无形资产评估信息来源渠道有哪些_什么是评估无形资产使用频率最高的方法

㈠什么是评估无形资产使用频率最高的方法

收益法是评估无形资产使用频率最高的方法。

收益法，也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。

收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。

(1)无形资产评估信息来源渠道有哪些扩展阅读：

信息来源的匮乏制约收益法的应用：

及时、准确地掌握大量不同行业的经济信息、技术信息和政策信息是运用收益法的基础，因此大量收集、整理和分析不同的信息是评估机构和评估人员运用收益法的前提。

但是由于中国实行市场经济的时间较短，市场发育很不成熟，市场机制也不健全，因此各种信息的来源极为有限，一是信息发布渠道少，二是信息陈旧，许多行业主管部门的网页上基本没有可用的信息，行业协会及企业也很少发布信息，即使有，也往往是不全面、不及时、甚至受到人们的质疑。

许多有用的信息只能通过报纸、电视、广播等新闻报道了解，而这些信息又往往是不连续的、支离破碎的，有时甚至是相互矛盾的。

因此评估人员在收集所必须的材料方面面临很大的困难，必须花费大量的人力、财力和时间，从而影响和制约了评估人员对收益法的采用。

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无形资产评估信息来源渠道有哪些