上海市租赁公共服务平台

A. 网签后多久能取公积金

并没有政策规定网签后多久才能取公积金。

一般网签备案后即可提取公积金。

一般的"网签"程序是：

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

双方当事人签字（盖章）；

在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

拓展内容

上海市

自2018年10月1日（含）起，职工经住房租赁公共服务平台办理网签备案，方可提取公积金支付房租，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。

市住房公积金管理委员会发布《关于本市提取住房公积金支付房租通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息的通知》（简称《通知》），支持具有真实租赁行为的承租人申请提取住房公积金支付房租。《通知》将于7月1日起与《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》同步实施。

《通知》明确，为保持提取政策的延续性，7月1日（含）至10月1日（不含）为政策过渡期，这期间，经住房租赁公共服务平台办理网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额提高至3000元；未经租赁平台办理网签备案的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额仍为2000元。在《通知》施行前已办理的、正处于委托期内的租赁提取业务继续适用原规定，申请人在委托期内仍可按季提取住房公积金。此外，根据《通知》，办理租赁合同网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的，均通过住房租赁公共服务平台在线办理提取申请手续，市公积金管理中心将通过与住房租赁公共服务平台数据共享，实现信息采集、比对和核验，免去职工重复填写相关材料或至网点排队等候的烦恼。

信息来源：http://www.shanghai.gov.cn/nw2/nw2314/nw2315/nw4411/u21aw1301441.html

B. 上海公租房如何申请

准入条件

根据政策设计，申请公共租赁住房的对象可以是家庭，也可以是单身人士，不过，申请必须要同时符合四项条件：一是有本市城镇常住户口或《上海市居住证》，连续缴纳社会保险金达到规定年限。二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽。四是申请时未享受本市其他住房保障政策。

申请条件

公租房暂不设收入标准

市房管局表示，考虑到本市公共租赁住房涉及到的人群广、收入差异大，因此在申请条件中暂不设收入标准。各区（县）政府根据上述基本条件，可结合本区（县）经济社会发展等情况制定具体的准入标准，并可适时调整。准入标准应向社会公布，在公布准入标准前，应当报市住房保障领导小组备案。

按照政策设计，申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可以向本市户籍所在地的运营机构提出申请。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。

区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。

同时，由于公租房是在各个区（县）的运营机构进行申请，为了防止有人重复申请公租房，从而造成保障体系的不公平，记者昨天也从市房管局获悉，一套旨在保证各区（县）公租房信息对等的公共租赁房住房服务管理信息平台将建立。

该信息平台建立后将及时发布和更新房源信息；防止多处申请公共租赁住房；租赁双方签订的租赁合同，使用统一的住房租赁合同示范文本，在信息平台上备案，并办理租赁合同文件登记；可与实有人口管理、房屋租赁管理有效协调；管理部门可以通过信息平台对公共租赁住房运行状况进行监督。

C. 上海公积金管理中心电话

上海住房公积金热线： 12329

人工接听服务时间：周一至周六9:00－17:00（除国定假日外）

自助查询服务时间：全天24小时

上海市公积金管理中心办公地址：上海市闵行区田林路1016号9号楼

邮编：200233

(3)上海市租赁公共服务平台扩展阅读：

上海市公积金管理中心机构职能

上海市公积金管理中心是直属市政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

职责范围：

编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；承办市政府和市住房公积金管理委员会决定的其他事项。

D. 为什么住房租赁公共服务平台电脑能登陆手机却登陆不了

这种公共的政府平台一般兼容性都很差，只支持一部分电脑浏览器，手机什么的一般都不行。

E. 为何要搭建政府住房租赁交易服务平台

据报道，10月31日，北京租房新政策正式实施，住房租赁监管平台上线，截止目前，全国版10余个权城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，并明确了建设时间表。

相关人士表示，有租房需求的用户在锁定房源后，可直接对接租赁企业或者房东，租客与房东若为异地，无法及时当面交流和操作业务，APP端还提供双方移动签约和电子签章服务，平台会对挂牌房源实行核验，每套允许挂牌展示的房源，均拥有官方核发的房源唯一编码与二维码。

希望平台可以在更多的城市早日实施！

F. 上海公积金如何取出

上海公积金提取条件：

1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。

2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时。

3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。

4、户口迁出本市或者出境定居时。非本市籍职工调离本市时。

5、职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。

6、在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

上海公积金提取所需资料：

1、个人身份证原件和复印件。户籍证明或者户口本原件。

2、离职证明，如果公积金已经封存在公积金管理中心，那么离职证明可以不用。

确认自己满足上海公积金提取条件后，那么上海公积金怎么提取？上海公积金的提取需要携带身份证明材料原件和复印件等材料，具体流程如下：

1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。

2、等待单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》。

3、到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核。

4、最后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核即可。

(6)上海市租赁公共服务平台扩展阅读：

上海提取住房公积金支付房租提取攻略：

1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

2、购买经济适用住房提取条件

（1）购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

（2）购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

3、租房提取条件

上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法：

（1）承租本市廉租住房的;

（2）承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;

（3）承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

（4）还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。

（5）职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;

（6）租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。租房提取公积金政策出台:连续缴存3个月可提

G. 无锡住房租赁公共服务平台星期天可以备案吗

这个肯定是没有问题的，像这种平台上面的话，星期天也是可以备案的，只要自己实名认证，以后把自己的信息输上去就可以了

H. 上海将建统一住房租赁平台是真的吗

海日前召开促进房地产市场健康发展联席会议，宣布将建立全市统一的住房租赁回公共服务平台，更好地服答务构建租购并举住房制度的大局。数位专家与上海市民，业界盼望此举将促进上海迎来更为“健康”的租赁环境。

据悉，2018年上海将着力推进租赁住房规划建设，完善租购并举的住房制度。数据显示，2017年，上海已推出租赁住房用地29块，累计土地出让面积达79.69公顷、建筑面积181.26万平方米。到2018年底，上海计划实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套(间)的目标。