㈠ 酒店式公寓，没有产权，使用权房问题。
基本上来现在都有产权的，，都能可以源办理按揭。如果没有产权的，那你就别多想了，不能买。
这种营销模式是开发商在短期内获取最高价值的一种方法。按照你说的这个情况，完全不可取，
1、合约时间过长，且回报率无递增。 你简单地算一下， 按照现阶段房市情况，房价年增长率一般都超过了百分之15。20年，那就变成了百分之300了，但是，他回报的只有不到百分之200. 且，况且这个属于投资性产品，你首先购买的房价就要超出同类产品不少（起码会高出元房价的百分之28）。 所以不划算。。
2、所承诺的回购更无从谈起，别说20年后，就是3年后是怎么样的一个情况都保证不了。
3、以后的回报率得不到保证。 开发商将委托商业经营公司对你所购项目进行统一经营。你的回报率基于商业运营公司的运营水平，，， 运营得好，也只会给你百分之10 ， 运营不好，那你的风险就大了。
希望对你有帮助，，， 如果有，请给好评。
㈡ 租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定
租公寓，首先是出租人需有公寓的产权证，没有产权证怎么能知道是不是出租人的房产回呢？第二，答房屋租赁合同最长20年，40年使用权的约定违反了《合同法》，超出的20年时间部分是无效的。第三，3万定金是否略高了？一般定金不超过年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用权改为租期20年，20年期满后自动续租20年，租金不变（或者租金已经交纳完毕）。
㈢ 只有使用权无产权的公寓交了五万定金，现在不想要开发商只肯...
你好！具体看签订的合同是如何约定，建议双方协商处理。
㈣ 被忽悠租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定
现在大城市房屋中介都是这个套路，那些公寓房说是几十万，其实都是长期租住，根本不是买卖，等你签了合同，才知道是几年或几十年的使用权。但不知道你有没有留下什么证据，如果有证据可以告他们。希望别人看到了能引以为戒！
㈤ 酒店式公寓都没有房产证吗
现在国家把房产证和土地证二合一为不动产证。
酒店式公寓一般是商业用地开发，手续齐全政府一样会发不动产证。
买酒店公寓看有无预售许可证，根据证号可去产权中心查该公寓手续是否齐权。
㈥ 公寓没有独立产权。只有30年的使用权证,到期了怎么办
公寓没有独立产权，只有30年的使用权证，到期了可以续办，估计公寓是有个总的房产证。