附期限赠与

A. 赠与合同附条件合法吗

法律规定
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其法律特征是：
一、赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽然属于单务、无偿合同，但仍需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。在现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同不成立。
二、赠与合同是转移财产所有权的合同。赠与合同是以赠与人将自己的财产给予受赠人为目的的合同，是赠与人转移财产所有权于受赠人的合同。这是赠与合同与借用合同的主要区别。
三、赠与合同为无偿合同。一般在赠与合同中，仅由赠与人无偿地将自己的财产给予受赠人，而受赠人取得赠与的财产，不需向赠与人偿付相应的代价。这是赠与合同与买卖等有偿合同的主要区别。
四、赠与合同是单务合同。在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的。
撤销赠予的情形
《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务;赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”
第一百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”可见，赠与合同中可以附义务，而撤销赠与的事由中也包含了“不履行赠与合同约定的义务”一项，因此只要法院能够认定这个赠与合同是附条件的赠与合同，那么原告将胜诉。

B. 附条件赠与合同是什么合同

附条件赠与合同是指合同签订时成立，但只有条件成就时才生效的合同。

由于赠与合同是单务、实践合同同时又有部分属于诺成性合同，附义务赠与合同与一般赠与合同区别在与受赠人一方承担一定给付义务，在民法上称为“负担“但它仍属于赠与合同性质范畴。

《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务;赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”

第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”第一百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”

(2)附期限赠与扩展阅读

1、附条件赠与是一种双方法律行为 附条件赠与作为一种契约，须以双方当事人之合意为要件。只有当赠与人要约表示将自己的财产给予受赠人，并要求受赠人负担一定的条件;受赠人承诺表示接受赠与财产，并愿意履行条件时，赠与合同方为成立。

2、附条件赠与是一种单务无偿合同 在附条件的赠与合同中，受赠人虽然也负担一定的条件，但双方签订合同的主要目的仍是将赠与物的所有权转移给受赠人。受赠人接受赠与物所付的代价或附随的条件，不是其取得赠与财产所付的报酬或对价，因而不能因为赠与附条件而否认赠与合同的单务性和无偿性。

C. 怎么区分附条件的赠与和附义务的赠与

条件的成立带有不可预知性。 义务是为接受赠与的人设立的。这个很好区分啊。建议你详述。

D. 附条件赠与房屋可以马上过户吗

《合同来法》第186条规定了赠与源人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。已经过户的只有符合法定撤销条件才可以撤销赠与，
法定撤销权的三种情况：
（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
（2）受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行
（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务
行使法定撤销权的时间期限：
（1）赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
（2）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
你表述的情况基本上无法撤销，除非有法定撤销的三种情况，且要在规定的期限内。

E. 如何认定情侣恋爱期间的附条件赠与行为

【案情】
郑某(男)与何某(女)于2012年12月经人介绍认识并确立了恋爱关系，恋爱期间，何某多次以不同理由向郑某索要现金，郑某为了巩固双方的感情，按照对方的要求往其账户汇款前后共计四万余元。此后被告何某以感情破裂为由要求与原告分手。原告郑某诉至法院，以被告何某不当得利为由要求对方返还该四万元款项。被告何某以原告系自愿赠与，且该款由两人共同消费为由拒绝返还。

【分歧】
此案在审理中有两种观点：
第一种观点认为，双方是恋爱关系，原告是一种自愿赠与行为，与有无结婚目的无关，现二人感情破裂后，原告要求被告返还所赠与的财物不合理，该款物不应返还。
第二种观点认为，这属于婚恋期间的赠与行为，系一种附解除条件的赠与，现预期的婚约没有实现，男女双方不能结婚，赠与行为所附解除条件成立，赠与的法律效力解除，该财物作为不当得利应当返还。

【评析】
笔者同意第二种观点。理由如下：
第一、不当得利是指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为；而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。而赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，而受赠人表示接受的行为，其具有单务性和无偿性。赠与人可在三种情况下，撤销赠与并要求受赠人返还所赠财产：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。本案中，男方给付大额财物其直接目的是与对方缔结婚姻关系，是有目的的赠与。如果双方未能缔结婚姻，那么赠与财物的原因也就不复存在。换句话说，受赠方继续占有财物的原因、法律依据由于婚约关系的解除而归于消灭。根据公平原则，只有将财产恢复到订立婚约前的状态才能体现公平合理。所以在婚约解除后，结婚目的已经无法实现，返还财物合情合理。如果受赠人仍继续占有财物，则构成不当得利。
第二、男女双方在恋爱期间形成一种特殊的社会关系，这种关系包含人身关系和财产关系，法律对其人身关系不予保护，但对基于此基础形成的财产关系予以保护。因为恋爱期间，特别是婚约期间的财物送往，看上去是赠与，其实与民法上的赠与有一定的区别，往往不是出于当事人的真心，其真实意图是为了缔结婚姻关系。在男女双方恋爱期间，购买衣物、食品等必需品属日常生活的一部分，价值很小，在不能证明系为结婚而特意购买等情况下，应认定为一般的赠与。而对于以结婚为目的的而赠送的贵重财物，应当认定为不当得利。在赠送财物的过程中，虽然财产权利已转移，但是如果产生财产转移的原因未发生，当事人所期待的结婚目的未能达到，那么受赠人就缺乏占有财物的合法原因。鉴于本案中原、被告双方并未依登记缔约婚姻关系，故受赠人的这种占有行为属于不当得利，赠与人可请求返还，受赠人则负有返还全部财物的义务。
综上所述， 郑某是以结婚为目的而与对方进行交往的，他为了巩固双方的恋爱关系，按照女方的要求，陆续向何某汇款的行为，符合以结婚为目的的附解除条件的赠与行为，当结婚目的未能达成时，这种赠与的解除条件即已经实现。当接受赠与的一方拒不返还赠与财产时，则构成不当得利，依照相关法律规定，接受赠与的何某应当返还该笔财产。

F. 附期限，附条件赠与合同如何撤消

合同的撤销可以向当事人提出或者申请法院要求撤销。
《合同法》第五十四条回下列合同，当事人一方有权请求人民答法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

G. 附条件赠与，赠与人可否行使撤销权

我国《合同法》第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（回一）严重侵害赠与答人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”