1. 購房合同上寫著土地使用權只有十年怎麼回事
這事很正常，開發商為了少交土地出讓金等稅費、把土地使用期限變短了；這種情況價格必須便宜~
2. 買房子已交過首付了,購房合同上寫的70年,可開發商國有土地使用權只有36年怎麼辦
開發商土地使用權是36年，那你如果領取房屋產權證上也只有36年，當初你簽專定購房合同上開發商寫屬有土地使用權是70年明顯屬於欺騙業主，你可收集相關證據到法院起訴開發商，要求法院判決購房合同無效和退還購房首付款和利息。
3. 房子的使用權是40年,購房合同寫七十年有效嗎
無效！
房子使用權期限以國家規定為准，登記在產權證上。
合同上登記的期限如果與實際情況不符，則屬於無效條款。
4. 購房合同上寫的是70年產權，產權辦出來只有40年，是不是被開發商給騙了該怎麼辦
一樓關於土地使用年限的說明很對！但我再說明另外一點，這里說的40年、50年、70年是指土地出讓的最高年限不能超過國務院規定的年限，住宅最高的出讓年限是70年，也就是最高是70年，50年自然是沒問題的！
你在青島，我知道那和大連一樣，是房地統一管理的地方，就是只有一個房地產權利證，沒有單獨的土地使用證，所以會造成購房者理解上的誤區。40年、70年是單獨指土地的使用年限，而房子一旦買入，就是你的終身私人財產。只是因為房屋和土地管理部門合二為一，所以造成購房者的這種誤區。如你問50年後怎麼辦，我告訴你——再交土地使用費用（土地出讓金）即可！
另外注意一點，如果商品房預售合同上寫的土地用途為「住宅」，而房產證上寫的不是住宅，那開發商就有問題了，屬於開發商改變土地用途。
5. 買房後簽的購房合同上沒有寫明產權期限，是否合法
看你們兩個人的態度，有沒有都是可以的。
6. 購房合同里寫的是70年使用權,但建築標牌上寫了只有50壽命怎麼回事
這個50年「壽命」是依據該房屋所佔用的土地的使用年限來「確定」的。
7. 沒有房產證的房子,購房合同上如果簽訂了的房屋永久使用權起法律保護作用嗎
沒用。 房產證是唯一能證明你產權的憑證。 如果沒猜錯的話，你購買的應該是小產權房，你購房合同上寫的「永久使用權」本身就是不合法的。
8. 買房子已交過首付了,購房合同上寫的70年產權，可開發商國有土地使用權只有36年怎麼辦
這是合同欺詐，你可以去告開發商的。解決辦法有二種。一是開發商去補齊70年的土地出讓金，二是給你補償。
9. 購房合同中是寫所有權還是使用權。
房屋的所有權
10. 近日發現自己所購商品房的購房合同中所寫到的土地使用權只有46年，房子已經買了，我們該怎辦
自己的失誤，合同不看清就簽~~~~~~~~不過，以後政策還不知道怎麼樣呢？只要是合法的問題不大~~~~~~~~