常見買賣糾紛案例

⑴ 房屋買賣過戶糾紛案例有哪些

房屋買賣過戶糾紛案例:甲遇將此房出售給乙，談好價格後由乙與開發商簽訂房屋買專賣合屬同(此房屬開發商一手待售房，故與開發商簽買賣合同)，乙交甲首付款16萬甲給乙出具首付款收據，甲承諾負責與開發商溝通協助乙辦理貸款等手續。後甲又將此房出售給丙，丙交首付款17萬給甲，由開發商出具首付款發票，同時與開發商簽訂房屋買賣合同並去房產局進行備案，後又進行預告登記以及貸款相關手續問:此房為一手商品房故暫時不能辦理房產證，就目前條件看，此房屋產權屬於誰本人不是學律師的，我就是丙，案子自己寫的，有不合理的地方大神勿怪，現在我還沒交任何錢，案子中的乙為我的假想，丙所得到的條件都是甲和開發商承諾給我(丙)的，這個房子我難呢過買嗎?還一個問題，因為此房已經頂賬，所以房款不屬於開發商，那麼開發商是否會配合我辦理貸款。

⑵ 求兩個采購糾紛案例

6月3日，江蘇省常熟市人民法院一審宣判一起買賣合同糾紛案，認定當事雙方買賣合同未成立，駁回了原告的訴訟請求。

2006年11月，諾華制葯科技有限公司向仲量聯行測量師事務所（上海）有限公司借調布米高8個月幫助完成其在常熟的建設項目設計。為了采購傢具，布米高分別聯系了奧美、世科譽、勵志三家供貨商，評估後確認將合同授予勵志公司。2007年11月28日，世科譽公司將諾華制葯科技有限公司告上法庭，稱原告按被告要求生產的傢具至今滯留在上海的倉庫無法處理，要求判令被告支付貨款並接收相應的辦公傢具，賠償其倉儲費損失、拖欠貨款利息損失等。

法院審理認為，本案雙方書面訂立的「報價摘要」系需要在數量、質量等買賣合同基本內容上進行調整的書面文件，內容不具有確定性，不足以構成合同關系，屬雙方間訂立合同的意向。而原告主張的雙方通過口頭和電子郵件形式訂立的買賣實驗室部分傢具的主張，由於原告為此提供的證據不足以反映雙方形成的內容確定且達到買賣合同基本條款要求的一致意思表示，且涉及布米高的電子郵件的相關證據的客觀性也無必要的其他證據相印證，故原告主張原、被告間已訂立買賣合同依據不足。據此，法院判決駁回了原告的全部訴訟請求。

近日，因變更采購方式引發了合同糾紛。上海太陽膜結構有限公司對北京市首都公路發展集團有限公司和華傑工程咨詢有限公司提起訴訟，要求二被告連帶賠償因締約過失給原告造成的直接經濟損失18萬余元。北京市朝陽區人民法院受理了此案。
原告上海太陽膜結構有限公司訴稱，2007年6月8日，首都公路發展集團有限公司決定通過公開招標的方式，對「首都機場南線收費站收費大棚索膜結構工程施工」項目進行采購。采購總金額為1300萬元人民幣。采購人及其委託代理人發出投標供應商資格預審公告後，原告順利通過資格預審，應邀參加投標，並且按照第一被告發出的投標邀請書的指示，以1000元的價格向第二被告購買了招標采購項目的招標文件。招標文件寫明，投標文件遞交的截止日期是2007年7月14日10時，采購人將於同一時間舉行公開招標的開標儀式。

原告為競標，先後聘請了數位國外工程技術方面的專家和國內膜結構方面的資深人士對招標的采購項目進行論證。但是，2007年7月23日原告收到了被告發出的競爭性談判采購方式的邀請函，內容是：截至招標文件規定的提交時間，僅有兩家投標供應商提交了投標文件，造成本次公開招標項目流標，經協商，將公開招標的項目改為競爭性談判的采購方式。原告認為，被告方在招投標過程中的做法嚴重違反了法定招投標程序，觸犯了《政府采購法》的強制性規定，違反了公平、公正、誠實、信用的招投標原則，嚴重侵害的原告方的利益，給原告帶來巨大的經濟損失。

被告庭前答辯認為，最終確定競爭性談判的采購方式是因為供應商不足引起流標而導致的，而且采購人不屬於《政府采購法》所規定的主體范圍，不能適用《政府采購法》的相關規定。原告未能在規定的時間里參加競爭性談判，被告方最終選定了另一公司作為供應商，沒有違反任何法定程序，無須承擔賠償責任。
摘自人民法院網

⑶ 經濟糾紛案例

首先爭取協商解決。如果法律訴訟，需要收集相關證據，即證明你委託對方償付貸款的證明，以及證明對方並沒有歸還貸款的證據。如果只是4000元，應該還沒有到判刑的地步，只是屬於民事訴訟。

⑷ 【買賣合同糾紛】案例分析

1.A公司可以主張免責來。《合同自法》規定了自然災害為法定的免責事由，而山洪暴發屬於自然災害之一。不可抗力「是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況」常見的不可抗力有: 1、自然災害如地震、台風、洪水、海嘯等。 2、政府行為
2.A公司不能主張免責。我國《合同法》規定的免責事由只有兩種，分別是約定的免責事由和法定免責事由。約定免責事由是指，當事人通過合同約定來免
除承擔違約責任的事由；法定免責事由是指，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。而A公司行為不
屬於兩種免責事由之一，所以不能免責。
3.《擔保法》規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金的數額由雙方當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。 超過部分屬於違法，只能按20％收取，合同約定超過20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必須退還另一方。

⑸ 房屋買賣合同糾紛案常見案例 看看都需要注意什麼

1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優先回受償權。
2、銀行抵押權未登記答的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產權，後續的抵押權無法設立；若無登記，則後續抵押有可能獲得登記並取得抵押權，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而後續抵押權人的抵押權仍有可能成立。
3、如購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手裡獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。

⑹ 房屋買賣糾紛案例，跪求大神

你所謂的頂賬，是抵押給了甲？還是說房子已經登記到甲的名下了？
1、如果是抵押給甲：
房屋產權（即所有權）是開發商的，而抵押權是甲的。乙、丙買房的行為是針對開發商的，不涉及從甲買房的問題，因為甲擁有房子的抵押權，而沒有所有權，抵押權只能對所有權起到限製作用，也就是如果甲不同意賣，開發商沒法將房產買給乙或丙。
如果丙交了錢給開發商（不能給甲，因為丙買房行為與甲無關），丙與開發商之間是債權債務關系，不一定說房子就是丙的，除非開發商將房子過戶給丙。而過戶需要經過甲的同意。
2、如果是登記到甲名下：
那麼房子所有權是甲的，丙再買，需要甲配合將房子登記到丙名下，其中行為可能會涉及違規情況，對丙來說存在風險，將來房產證辦理過程中出現問題，可能因找不到甲而無法解決。

⑺ 買賣合同的糾紛案例

案例介紹：原告起訴稱，其與被告分別於2007年1月25日、3月7日、5月3日和9月25日簽訂了《全乾式單芯電纜戶外終端及接地箱物資購銷合同》、《110KV氧化鋅避雷器采購合同》、《電纜附件試驗合同》、《全乾式單芯電纜戶外終端物資購銷合同》、《110電纜固定夾購銷合同》，約定被告向原告采購變電電力設備元件的相關權利義務。合同簽訂後原告依約供給被告總價1292300元的變電電力設備元件，被告僅支付了919710元，剩餘372590元未付。後經原告分別於2008年1月、2009年5月30日和2009年8月13日委託律師郵寄《律師崔款函》崔收，被告才又支付了部分欠款。到2009年12月30日止，原被告雙方一致確定的欠款為229965元。同日被告向原告出具《還款計劃》一份，承諾從2010年1至11月每月支付原告19000元，第12個月支付20965元，所有欠款保證在2011年1月1日前全部還清，如到期未還清全部欠款，將承擔由此帶來的違約責任。《還款計劃》出具後，被告至原告起訴時均沒有向原告支付一分欠款。2010年1至7月份已構成根本違約，8至12月份已構成預期違約，理應按照《合同法》的相關規定全面承擔違約責任。故訴至法院，請求判令被告向原告支付剩餘貨款229965元及延期支付利息20000元並承擔律師費20000元，合計：269965元。被告在答辯期內未提交答辯。案件審理過程中，經調解達成協議：由被告於2010年12月15日前給付原告229965元並承擔全部訴訟費，該調解協議已履行完畢。

⑻ 房屋買賣糾紛案例

這是小王跟小張的糾紛，小王得拿出足夠的證明材料來證明房子是他的，不然產權認定只能由登記的名字來

⑼ 房屋買賣合同糾紛常見案例有哪些

1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優先受償權。專
2、銀行抵押屬權未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產權，後續的抵押權無法設立；若無登記，則後續抵押有可能獲得登記並取得抵押權，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而後續抵押權人的抵押權仍有可能成立。
3、如購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手裡獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。