自由房产租赁房产工商登记区别

⑴ 个体工商户，使用自有房产和以租赁的形式，两者那个税收更少

房产税有两种计算方式：
1，按照租金收入，这样是B纳税，需要缴纳房产税12%，个人所得内税20%。每月应纳房容产税税额为90*50*12%=540元，每月个人所得税为90*50*（1-20%）*20%=720元。
2，按照房产余值计算，每年应纳房产税为房产原值*（1-70%）*1.2%
3，如何B无偿提供给自己使用，一般必须有正当的理由，否则税务机关有权按照市场价格调整计税价格。
4，你按照上述两种方法，计算一下，哪一种合适，自己选择即可。

⑵ 工商注册中房屋租赁合同 备案章和登记章有什么区别

登记与备抄案章的区别：盖备案说明你的房子用来注册在某些方面是不允许的，但业主给你出了一个证明，所以你才能顺利的注册下来，但是为了保护业主的权益，你的期限就只能有一年多，每年都得去工商局换营业执照，同时也要开场地使用证明！
不管你是什么章，有的工商所年检要租赁合同，有的不要。跟所盖的章是没有多少关系的
如果你有正规的场地的话，办租赁合同时不要钱的啦

⑶ 私人房产分割出租，可分别登记工商吗

是房子还是店面？？？房子就不行。商场的产权证可以分割为多个小商铺需要咨询当地房管回局
可以办理房产答分割登记。
《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

⑷ 没有“房屋租赁协议”能注册个体工商户吗

个体工商户的注册必须具有经营地点营业场所，经营场所可以是自有专房屋，也可以是租赁的房属屋。没有经营场所证明的，不能注册个体工商户。
《个体工商户管理条例》
第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

⑸ 租赁房屋如何办理工商登记

可以。需要提供：1、租赁房屋的权属证明。可以要求屋主提供房产证的复印件，如果没有房产证，请屋主提供居委会或者街道办的证明。2、你与屋主的租赁协议书。其他的登记资料请去工商局询问。

⑹ 没有房屋租赁合同怎么办理营业执照

没有房屋租赁合同无法营业执照。国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定，办理营业执照需提供：住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

(6)自由房产租赁房产工商登记区别扩展阅读

营业执照办理所需材料

工商注册需准备以下几个方面的事宜：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

⑺ 工商注册中房屋租赁合同 备案章和登记章有什么区别

登记与备案章的抄区别：盖备袭案说明你的房子用来注册在某些方面是不允许的，但业主给你出了一个证明，所以你才能顺利的注册下来，但是为了保护业主的权益，你的期限就只能有一年多，每年都得去工商局换营业执照，同时也要开场地使用证明！
不管你是什么章，有的工商所年检要租赁合同，有的不要。跟所盖的章是没有多少关系的
如果你有正规的场地的话，办租赁合同时不要钱的啦

⑻ 营业执照上面的经营范围：房屋租赁和自有房屋租赁有什么区别啊！！！

1、缴纳税款的区别：

自有房屋缴房产税是=原值*（1-当地税务机关规定的扣除率）*1.2% 。

租赁房屋如果出租方不纳税的话 ，那么你纳房产税=租金*12% 。

根据《营业税暂行条例实施细则》第七条第一款规定：“纳税人提供建筑业劳务同时销售自产货物的行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额。

2、申请营业执照时的区别：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

3、经营场地证明时的区别：

（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

（4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件

(8)自由房产租赁房产工商登记区别扩展阅读：

私营企业的设立应具备的条件

1、下列人员可以申请开办私营企业：

⑴农业村民；

⑵城镇待业人员；

⑶个体工商户经营者 ；

⑷辞职、退职人员；

⑸国家法律、法规和政策允许的其他人员。

2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；

3、固定的经营场所和必要的设施；

4、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。