㈠ 我想买清河湾的二手房，是棚户改造房，现在还没有房证，请问这样的房子能买吗更完名房证下来会是我名吧
第一，去棚户区改造办公室咨询一下棚户改造房是否允许买卖。
第二，如果允许，签订专买卖协属议到房产部门过户更名。一定确认好房照和你所买的房屋是否相符。我曾经接到过一个棚户改造房买卖诈骗案子，卖方将另一处已经倒塌房屋的房照与买方进行过户，后在棚改办鉴定时套取房屋，致使买房拿着房照（倒塌房屋不予治理），却不能领取楼房。
第三，等待棚改办进行房屋鉴定。
5年后才能买卖，是指你所换取的新楼房，在你居住5年之后才能交易。但只是房照更名早晚的问题，有人愿意买，那就让他先住着，等5年后再过户更名吧。