業服務人員超級口才訓練》

《物業服務及市容管理指南》

《2018：物業公司的力量》

《物業管理法律法規》

《社區物業管理升級與服務業個性融合發展新路徑(精裝本)》

《草坪建植與養護技術》

《園林綠化施工與養護》

《基於建築物區分所有權的業主大會》

《物業設備維護與管理第四版 》

《物業管理與服務從入門到精通》

《物業管理理論與實務》

《物業管理法律實務》

《圖說建築智能化系統及技術》

《物業管理實用流程.制度.表格.文本》

《物權治理與物業管理指導手冊》

《保安管理師保安行業職業技能等級培訓教程》

《房屋安全管理與鑒定》

《建築清洗保潔實用技術手冊》

《保安員(中級)》

《業主選擇與城市社區自主治理》

《環境及公共設施管理行業清潔生產培訓教材》

《建築弱電工程施工技術詳解》

《中華人民共和國物權法》

《醫院後勤管理:理論與實務》

《醫院後勤安全管理指南》

《養老機構管理服務出版工程》1套8本

G. 工傷法律糾紛處理一本通的圖書目錄

第一部分 工傷糾紛處理法律依據工傷保險條例·理解與適用
（2003年4月日）
一、綜合
（一）工傷類
關於實施《工傷保險條例》若干問題的意見
（2004年11月1日）
關於農民工參加工傷保險有關問題的通知
（2004年6月1日）
關於鐵路企業參加工傷保險有關問題的通知
（2004年11月3日）
關於事業單位、民間非營利組織工作人員工傷有關問題的通知
（2005年12月29日）
關於做好建築施工企業農民工參加工傷保險有關工作的通知
（2006年12月5日）
關於進一步做好中央企業工傷保險工作有關問題的通知
（2007年9月7日）
適用答疑
1.一般民事僱傭活動中的人身損害是否適用工傷保險的有關規定？
2.有僱工的個體工商戶如何參加工傷保險？
3.人身意外傷害保險能否替代工傷保險？
4.農民工應當如何參加工傷保險？
5.自由職業人員發生工作傷害能夠享受工傷待遇嗎？
6.國家機關、事業單位職工發生工傷怎麼辦？
（二）勞動相關類
中華人民共和國勞動法
（1994年7月5日）
中華人民共和國勞動合同法
（2007年6月29日）
中華人民共和國勞動合同法實施條例
（2008年9月18日）
關於確立勞動關系有關事項的通知
（2005年5月25日）
中華人民共和國安全生產法
（2002年6月29日）
勞動部關於企業內部個人承包
中保險待遇問題給四川省勞動廳的復函
（1992年10月7日）
二、工傷認定
（一）一般工傷
工傷認定辦法
（2003年9月23日）
最高人民法院關於僱工合同「工傷概不負責」是否有效的批復
（1988年10月14日）
勞動部辦公廳關於司機工傷認定問題的復函
（1996年12月30日）
勞動部辦公廳關於在工作時間發病不作工傷處理的復函
（1994年6月3日）
勞動部辦公廳關於企業招工考核時發生傷亡事故問題的批復
（1995年7月5日）
勞動部辦公廳關於在工作時間發病是否可比照工傷處理的復函
（1996年7月11日）
勞動部辦公廳對《關於工傷確認等問題的請示》的復函
（1997年6月6日）
適用答疑
1.直系親屬、工會組織依法申請工傷認定是否必須用人單位同意？
2.用人單位未履行工傷認定申請義務，應承擔什麼責任？
3.未經勞保保障行政部門認定，工傷職工能否直接要求社保經辦機構賠償？
4.在沒有做出交通事故責任認定以前能作工傷認定嗎？
5.退休返聘人員因工負傷能否認定為工傷？
6.在單位集體食堂就餐發生食物中毒能否認定為工傷？
7.簽訂了「生死自負」等類似條款的勞動合同後，因工負傷怎麼辦？
（二）職業病
中華人民共和國職業病防治法
（2001年10月27日）
職業病目錄
（2002年4月18甘）
職業病范圍和職業病患者處理辦法的規定
（1987年11月5日）
職業病診斷與鑒定管理辦法
（2002年3月28日）
衛生部關於對異地職業病診斷有關問題的批復
（2003年10月17日）
衛生部關於如何確定職業病診斷機構許可權范圍的批復
（2007年1月26日）衛生部關於職業病診斷鑒定工作有關問題的批復
（2006年10月27日）
適用答疑
1.離開單位以後，檔案在人才中心或者個人存檔人員發現職業病是否可以申請工傷認定？
2.職業病的證明應如何辦理？
三、勞動能力鑒定
勞動能力鑒定職工工傷與職業病致殘等級
（2006年11月2日）
勞動和社會保障部關於新舊勞動能力鑒定標准銜接有關問題處理意見的通知
（2007年3月6日）
適用答疑
1.職工因工多處受傷，傷殘等級如何評定？
2.關於新舊勞動能力鑒定標准銜接的問題，應如何處理？
3.職工發生工傷或職業病致殘後，工傷認定是否與勞動能力鑒定同時進行？
4.工傷職工對鑒定結論不服是否屬於行政復議范圍？
5.如果申請人超過了15日才向上一級勞動能力鑒定委員會提出申請，應怎樣處理？
6.勞動能力傷殘鑒定是否一評定終身？
四、工傷待遇與賠償
因工死亡職工供養親屬范圍規定
（2003年9月23日）
企業職工患病或非因工負傷醫療期規定
（1994年12月1日）
最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋
（2003年12月26日）
非法用工單位傷亡人員一次性賠償辦法
（2003年9月23日）
最高人民法院關於鄭立本與青島市建築安裝工程公司追索賠償金糾紛一案的復函
（1993年7月13日）
勞動部辦公廳關於外派船員傷亡善後處理問題的復函
（1994年8月31日）
勞動部辦公廳關於外派勞務人員因工傷亡保險待遇問題的復函
（1994年4月19日）
勞動部關於外派勞務人員傷、殘、亡善後處理問題的復函
（1992年7月15日）
人事部關於外派勞務人員享受工傷保險待遇問題的復函
（1996年12月5日）關於在國內發生並由外方支付賠償的工傷事故待遇處理問題的復函
（1998年2月17日）
關於工資總額組成的規定
（1990年1月1日）
勞動和社會保障部辦公廳關於對一至四級「老工傷」人員在二00四年一月一日後死亡是否享受一次性工亡補助金問題的復函
（2005年12月12日）
適用答疑
1.工作中受到精神傷害，能否要求工傷賠償？
2.職工在停工留薪期內的工資福利待遇如何支付？
3.工傷職工因犯罪被判處刑罰的，服刑期滿後可否恢復工傷保險待遇？
4.工傷職工被勞動教養的，是否停止享受工傷保險待遇？
5.外派勞務人員因工傷亡的工傷保險應如何處理？
6.工傷職工死亡，配偶後來又結婚的，其未成年子女是否可以繼續領取撫恤金？
五、工傷保險基金
社會保險費征繳暫行條例
（1999年1月22日）
最高人民法院關於在審理和執行民事、經濟糾紛案件時不得查封、凍結和扣劃社會保險基金的通知
（2000年2月18日）
社會保險行政爭議處理辦法
（2001年5月27日）
關於工傷保險費率問題的通知
（2003年10月29日）
工傷保險經辦業務管理規程（試行）
（2004年6月17日）
適用答疑
1.應當參加但未依法參加工傷保險統籌企業的職工工傷應如何處理？
2.職工如果在多個單位就業的，工傷保險如何辦理？
六、工傷爭議處理
（一）工傷爭議仲裁
中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法
（2007年12月29日）
勞動人事爭議仲裁辦案規則
（2009年1月1日）
（二）工傷爭議行政訴訟
中華人民共和國行政復議法
（1999年4月29日）
中華人民共和國行政訴訟法
（1989年4月4日）
最高人民法院關於行政訴訟證據若干問題的規定
（2002年7月24日）
關於當事人對工傷認定不服申請行政復議問題的復函
第二部分 工傷典型案例
一、勞動關系確認類
二、工傷認定類
三、勞動能力鑒定類
四、工傷待遇與賠償類
第三部分 工傷訴狀文書實例
一、工傷行政程序類
二、工傷仲裁類
三、工傷民事訴訟類
四、其他相關法律文書
實用附錄
附1工傷賠償數據速查
附2工傷賠償實用流程圖
……