居住区公共地公共服务设施

A. 公共设施都包括哪些

公共设施都包括但不限于下面的设备设施、场地等等：

1、绿化及小品（如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅）等等

2、公共照明设备

3、公共消防设备、消防楼梯、通道

4、公共配电设施（高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等）

5、公共弱电设施（有线电视设备、电信设备、网络光纤设备、弱电管井、派接室、派接箱等等）

6、公共健身及儿童娱乐设施

7、公共安全设备（围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等等）

8、公共场地及公共道路

9、公共给排水设施（公共给排水管道、下水渠道、管井、各类水泵、管道阀门、雨水管、污水篦子等等）

10、电梯、电梯等候厅

11、公共楼道、楼梯、单元门厅、共用的楼宇大堂、公共卫生间（非必要）

12、建筑物的地基等基础设施

13、建筑物楼顶屋面及共用的外墙

(1)居住区公共地公共服务设施扩展阅读

公共设施是指由政府或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。

从社会学来讲，公共设施是满足人们公共需求（如便利、安全、参与）和公共空间选择的设施，如公共行政设施、公共信息设施、公共卫生设施、公共体育设施、公共文化设施、公共交通设施、公共教育设施、公共绿化设施、公共屋等。

B. 哪些居住区公共服务配套设施要单独占地（单独划出用地性质），哪些只需要考虑兼容就行

孤单是一个人的狂欢，狂欢是一群人的孤单。所谓的成熟，就是你越长大，越能学会一个人适应一切。在独处的时光中，找到自己真正热爱的，并培养自己独立的判断能力人只有

C. 居住区的用地类型中，所说的公建用地的内容是什么

公建用地是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

现实中公建用地的两种形式

1、为居住社区配套服务的公建用地

也称小公共或社区公建用地，这是比较常见的形式，公建用地含在整个小区面积之中，整体以居住用途出让，建成后的项目为整个居住小区的业主服务，允许有零星的商业设施。

2、为社会配套服务的公建用地

也称大公建或社会公建用地，这种形式是近年来随着房地产市场升温而逐渐产生的。其最初的出发点是为了直接吸引民间投资，加快公建配套的建设速度，最大程度发挥市场对土地资源的配置作用。

(3)居住区公共地公共服务设施扩展阅读：

按使用功能和特点，大致可分为以下几类：

1、政治性和供文化教育活动的公共建筑，如纪念堂、博物馆、展览馆、图书馆、学校、幼儿园等；

2、行政办公、科研建筑，如办公楼、科学实验室等；

3、供游憩、娱乐、体育活动的公共建筑，如剧场、电影院、俱乐部、体育场馆、公园等；

4、供商业、旅游及其他服务事业用的公共建筑，如商场、旅馆、餐厅、医院、客运站、航空港等。

此外，近来集商业、行政办公和居住于一楼的综合大楼也属公共建筑。公共建筑除要解决好面向广大群众活动和特殊要求的问题外，其建筑物的风格、规模、形体和美观必须符合城市的总体规划，要起到丰富城市面貌，改善地区环境质量的作用。

D. 居住小区内人均用地指标有没有规定，人均住宅用地面积，人均公建用地，人均道路用地，人均公共绿地

人均住宅面积没有规定，这个是所在小区的地段的开发强度规定的，人均公建和道路，公共绿地都有规定，可以参照居住区规范。

E. 大气污染防治措施有哪些

一，减少污染气体的排放，如工厂上脱硫工艺，减少粉尘排放等等；

二，采取集中供热等措施，节约能源的同时，减少污染物的排放；

三，多植树造林，改善下垫面，减少风吹尘；

四，鼓励多乘坐公共交通工具，减少能源浪费的同时减少温室气体等的排放；

五，区域协同控制，大气污染不是一个城市的问题，在特定的天气条件下污染物会输送到其周边。
等等。

(5)居住区公共地公共服务设施扩展阅读：

通常所说的大气污染源是指由人类活动向大气输送污染物的发生源。大气的人为污染源可以概括为以下四方面：

1 燃料燃烧：燃料（煤、石油、天然气等）的燃烧过程是向大气输送污染物的重要发生源。煤炭的主要成分是碳，并含氢、氧、氮、硫及金属化合物。燃料燃烧时除产生大量烟尘外，在燃烧过程中还会形成一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、有机化合物及烟尘等物质。

2 工业生产过程的排放：如石化企业排放硫化氢、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物；有色金属冶炼工业排放的二氧化硫、氮氧化物及含重金属元素的烟尘；磷肥厂排放的氟化物等。其污染物组成与工业企业性质密切相关。

3 交通运输过程的排放：汽车、船舶、飞机等排放的尾气是造成大气污染的主要来源。内燃机燃烧排放的废气中含有一氧化碳、氮氧化物、碳氢化合物、含氧有机化合物、硫氧化物和铅的化合物等物质。

4 农业活动排放：田间施用农药时，一部分农药会以粉尘等颗粒物形式逸散到大气中，残留在作物体上或粘附在作物表面的仍可挥发到大气中。进入大气的农药可以被悬浮的颗粒物吸收，并随气流向各地输送，造成大气农药污染。此外还有秸秆焚烧等。

F. 小区物业费包括哪些

您好，物业费一般包含1.公共物业及配套设施的维护保养费用；2.聘用管理人员的薪金专，包括工资、津贴、福利、保险属、服装费用等；3.公用水电的支出；4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；8.公共区域植花、种草及其养护费用；9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用；10.聘请律师、会计师等专业人士的费用;11.节日装饰的费用;12.管理者酬金;13.经业主同意的其它费用。

G. 持残疾证开车不要停车费吗

一、国家从来没有对残疾人专用小汽车停车收费的专门法规
公安部发布的111号令以及以后修改的139号令，认定残疾人驾驶的汽车是“残疾人专用小型自动挡载客汽车”。对“专用”小汽车停车收费不能套用一般的停车场收费办法，而国家从来没有出台过关于停车场对残疾人专用小汽车停车收费的专门规定，也就是说，在当前的法律法规环境下，对残疾人专用小汽车停车不该收费。
另一方面，中华人民共和国国务院令第622号《无障碍环境建设条例》第十四条：“城市的大中型公共场所的公共停车场和大型居住区的停车场，应当按照无障碍设施工程建设标准设置并标明无障碍停车位。
无障碍停车位为肢体残疾人驾驶或者乘坐的机动车专用。”
《中华人民共和国残疾人保障法》第四条：“国家采取辅助方法和扶持措施，对残疾人给予特别扶助，减轻或者消除残疾影响和外界障碍，保障残疾人权利的实现。”
二、各地多数已经明确对残疾人专用小汽车免费停车
基于以上理念，自2011年起，从交通紧张状况最为严重的北京开始，各地已经先后出台了明确残疾人专用车免费停车的文件。据网上不完全统计，迄今为止全国（不包括港澳台）已经有北京、山西、陕西、浙江、江西、福建、辽宁、重庆、山东、湖南、四川、河北、湖北、黑龙江、新疆等共15个省级行政区，以及另外的长春、兰州2个省会城市明确实施了（或即将实施）残疾人免费停车，几乎涵盖全国一半以上地区。

H. 小区物管有哪些责任和义务

小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：

1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。

3、综合服务。 物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。

4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

(8)居住区公共地公共服务设施扩展阅读：

根据《物业管理条例》（2018年3月19日修正版），对物业管理服务有以下规定：

第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

参考资料：物业管理条例—中国政府网

I. 国有企业办公用房面积标准是怎样的

国有企业办公用房面积标准如下：

1、一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26～30平方米，使用面积为16～19平方米（编制定员超过400人时，应取下限）。

2、二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20～24平方米，使用面积为12～15平方米（编制定员超过200人时，应取下限）。

3、三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16～18平方米，使用面积为10～12平方米（编制定员超过100人时，应取下限）。

(9)居住区公共地公共服务设施扩展阅读

办公用房标准：

一、第十条

党政机关办公用房建设等级分为三级：

1、一级办公用房适用于中央部（委）级机关、省（自治区、直辖市)级机关，以及相当于该级别的其他机关。

2、二级办公用房，适用于市(地、州、盟)级机关，以及相当于该级别的其他机关。

3、三级办公用房，适用于县(市、旗)级机关，以及相当于该级别的其他机关。

二、第十一条

1、党政机关办公用房包括：

办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。

2、各类用房的内容如下：

（1）办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。

（2）公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。

（3）设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。

（4）附属用房包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等。

J. 在居住小区的用地配置中，公共绿地所占比例是多少

绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率.包括公共绿地、专宅旁绿属地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地.在房地产开发中,政府有规定这是这个指标,一般是不少于30%.