❶ 不动产权证上的年限到期后怎么办
应提前了解当地政策，申请土地使用权续期，缴纳相关费用，并办理不动产权证变更手续。
一、了解不动产权证上的年限规定
不动产权证上的年限通常指的是土地使用权年限，而非房屋所有权年限。在我国，土地使用权是有期限的，一般为40年、50年或70年不等，而房屋所有权则是无期限的。因此，当不动产权证上的土地使用权年限到期时，产权人需要关注相关处理规定。
二、提前咨询当地相关部门
在不动产权证年限到期前，产权人应提前咨询当地国土资源、房地产等相关部门，了解具体的续期政策和流程。不同地区的政策可能有所差异，因此及时了解并遵循当地规定至关重要。
三、申请土地使用权续期
根据相关法律法规和政策，产权人可以向相关部门申请土地使用权续期。申请过程中，产权人需要提交相关材料，如不动产权证、身份证明、土地用途规划等。经过审核批准后，产权人可以获得新的土地使用权期限。
四、缴纳相关费用
在申请土地使用权续期的过程中，产权人需要缴纳一定的费用，包括土地出让金、税费等。具体费用标准根据当地政策而定，产权人应按时足额缴纳。
五、办理不动产权证变更手续
获得新的土地使用权期限后，产权人需要办理不动产权证变更手续，将新的土地使用权期限登记在不动产权证上。这一过程需要遵循相关法律法规和程序，确保变更手续的合法性和有效性。
综上所述：
不动产权证上的年限到期后，产权人应提前了解当地政策，申请土地使用权续期，缴纳相关费用，并办理不动产权证变更手续。通过遵循法律法规和程序，产权人可以确保自身权益得到保障。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条规定：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十一条规定：
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。