私人可以購買土地使用權么

㈠ 個人怎麼購買土地

個人按照以下規定購買土地：

1. 我國憲法修正案第二條規定，「任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規定轉讓。」；

2. 《民法通則》第八十條規定：「土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。」；

3. 《土地管理法》第二條規定：「中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。」；

4. 第四十七條規定：「買賣或者以其他形式轉讓土地的，沒收非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，並可以對當事人處以罰款；對主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分。」可見，我國法律是嚴禁土地所有權買賣、出租、抵押或者以其他形式轉讓的；

5. 土地的使用權是可以依法買賣、出租、抵押的。但是，國家對國有土地的使用權和農村集體土地的使用權做出了不同的規定，並有一定的限制。

㈡ 私人購買土地需要什麼條件

根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規定：土地屬國家所有和集體所專有，禁止任何單位和個人屬買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。

1、 國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。

2、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。

3、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權（土地法明確規定），買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。

拓展資料

《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》或集體土地、《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》。 按照依次順序,前證是後證的辦理前提。 買地,要辦理土地過戶。 到國土局申辦取得土地使用證。

如果土地證載用途和你的用途不相同, 則可以到規劃局申請用地規劃條件,取得 《建設用地規劃許可證》 重新更改土地證。

㈢ 私人能否買賣土地嗎

法律並未禁止私人買賣土地，但並不是說所有土地均可以買賣的。因為土地分為國有用地和集體用地，還有建設用地和農用地，宅基地和耕地，當然還有其他分類，土地的買賣是比較復雜的，這些地之中有些地可以買賣，但嚴格意義上有些土地不能稱為買賣，稱為「流轉」比較貼切。
鑒於土地性質的不同，有的土地可以買賣，有的土地不可以買賣，這些土地雖然不能買賣，但還是可以通過其他方式佔有使用的；另外對土地買賣的方式也是各有不同，所以，土地的買賣的法規理論還是比較龐雜的，故如果您是要了解這方面的只是，那麼我建議你參讀土地法規，如果說現在有塊兒地，您想買但又不知道能不能買，故在此咨詢的話，那麼需要你把情況盡可能介紹清楚，以便大家為您提供解答。

呵呵，十七大決定出來了，買賣土地限制大大放寬。
歡迎光臨我的網路空間留言。

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㈣ 私人間土地買賣合法嗎

第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；

可以並處罰款；

對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。

破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；

構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十五條 違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；

逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用於土地復墾，可以處以罰款。

第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地。

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的。

沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；

對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；

構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(4)私人可以購買土地使用權么擴展閱讀：

土地作為商品進行交易的活動，是土地所有者將土地所有權出讓給他人的行為。

在氏族土地所有制中，氏族或村社范圍內的土地，均為該村社佔有和使用，不存在土地買賣活動。

到了奴隸社會，雖然奴隸主土地所有制在不同的國家、地區和時間，往往有不同的形式，但土地一般也不得買賣、轉讓。

資本主義土地所有制，是土地私有制中最完整的、最典型的形式，即土地可以相對地自由買賣、出租或自行經營。

在資本主義經濟發展過程中，一方面，出現農場兩極分化，有的農場在競爭破產，被迫出賣土地，在競爭中獲勝的農場則通過購買土地而得到擴大；另一方面，土地投機者，非農業公司也在做土地生意。

在資本主義社會，土地已成為市場中的重要商品。

中國奴隸社會的土地所有制是奴隸主所有制，土地佔有者只有使用權，可以買賣、出租、抵押、贈送、自行經營等。

中國封建社會土地買賣內容復雜，形式多樣，有「活賣」與「絕賣」之分。

「活賣」是指賣主保留回贖的權利，但回贖權力保留有一定的期限。

過期不贖，即成「絕賣」。「典田」即為「活賣」。

農民想保留土地回贖權，常通過典田取得現金和實物。

典田在不贖而絕賣時所得的補價為數很少。

中國封建社會的土地買賣，一般是建立在封建自然經濟基礎上，並不表明商品經濟發達，而只是地主、富農兼並農民土地的一種手段。

在社會主義土地公有制建立之後，土地買賣活動受到了嚴格限制。

㈤ 個人可以取得土地的所有權嗎

現實問題

丁某想在所在城市的郊區買一塊土地建別墅，當他去咨詢土地價格的時候卻被告知：在我國土地的所有權大多數是歸國家所有的，是不能買賣的，只能使用。丁某感到很疑惑，常常聽到別人說什麼土地被誰買了，難道不是所有權嗎？

律師解答

根據《物權法》的規定，城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其他任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。

所以，對於個人來說，是不可能取得土地所有權的。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第四十一條法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。

第四十五條法律規定屬於國家所有的財產，屬於國家所有即全民所有。

國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。

第四十七條城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

㈥ 可以私人向國家購買土地嗎

不可以。因為土地只有兩種所有權主體，一個是國家，另一個是集體，沒內有個人。但是容個人可以購買或者申請土地使用權。比如說，你購買商品房，就是購買了國家70年或者50年的土地使用權，購買墓地就是購買了20年土地使用權。購買的國有土地使用權可以轉讓。村集體成員，可以申請集體土地做宅基地，使用年限沒有限制，但是宅基地不可以買賣。