物业工商局

Ⅰ 我想办理营业执照，物业的，需要什么手续流程

物业公司属于资质后备的公司，所需手续材料如下：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

流程如下：

1、第一步，需要核准名称时间，在1-3个工作日内完成。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

2、第二步，提交资料，时间在5-15个工作日内完成，核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。收到准予设立登记通知书。

3、第三步，领取执照，时间在预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。领取营业执照。

(1)物业工商局扩展阅读：

住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己个人的房产，就需要房产证复印件，自己的身份证复印件。

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票。

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

Ⅱ 在物业服务企业登记注册步骤中，营业执照是由哪个部门颁发的

1、如题所述，按照现行规定，由当地市场监督管理局负责审批并发内放营业执照；容

2、根据《国务院关于机构设置的通知》（国发〔2008〕11号），设立国家工商行政管理总局，各地均设立地方工商行政管理局，负责上述审批事项，但从2018年3月起，不再保留国家工商行政管理总局，组建了国家市场监督管理总局，各地市场监督管理局负责上述审批事项；
3、以上仅供参考，请予核实，依法操作。

Ⅲ 营业执照上的经营范围，想加“物业管理”四个字，要有什么证提交给工商局吗

物业管理属于服务行业，如果你的执照是营销、生产类的就不行了，如果是信息咨询回类、公关类，可以添答加物业管理
物业管理公司的最低注册资金要在50万以上。
物业管理属于资质后置公司，所以在申请的时候不用什么手续。但是如果要开展物业管理工作，签署物业管理协议之类的，必须办理物业管理资质。

Ⅳ 哪些事由能让物业被工商局罚款

物业抄无证经营，但一般不可能，只要是物业公司肯定是有合法营业执照的，看他有没有按时年检，如没有，可以举报。如果有照，也按要求年检了，工商就没有理由罚物业。如果乱收费倒是可以向物价局举报，让物价对他罚款。

Ⅳ 物业公司在哪服务就应该在哪工商局注册吗

是的，除了在当地工商局之外还要在当地的物价局，房管局和消防安全管理部门进行登记备案。

Ⅵ 营业执照上的经营范围，想加“物业管理”四个字，要有什么证提交给工商局吗

物业管理属于服务行业，如果你的执照是营销、生产类的就不行了，如果是信息咨询类、公关类，可以添加物业管理

物业管理公司的最低注册资金要在50万以上。

物业管理属于资质后置公司，所以在申请的时候不用什么手续。但是如果要开展物业管理工作，签署物业管理协议之类的，必须办理物业管理资质。

Ⅶ 开物业公司去工商局办营业执照需要些什么证件

开办物业公司来办理营自业执照的手续：1、公司设立登记申请书；2、指定代表或共同委托的代理人证明，3、公司章程，4、股东资格证明或自然人身份证复印件，5、任职文书，6、住所使用证明，7、企业名称预先核准通知书。
你可以到本地工商局网上办事大厅了解下载相关文书表格（样式）。
再向你提供广东省工商局的网址：http://www.gdgs.gov.cn/publicfiles//business/htmlfiles/gdgsj/s630/index.html

Ⅷ 物业公司成立条件

一、注册资本

虽然在公司注册这一块，国家取消了注册资本最低限额的要求，但是一些特殊行业仍然有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应当是50万，这样才符合要求。

二、办公场所

对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。同时，必须准备好证明材料，比如产权证和租房合同。

三、主要人员

注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。至少应当准备10名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员，这些人员还涉及到对职称的考核，同时物业管理专业人员应当取得相应的职业资格证书。

四、其他条件

1、准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样；

2、制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照；

3、编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。

因此，开一个物业公司，除了要满足公司注册的要求外，最重要的是满足办理物业管理资质的条件。综合来看，其条件包括注册资本、人员、住所、制度和名称等方面，其中重点是人员最难解决，也是花费成本最高的地方。

(8)物业工商局扩展阅读:

一:注册物业管理公司提供资料:

1、物业管理公司资质申请报告;

2、设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件;

3、公司章程;

4、公司法定代表人任命或聘任书;

5、验资证明;

6、经营场所证明;

7、拥有或委托管理物业证明(委托管理协议书);

8、具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件;

9、其他有关资料。

二:房屋入住后，业主和物业公司 都应注意的法律问题

1、电梯不运行，物业管理公司有责任

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

2、房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突

物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

3、承租人不交物业费，业主责任不能丢

依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析，业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。

4、业主财产被盗，依据过错各自承担责任

根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

Ⅸ 工商局能管上物业公司吗

工商局可以管理物业公司的：
——成立、注册、登记、变更、注销
——合同
——设在工商局的消费者协会，可以维护业主的权益