土地使用權適用物權法

㈠ 土地使用權受物權法保護嗎

中華人民共和國物權法

（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）

目 錄

第一編 總 則回

第一章 基本原則答

第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅

第一節 不動產登記

第二節 動產交付

第三節 其他規定

第三章 物權的保護

第二編 所有權

第四章 一般規定

第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權

第六章 業主的建築物區分所有權

第七章 相鄰關系

第八章 共有

第九章 所有權取得的特別規定

第三編 用益物權

第十章 一般規定

第十一章 土地承包經營權

第十二章 建設用地使用權

第十三章 宅基地使用權

第十四章 地役權

第四編 擔保物權

第十五章 一般規定

第十六章 抵押權

第一節 一般抵押權

第二節 最高額抵押權

第十七章 質權

第一節 動產質權

第二節 權利質權

第十八章 留置權

第五編 佔有

第十九章 佔有

附 則

以上是物權法條文 可以去看看

㈡ 物權法對於土地使用權的新規定有什麼想法!大神們幫幫忙

物權是具體權利的一種理論抽象。它涵蓋了許多具體的物權，比如所有權、土地使用權、抵押權等。對於普通百姓而言，只要掌握具體的物權——所有權和使用權就可以了。 物權法對於土地使用權的新規定是法制建設的進步。土地使用權作為私權之一的地位在法律有了明確的定位。獲得法律一視同仁保護。但是，雖有改進還不夠完善。例如，建設用地使用權是70年，規定到期自動續期，但是，其中對如何續期的規定並沒有細化。

㈢ 請問土地使用權是屬於物權還是債權

土地使用權是物權，用益物權，在物權法上有明文規定。
這兩種權利最大的區別是行使權利是否涉及第三人。獲得土地使用權後，是一種可以排斥任何人干涉的權利，而債權卻是相對人，只是協議雙方的權利義務關系。

㈣ 《物權法》農村宅基地使用權是否適用於軍人

如果你的父母只有你一個繼承人，而你現在已經不是當地的農村戶籍，你已經不能在回你父母祖產上該房屋答了，但你可以在裡面居住（或翻修）或者將房產轉讓給同集體經濟組織成員，因為你擁有祖產的房屋所有權，但是土地使用權因你身份的變化不必然繼承到你名下。

㈤ 宅基地土地使用證確權,適用《物權法》第33條規定的規定嗎

你好！
宅基地的使用權屬於物權，當然就使用該法條。
物權法
第十三章
就是專門講的宅基地使用權
希望對你有所幫助，望採納。

㈥ 物權法對於土地使用權到期後的新規定 你有何看法

聽過參與制定物權法的法學家的課，他說70年後自動續期的規定是中國特有的智慧！

㈦ 關於土地使用權！

1\要看他土地證的使用性質。在土地使用性質一欄中如果標明了，是國有出地，並是以「出讓」的方式取得的，那麼你可以放心購買。
2、房產證也要看好，戶名是不是出賣給你房子的人，與身份證核對。
3、簽定買賣合同，並到房管局和土地局辦理完過戶手續後，你就獲得了屬於你的新的房產證和土地證，這樣，他就沒有辦再要回去了。
4、協議最好聘請律師書寫。不需要公證和去其他機關鑒證。
注意：1、如果不辦理過戶手續。他是有可能要回去的。
2、聘請律師時，要查看他的律師證，並索要律師費的收費票據。並將簽訂的過程進行錄音或錄像。

為有效維護你的合法權益，避免事後發生糾紛，請聘請信譽良好的律師。

㈧ 土地使用權屬不屬於用益物權他到底和土地承包經營權有什麼關系請詳細說說，謝謝！

土地使用權屬於用益物權，土地使用權的使用必須符合益物權的規定。

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

用益物權作為物權之一種，著眼於財產的使用價值。在現代民法上，各國物權法貫徹效益原則，已經逐漸放棄了傳統民法注重對物的實際支配、財產歸屬的做法，轉而注重財產價值形態的支配和利用。

這種立法趨勢反映到理論研究上即是學者越來越注重對用益物權的研究，然而，對用益物權的法律性質則有不同的闡述。

(8)土地使用權適用物權法擴展閱讀：

從各國物權法的規定來看，由於各國的國情不同，因而物權法規定的用益物權的種類亦不盡相同。

在羅馬法中，用益物權包括役權、永佃權、地上權。其中役權分為地役權和人役權，人役權又包括用益權、使用權、居住權和奴畜使用權；《法國民法典》規定了用益權、使用權和居住權、地役權。

這種規定沿襲了羅馬法中的用益物權的分類，即把役權分為人役權和地役權，前三種用益物權都屬於人役權的范圍；《德國民法典》規定的用益物權包括：地上權、先買權、土地負擔、役權。其中役權包括地役權、用益權和人的限制役權；

《日本民法典》規定了地上權、永佃權和地役權三種用益物權；《瑞士民法典》只規定了役權及土地負擔，役權的具體種類包括地役權、用益權、居住權、建築權、對泉水的權利。

從這些規定中，我們可以得出兩點認識：一是用益物權大多是以土地為標的的不動產物權，二是地役權、地上權、用益權是用益物權的最基本形態。