土地使用權所有人能有2個嗎

① 一個農村土地使用證有2個戶主的名字可以當成兩個土地使用證來用嗎

不可以。該證應該是子女結婚以前是一家一個戶主分到的土地使用證，但其子女結婚後多了一個戶主實際土地沒分開。

② 一個土地使用權可以分成兩個戶嘛

拆遷補償中規定:土地價格 房子價格 周轉費=補償費。 有土地證也就證明你有權獲得土地價格賠償。有了土地證證明你的房子也是合法的建築，會得到房子的賠償（但是必須有房產證，沒有的話拿土地證去補辦），周轉費是拆遷之後補償之前的過程中這幾個月給你帶來的不方便也就是說你沒有房子住了給的錢。要想得到3個補償必須有土地證，現在明白土地證在拆遷過程中的重要性了吧？
房子補償:房子成本-房子折舊，會有專業的評估師來定價的。我也不細說了，主要說土地補償。
土地證分:1集體土地使用權證（也就是宅基地證），2國有土地使用權證（也就是大家口中說的國有土地證），
集體土地使用權證補償:農村集體徵收農田後招標拍賣出來的價格。比如拍賣價1畝20萬，補償集體土地使用權證也不得低於1畝20萬。
重點部分:國有土地使用權證還有分類:1劃撥，2出讓。（打開你的土地證仔細閱讀）
如裡面寫有:劃撥土地多少平方，就能確定土地是國有劃撥土地，沒有交出讓金不能拍賣。
如裡面寫有:出讓土地多少平方，就能確定土地是國有出讓土地，交了出讓金的可以拍賣。
劃撥的國有土地補償:大概和交出讓金的錢差不多。
出讓的國有土地補償:不的低於近期拍賣價格。
要想拿到最多的補償國有土地使用權證必須是出讓的。

比如當地出讓國有土地拍賣價是已200萬一畝成交，補償拆遷范圍內的出讓國有土地不的低於200萬一畝。
比如說當地出讓國有土地的拍賣價是200萬一畝成交。已拍賣價格的3％_5％補償拆遷范圍內劃撥國有土地。一畝也大概是10萬左右。
土地證是什麼類型的直接關繫到補償的多少。
自己去打聽近期本地的拍賣出讓國有土地價，已上的資料算算自己大概能有多少補償。
補充:比如房子花了30萬建成，現在7成新，房子補償會是21萬。
周轉費就是點生活費

註明:本人以上所寫只是本人關注拆遷補償問題看了些資料.報道和個人觀點綜合分析，不能作為法律依據，以及追究本人的責任

③ 土地證可以兩個人繼承嗎

辦理程序：先到房屋所在地的縣級房管局辦理房產證的名稱變更的登記，然後再到房屋所在地的縣級國土部門辦理土地使用證。3.費用：兩套房屋的房產證登記費用為80元/套，計160元。兩套房屋對應的兩宗地的土地使用證登記費用為70元/宗，計140元。合計300元。不過登記費用上各地方可能會有一點點差異，但是總共辦下來肯定不會超過1000元。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
繼承是指一個對象直接使用另一對象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產、職務、頭銜、地位等。

④ 一個戶口本2個房屋所有權證,可以有2個土地使用證嗎

如果使用的國有土地，可以辦理兩個國有土地使用證；如果是農村集體土地，根據《土地管理法》農村村民只能有一處不超過面積的宅基地的規定，只能辦理一個集體土地使用證，如果夠分戶條件的，則可以以其他家庭成員為使用權人，辦理土地使用證。

⑤ 土地使用證上可以辦理兩個的名字嗎

一般情況下是不可以的
土地證辦理程序

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

⑥ 一個人可以同時擁有兩份土地的使用權嗎

可以，只要有錢。比如開發商買了一快地又去買一快地。又如某個人買了幾套房子，每套房子都有一個土地使用權證。這不是一個人就有了幾份土地使用權了嗎？

⑦ 土地使用權人是兩個人的名字、那房子屬於兩個人嗎

不屬於。。。。

⑧ 土地使用證原來有兩個人的名字能分開來嗎

可以。屬於集體土地使用證，持證方應當將讓出的土地使用權以移交的方式向村委會提出申請，另一方只需要向村委會申請使用該宗土地，經鄉級政府和國土資源管理部門審核後，被縣級人民政府批准，然後雙方同時辦理土地使用權變更登記，核發證書。屬於國有土地的，可以持經公證機關公證的土地轉讓協議書和國有土地使用證，到國土資源管理部門辦理國有土地出讓手續，同時辦理國有土地使用證的分割手續。

⑨ 土地所有權和使用權屬於什麼性質,2者之間有區別嗎

土地所有權和使用權這兩個權利都是物權中的概念。他們的具體區別主要表現在兩者本質不同、兩者特點不同、兩者包含內容不同，詳細如下：

1、兩者本質不同

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利；而土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。

2、兩者特點不同

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

一般來說，土地所有權屬於財產所有權的范疇。但是土地所有權相對於一般財產所有權而言有其特殊性，主要表現在主體的特定性、交易的禁止性、權屬的穩定性、權能的分離性。

3、兩者包含內容不同

土地所有權內容包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代錶行使權利有三條重要的限制；而土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

(9)土地使用權所有人能有2個嗎擴展閱讀：

土地所有權里土地所有者及其代錶行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務；土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務；土地所有權禁止交易。

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓的出讓方式有招標、拍賣、掛牌、協議。土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

⑩ 土地使用權和土地所有人有什麼區別

用地使用權是對土地使用權而言，所有人擁有使用權，產權是國家的。地上權專是指對屬地上附著物（簡稱地上物）的所有權，產權歸所有者。拆遷時可獲得兩部分補償：一是土地使用權補償，一般按人數支付；二是地上物補償，按實際建築面積和檔次補償。