1. 自家宅基地做生意用交土地使用稅嗎
應該繳納土地使用稅。因為個人非營業建房用地免徵土地使用稅,做生意不屬於非營業建設用地。
土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。
對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。
2. 國有宅基地買賣雙方都要交稅費嗎
1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況之一,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一並轉讓。
3. 在農村交過宅基地使用稅算宅基地嗎
根本沒有宅基地使用稅,當然批准宅基地免不了花錢。發放宅基地有嚴格的法律程序,違背規定發放是無效的,具體怎麼回事需要實地調查
4. 農村宅基地也要交稅嗎
【1】農村宅基地所有權屬於集體,不可以作為遺產繼承,自然不用繳納遺產稅。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有,可以繼承,宅基地上的房屋繼承不用交稅。
【2】法律依據如下:
(1)我國宅基地的所有權和使用權是分開的,宅基地的所有權屬於集體,使用權屬於房屋所有人,宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。一旦喪失「村民」身份,宅基地即被集體收回。此外,村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。(《土地管理法》第62條)
按照我國法律規定的「地隨房走」的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所佔的宅基地。 需要指出的是,將來繼承的房屋滅失後,你就不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地了。(《物權法》第182條,《中華人民共和國房地產管理法》第32條、《國土資源部印發〈關於加強農村宅基地管理的意見〉的通知》(國土資發[2004]234號))
5. 農村人的宅基地要開始征稅,這幾種宅基地都需要繳稅
隨著城市化進程的不斷推進,以及相關土地政策的出台,農村土地、宅基地成了農民手中的金疙瘩。然而,農村宅基地違規建造的情況卻屢見不鮮,為了保障農民利益的公平,國家出台了一些政策整治農村宅基地違規「多佔多得」的情況,2017年這幾類宅基地就要為其違規行為繳稅↓↓
①違法佔用耕地要交稅
2017年國家出台了耕地佔用稅,佔用農業用地從事非農業建造,以及在村團體耕地上建房等違法佔用等地的做法,是要交納耕地佔用稅的。
對於違法用地問題,國家開始嚴查農村違法用地,今後,違法多發、日常執法薄弱的地區,將成為重點監管地區。
註:不合法佔用耕地,是指未經法定程序批閱、掛號、核發證書、承認土地使用權,而佔用耕地的做法。違法佔用耕地罪的主體既可以是自然人,也可以是單位。
②超占宅基地要收費
在新一輪的土地確權中,對於超占的部分所實施的原則上是不予確權的,只能在確權證書上予以標注說明。目前有部分地區,對於超面積的宅基地,實行征稅的形式。據了解,地區不同,經濟狀況不同,各地的繳費標准也不相同。
③一戶多宅的情況
土地確權是根據一戶一宅的原則進行的,針對一戶多宅,亂佔用土地,國家最近出台了一系列措施,目前的處理是不予確權,結果就是如果土地被徵收,會得不到拆遷補償費。
6. 農村宅基地是怎樣收稅的
隨著城市化進程的不斷推進,以及相關土地政策的出台,農村土地、宅基地成了農民手中的金疙瘩。然而,農村宅基地違規建造的情況卻屢見不鮮,為了保障農民利益的公平,國家出台了一些政策整治農村宅基地違規「多佔多得」的情況,2017年這幾類宅基地就要為其違規行為繳稅↓↓
①違法佔用耕地要交稅
2017年國家出台了耕地佔用稅,佔用農業用地從事非農業建造,以及在村團體耕地上建房等違法佔用等地的做法,是要交納耕地佔用稅的。
對於違法用地問題,國家開始嚴查農村違法用地,今後,違法多發、日常執法薄弱的地區,將成為重點監管地區。
註:不合法佔用耕地,是指未經法定程序批閱、掛號、核發證書、承認土地使用權,而佔用耕地的做法。違法佔用耕地罪的主體既可以是自然人,也可以是單位。
②超占宅基地要收費
在新一輪的土地確權中,對於超占的部分所實施的原則上是不予確權的,只能在確權證書上予以標注說明。目前有部分地區,對於超面積的宅基地,實行征稅的形式。據了解,地區不同,經濟狀況不同,各地的繳費標准也不相同。
③一戶多宅的情況
土地確權是根據一戶一宅的原則進行的,針對一戶多宅,亂佔用土地,國家最近出台了一系列措施,目前的處理是不予確權,結果就是如果土地被徵收,會得不到拆遷補償費。未來,超額的宅基地可能會被回收。
7. 農村宅基需要交納土地佔用稅嗎
應當交納耕地佔用稅。
耕地佔用稅的具體規定如下:
1.納稅人
耕地佔用稅的納稅人包括佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的各類企業、單位、個體經營者和其他個人(一般不包括外商投資企業、外國企業和外國人)。
2.征稅范圍和稅額標准
耕地佔用稅的征稅范圍包括國家所有和集體所有的、用於種植農作物的土地,也包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地。
耕地佔用稅根據不同地區人均佔有耕地的數量和當地經濟發展狀況實行有地區差別的幅度稅額標准,每平方米應稅土地的稅額標准如下:以縣級行政區域為單位(下同),人均耕地在1畝以下的地區,2~10;人均耕地超過1畝至2畝的地區,1.6~8元;人均耕地超過2畝至3畝的地區,1.3~6.5元;人均耕地超過3畝的地區,1~5元。經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區,適用稅額標准可以適當提高。
為了協調各地區的稅額標准,避免毗領地區稅額標准差別過大,財政部分別核定了各省、自治區、直轄市的平均稅額標准,每平方米從2.5元到9元不等。
3.計稅方法
耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據,按照規定的適用稅額標准一次性徵收。應納稅額計算公式:
應納稅額=納稅人實際佔用的耕地面積×適用稅額標准
4.主要免稅、減稅規定
(1)軍事設施用地;鐵路、機場用地;學校、醫院用地;農田水利設施用地;農村居民搬遷,原宅基地恢復耕種,並且新建住宅用地不超過原宅基地的;安置水庫移民、災民、難民建用地、可以免稅。
(2)農村居民新建住宅用地;農村革命烈士家屬、革命殘疾軍人、鰥寡孤獨和革命老根據地、少數民族地區、邊遠貧困山區生活困難的農戶,在規定用地標准以內新建住宅,納稅確有困難的;民政部門舉辦的安置殘疾人員就業的福利工廠;公路建設用地,可以減免或者免稅。
具體情況,可咨詢當地主管財稅機關。
8. 農村宅基地是否要納稅
你說是徵收宅基地費了——既然是「費」,當然就不是稅了
當然,你如果獲准新佔耕地建房的,應該繳納「耕地佔用稅」