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无形资产土地房产税

发布时间:2024-12-05 08:35:47

『壹』 无形资产也要交房产税吗

在无形资产中核算的土地使用权,属于房产应分摊的土地价值部分,应将地价版计入房产原值权征收房产税。但划拨土地以国家授权经营、作价入股等方式对土地进行评估入账的,不属于取得土地使用权支付的价款,不需要计入房产原值交房产税。

《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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『叁』 无形资产应交房产税吗

你所说的这个无形资来产应自该就是指的土地使用权吧。

若是在2011年前已经将无形资产缴纳了房产税的,也是没有退还的,从2011年起,则需要将计入到土地使用权的无形资产连同房产价值一起缴纳房产税。

从2011年1月起,缴纳房产税的计算依据是:(房产原值+土地价值)(1-30%)*1.2%来计算的;

财税[2010]121号规定
无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”

『肆』 无形资产土地使用权纳入房产税计税依据吗

法律分析:无形资产土地使用权纳入房产税计税依据,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

法律依据:《税收征收管理法》 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。

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